Tháng 7 âm lịch hằng năm được gọi là tháng Ngâu, vì vậy mọi giao dịch bất động sản nói chung vào thời gian này gần như đình trệ.
Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản Hải Phòng không nằm ngoài quy luật chung đó. Cơn sốt trên thị trường bất động sản những tháng đầu năm là nối tiếp từ cuối năm trước và âm ỉ đến tháng 4-5, mà đỉnh điểm là thời điểm khởi công xây dựng Cầu Rào 2 vào đầu tháng 3 đẩy giá đất tăng 15-20%, tương đương khoảng 1,5-2 triệu đồng/m2 so với trước đó. Nhưng từ tháng 6, tháng 7, nhất là tháng 8 này (tháng 7 âm lịch) các giao dịch chậm dần.
Theo đại diện một số văn phòng môi giới nhà đất, các giao dịch nhà đất tại thời điểm hiện nay giảm tới 80-90% so với các tháng đầu quý 2, giá cả tại hầu hết khu vực đều “đứng” hoặc giảm so với trước nhưng cũng chẳng có người mua, thậm chí có văn phòng 1-2 tuần chẳng có giao dịch nào. Đây cũng là tình trạng chung với các “cò” nhà đất. Một “cò” đất tại quận Hải An cho biết, một số đất dự án trên địa bàn quận giao dịch khá sôi động những tháng trước nhưng hơn 1 tháng nay, chỉ có một vài người gọi điện thoại đến hỏi giá cả, nhưng không trả giá hoặc trả giá rất thấp và cũng không gọi lại.
Trên thị trường, một số dự án trước đây có số lượng giao dịch cao như : Sao Đỏ, Anh Dũng 2, Anh Dũng 3, Vĩnh Niệm 3, Vĩnh Niệm 4, Quán Nam... nhưng 2-3 tuần nay, giá giảm trung bình 1 triệu đồng/m² thực tế không có ai mua.
Giải thích tình trạng này, chủ nhiều văn phòng môi giới nhà đất cho rằng, thị trường bất động sản tại Hải Phòng do các nhà đầu tư chi phối là chủ yếu, nhu cầu người sử dùng không nhiều. Những nhà đầu tư trong giai đoạn hiện nay thường chỉ ưu tiên việc mua đất thổ cư, xây nhà và chia nhỏ ra bán, trong khi nguồn cung đất trong ngõ ngách, khu mới phát triển hiện đang hiếm dần. Tình trạng này có thể tiếp diễn trong 1-2 tháng nữa./.
Thủy An
