Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị quốc tế Đa Phước hơn 54.000 tỷ ở Đà Nẵng

UBND phường Hải Châu và UBND phường Thanh Khê (TP Đà Nẵng) vừa tiếp nhận văn bản từ Chủ đầu tư dự án (Công ty TNHH The Sunrise Bay) về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với hồ sơ điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Khu vực điều chỉnh quy hoạch có phía bắc và phía tây giáp vịnh Đà Nẵng, phía nam giáp đường Nguyễn Tất Thành, phía đông giáp bờ tây sông Hàn và khu dân cư Thuận Phước.

Tổng diện tích khu vực lập điều chỉnh quy hoạch hơn 170 ha. Trong đó, diện tích khớp nối hạ tầng kỹ thuật hơn 0,3 ha. Nơi đây xác định chức năng là khu đô thị, gồm nhà ở thương mại thấp tầng như nhà liền kề, biệt thự; các công trình thương mại, khách sạn, dịch vụ vui chơi giải trí; công trình dịch vụ công cộng, giáo dục, y tế, thể dục thể thao; công viên, cây xanh cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch có lô đất trường tiểu học và trung học cơ sở được điều chỉnh thành lô đất trường liên cấp gồm mầm non, tiểu học và trung học cơ sở (lô đất ký hiệu A2-2).

Tổng diện tích quy hoạch được điều chỉnh từ hơn 175 ha xuống còn hơn 170 ha. Trong đó, khu nhà phố và biệt thự có diện tích hơn 64 ha, chiếm hơn 37% diện tích quy hoạch điều chỉnh. Khu dịch vụ công cộng rộng hơn 2,6 ha, chiếm 1,57%.

Đất khu thương mại dịch vụ được điều chỉnh từ hơn 20,6 ha xuống còn hơn 16 ha. Đất hạ tầng kỹ thuật giảm từ hơn 1,2 ha xuống còn hơn 0,4 ha.

Đất cây xanh, công viên, quảng trường và đường đi bộ giữ nguyên hơn 25 ha. Nhóm đất giáo dục có tổng diện tích 5,36 ha, gồm trường liên cấp 3,49 ha và trường trung học phổ thông 1,87 ha. Đất bệnh viện đa khoa hơn 0,9 ha.

Phương án ưu tiên kết nối với đường Nguyễn Tất Thành, tuyến đi bộ liên tục và các hướng mở cảnh quan ven bờ; đồng thời xác định ranh giới quản lý riêng của khu biệt thự khép kín khoảng 30 ha.

Quy hoạch điều chỉnh xác định quy mô dân số dự kiến hơn 16.100 người, theo Quyết định 3605 ngày 12/8/2026 của UBND TP Đà Nẵng.

Trước đó vào ngày 12/8/2026, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Dự án bắt đầu tái khởi động xây dựng từ quý III/2026, hoàn thành xây dựng và đưa vào vận hành trong quý II/2033. Tổng vốn đầu tư gần 54.788 tỷ đồng.

Chủ đầu tư phải bàn giao phần diện tích đất hơn 13 ha cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP; đồng thời liên hệ cơ quan có thẩm quyền để bàn giao 10 ha đất của dự án để TP đầu tư dự án Khu trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2.

Bên cạnh đó là bàn giao 0,79 ha đất để thực hiện đầu tư trạm biến áp và trạm bơm đã được HĐND TP Đà Nẵng thông qua trong danh mục công trình, dự án cần thu hồi.

Từ cuối năm 2016, Công ty cổ phần Bất động sản Nova Đà Nẵng đã phân phối gần 1.000 căn nhà phố, biệt thự theo hình thức hợp đồng đặt cọc, với giá từ 4 - 9 tỷ đồng/căn tại dự án nói trên.

Tuy nhiên, do vướng mắc pháp lý kéo dài, dự án bị bỏ hoang nhiều năm. Năm 2020, Thanh tra Chính phủ kết luận, yêu cầu Đà Nẵng thu hồi dự án. Sau đó, Chính phủ có Nghị quyết số 64 về việc giải quyết, tháo gỡ khó khăn vướng mắc đối với dự án và TP Đà Nẵng bắt đầu triển khai tháo gỡ.