Cụ thể, UBND tỉnh, điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, đối với vị trí 1, điều chỉnh một phần lô đất ký hiệu CX08 với diện tích 620m2 từ quy hoạch đất cây xanh sang đất ở hiện trạng cho phù hợp hiện trạng sử dụng đất ở của các hộ; đồng thời giảm diện tích 620m2 từ quy hoạch bãi đỗ xe thuộc 3 lô đất ký hiệu P03 sang đất cây xanh; diện tích lô đất CX08 sau điều chỉnh giữ nguyên là 4.287m2.
Vị trí 2, điều chỉnh một phần lô đất ký hiệu CX-TDTT1 với diện tích 700m2 từ quy hoạch đất cây xanh, thể dục thể thao sang đất nhà văn hóa ký hiệu CC-VH; diện tích lô đất CX-TDTT1 sau điều chỉnh còn 2.609m2.
Vị trí 3, điều chỉnh lô đất ký hiệu CC-VH với diện tích 572m2 từ quy hoạch đất nhà văn hoá và một phần lô đất ký hiệu LK07 với diện tích 128m2 từ quy hoạch đất ở liền kề sang đất cây xanh, thể dục thể thao ký hiệu CX-TDTT2 (tổng diện tích 700m2), diện tích lô đất LK07 sau điều chỉnh còn 2.746m2.
Vị trí 4, điều chỉnh một phần lô đất ký hiệu LK03 với diện tích 584m2 từ quy hoạch đất ở liền kề và 54m2 đất hạ tầng kỹ thuật sang đất bãi đỗ xe P04 (tổng diện tích 638m2); diện tích lô đất LK03 sau khi điều chỉnh còn 708m2.
Vị trí 5, điều chỉnh một phần diện tích đất cây xanh cách ly với diện tích khoảng 609m2 sang đất giao thông. Lý do điều chỉnh: Đảm bảo hệ thống giao thông đấu nối với QL1 (mở rộng mặt cắt đường quốc lộ để bố trí nhập làn cao tốc và điều chỉnh điểm đấu nối từ đường gom ra quốc lộ).
Cùng với đó, UBND tỉnh cũng điều chỉnh giải pháp mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, đối với mạng lưới đường giao thông, vi chỉnh tuyến đường giao thông và cao độ quy hoạch đấu nối vào đường nội bộ của trạm biến áp Đồi Cốc cho phù hợp. Điều chỉnh 2 nút giao tuyến đường gom của dự án ra QL1 thành 1 nút giao, bổ sung làn giảm tốc 3,5m song song QL1A; bổ sung mặt cắt 5-5 tại vị trí nút giao này (lòng đường 2x23,5=47,0m; dải phân cách giữa 5,0m; hè đường 2x3,0=6,0m).
Hệ thống cấp điện, điều chỉnh hướng tuyến các đường dây trung thế 22kV trước và sau hoàn trả cho phù hợp hiện trạng; điều chỉnh vị trí đặt các tủ điện phân phối từ trên vỉa hè ra đầu hồi các dãy nhà tại khe hạ tầng kỹ thuật theo hướng dẫn của Sở Xây dựng về quản lý kiến trúc, xây dựng công trình phía sau 2 dãy nhà và không gian đầu hồi giữa 2 dãy nhà tại các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang, các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết số 2648/QĐ-UBND ngày 31/10/2018 và Quyết định điều chỉnh cục bộ số 668/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 của UBND TP Bắc Giang.
