Theo đó, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Hới bao gồm khu vực thành phố Đồng Hới với 9 phường nội thị và 6 xã ngoại thị. Tổng diện tích lập quy hoạch hơn 21.255ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 10.593ha. Vùng phụ cận đô thị gồm khu vực xã Lương Ninh, thị trấn Quán Hàu, một phần xã Vĩnh Ninh (huyện Quảng Ninh); khu vực xã Lý Trạch, Nhân Trạch, một phần xã Nam Trạch (huyện Bố Trạch).
Theo điều chỉnh quy hoạch, định hướng phát triển không gian toàn đô thị hình thành 5 phân khu đặc trưng gồm: Khu vực đô thị hiện hữu; Khu vực phía Đông phát triển du lịch biển, đô thị ven biển (xã Bảo Ninh, Hải Thành, Quang Phú, Lý Trạch);
Khu vực phía Nam đô thị cửa ngõ chất lượng cao (phường Phú Hải, Lương Ninh, Vĩnh Ninh, Quán Hàu); Khu vực phía Tây gắn với cao tốc Bắc Nam, phát triển đô thị logistic, đô thị nông nghiệp công nghệ cao. Khu vực phía Bắc gắn với phụ cận sân bay, ga đường sắt, chú trọng không gian xanh và hình thành trọng điểm đô thị cửa ngõ.
Quy mô dân số đến năm 2035 là khoảng 270.000 người; đến năm 2045 là khoảng 350.000 người. Tỷ lệ đô thị hóa, đến năm 2035 khoảng 76%; đến năm 2045 khoảng 80%... Đến năm 2035, quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 9.739ha, đất xây dựng nông thôn và chức năng khác khoảng 11.516,3ha; đến năm 2045, quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 10.593ha, đất xây dựng nông thôn và chức năng khác khoảng 10.662ha.
Điều chỉnh quy mô dân số, dự báo cho thành phố Đồng Hới hiện hữu và các đô thị trong vùng phụ cận gắn với phát triển thành phố Đồng Hới theo hướng mở rộng không gian các đô thị, phát triển đảm bảo phù hợp với tốc độ, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội.
Trong đó, quy hoạch mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đô thị phù hợp với điều kiện hiện tại và nhu cầu phát triển trong tương lai; xác định vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông; tổ chức hệ thống giao thông công cộng và hệ thống bến, bãi đỗ xe trên nguyên tắc kế thừa, phát triển các nội dung trong các đồ án đã được phê duyệt; xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính đô thị.
Hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2045 đã được tổ chức lập công bố, công khai lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư và tiếp thu hoàn thiện đồ án đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành.
Toàn hệ thống chính trị quyết tâm xây dựng khu vực Đồng Hới xứng đáng là Thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Quảng Bình. Đặc biệt, nỗ lực xây dựng thành phố Đồng Hới trở thành đô thị du lịch ven biển.
