Diễn biến vụ vi phạm xây dựng tại sân golf Đồi Cù Đà Lạt: Thu hồi giấy phép xây dựng, đề xuất hủy điều khoản cho chuyển mục đích đất

Công trình vi phạm trật tự xây dựng ở sân golf Đồi Cù.
Công trình vi phạm trật tự xây dựng ở sân golf Đồi Cù.
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Liên quan sự việc vi phạm xây dựng tại sân golf Đồi Cù Đà Lạt, ngày 29/5, Sở Xây dựng Lâm Đồng có Quyết định 53/QĐ-SXD thu hồi Giấy phép xây dựng 02/GPXD ngày 12/1/2023 cấp cho hạng mục: Một phần tầng hầm khối dịch vụ thuộc tòa nhà câu lạc bộ golf (diện tích xây dựng 2.639m2) cho Cty CP Hoàng Gia ĐL.

Sở Tài nguyên và Môi trường thừa nhận “sơ suất”

Trước đó, ngày 10/5, Sở TN&MT có báo cáo gửi UBND tỉnh về nội dung chuyển mục đích đất rừng phòng hộ (RPH) để xây dựng. Đây là vấn đề mấu chốt tại sự việc này. Theo lý giải của Sở TN&MT, có hai lý do dẫn tới việc chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ) rừng sang đất phi nông nghiệp không thoả mãn.

Thứ nhất, dự án tổng diện tích 15.670m2, trong đó 5.629m2 đất rừng phòng hộ theo hồ sơ địa chính. Theo điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP về đầu tư xây dựng kinh doanh sân golf thì đất rừng thuộc loại đất không được sử dụng để xây dựng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ golf.

Thứ hai, tòa nhà CLB golf là hạng mục điều chỉnh bổ sung, do đó không thuộc trường hợp chuyển tiếp theo khoản 1 Điều 17 Nghị định 52/2020/NĐ-CP.

“Do đó, với diện tích 5.629m2 đất RPH sẽ không đủ điều kiện để chuyển mục đích SDĐ thực hiện dự án sân golf. Trước đây Sở TN&MT đề xuất chuyển mục đích SDĐ là thực hiện theo dự án đầu tư điều chỉnh được cấp và Luật Đất đai mà chưa rà soát quy định tại Nghị định 52/2020/NĐ-CP là có sơ suất. UBND tỉnh chưa ban hành quyết định cho chuyển mục đích với diện tích đất RPH này là bảo đảm quy định”, báo cáo do Giám đốc Sở, ông Huỳnh Ngọc Hải ký, nêu rõ.

Về hướng giải quyết hậu quả “sơ suất” này, theo báo cáo, Nghị quyết 160/NQ-HĐND ngày 9/12/2022 của HĐND tỉnh đã cho phép chuyển mục đích SDĐ đất RPH để thực hiện dự án, trong đó có hạng mục tòa nhà CLB golf. Sau khi có ý kiến chính thức của UBND tỉnh, Sở sẽ tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh, trình HĐND tỉnh điều chỉnh, hủy bỏ điều khoản “chuyển mục đích sử dụng 5.629m2 đất RPH sang đất thương mại, dịch vụ”.

Cùng một nội dung, quan điểm nhiều lần thay đổi

Trước đó, cuối 2021, UBND tỉnh giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp UBND Đà Lạt hướng dẫn Cty Hoàng Gia ĐL trong quá trình lập hồ sơ thủ tục chuyển đổi mục đích SDĐ. Ngày 9/12/2022, HĐND tỉnh có Nghị quyết 160/NQ-HĐND cho phép chuyển mục đích SDĐ, trong đó có 5.926m2 đất RPH nói trên. Theo kế hoạch SDĐ năm 2024 của Đà Lạt thì diện tích trên đã có trong kế hoạch.

Tháng 11/2023, Cty Hoàng Gia ĐL xin chuyển mục đích đất RPH và cơ quan chức năng phát hiện DN xây công trình trên đất lâm nghiệp khi chưa được cho chuyển đổi mục đích với diện tích 4.629,9m2. DN bị xử phạt hơn 572 triệu đồng, biện pháp khắc phục là buộc đăng ký thực hiện chuyển mục đích SDĐ.

Ngày 28/12/2023, Sở TN&MT có tờ trình gửi UBND tỉnh đề nghị cho Cty Hoàng Gia ĐL được chuyển mục đích SDĐ (bổ sung) 5.629m2 đất RPH (không có cây rừng) sang đất thương mại, dịch vụ để xây các hạng mục công trình thuộc tòa nhà CLB golf.

Tại văn bản này, Sở TN&MT cho biết, ngày 2/11/2022, Sở NN&PTNT có văn bản 2578/TĐ-SNN báo cáo đánh giá ảnh hưởng tài nguyên rừng với diện tích trên, có đoạn “qua kiểm tra hồ sơ và thực tế cho thấy toàn bộ khu vực báo cáo xin quy hoạch mặt bằng xây dựng là những khoảng trống nằm mép rừng (ranh giới giữa khu vực có cây rừng và đất trống) và một số vị trí diện tích đất trống núi đất, không ảnh hưởng tài nguyên rừng”.

Liên quan quy hoạch, Sở TN&MT viện dẫn Văn bản 1540/SXD-QHKT ngày 4/11/2016 của Sở Xây dựng nêu rõ “thống nhất vị trí, hạng mục công trình mới (…) do xét thấy không ảnh hưởng đến cảnh quan chung toàn khu vực và phù hợp phạm vi đất xây dựng CLB golf”. Ngày 24/6/2021, Sở Xây dựng có Văn bản 1226/SXD-QHKT nêu “vị trí xin đầu tư xây dựng công trình toà nhà CLB golf là phù hợp quy hoạch”. Sở Xây dựng còn có Văn bản 2662/SXD-QHKT ngày 1/12/2022 nêu công trình này “phù hợp quy hoạch”, “Cty đề xuất chuyển đổi mục đích SDĐ (…) là phù hợp diện tích xây dựng đã được UBND tỉnh chấp thuận”.

Ngày 15/12/2023, Chánh Thanh tra Sở TN&MT ký quyết định xử phạt Cty Hoàng Gia ĐL 527 triệu đồng vì xây dựng công trình trên đất lâm nghiệp khi chưa được cho chuyển đổi mục đích; biện pháp khắc phục là buộc đăng ký thực hiện chuyển mục đích sử dụng.

Ngày 9/4/2024, Sở TN&MT có Báo cáo 189/BC-STNMT gửi UBND tỉnh, nội dung chưa có cơ sở báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét cho chuyển mục đích SDĐ bổ sung với diện tích RPH ở sân golf.

Ngày 22/4/2024, Chánh Thanh tra Sở có quyết định đính chính Quyết định 37, trong đó thay đổi biện pháp khắc phục thành “buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm”. Và Báo cáo 253/BC-STNMT ngày 10/5/2024 gửi UBND tỉnh, Sở TN&MT nêu quan điểm diện tích đất RPH trên không đủ điều kiện chuyển mục đích để thực hiện dự án sân golf.

Như Báo PLVN đã thông tin, công trình toà nhà CLB golf thuộc sân golf Đà Lạt đã thi công tầng hầm lớn hơn diện tích cấp phép 261m2; xây thêm tầng trệt và 1 lầu hơn 3.000m2. DN còn xây 2 công trình không phép, hiện đã cơ bản hoàn thành phần thô, tổng diện tích hơn 20.000m2. Các vi phạm đã bị xử phạt, hiện công trình đang dừng thi công. UBND Đà Lạt thông báo chủ đầu tư tự tháo dỡ công trình vi phạm, nếu không sẽ cưỡng chế.

Đọc thêm

Vụ “phù phép” giấy ủy quyền tại Gò Vấp (TP Hồ Chí Minh): Khởi tố công chứng viên để điều tra hành vi “thiếu trách nhiệm”

Khu đất trong vụ án. (Ảnh: Bùi Yên)
(PLVN) - Cơ quan CSĐT Công an TP HCM cho biết vừa khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Duy Thức, Công chứng viên (CCV) Văn phòng Công chứng (VPCC) Đầm Sen (VPCC này nay đã đổi tên) để điều tra hành vi “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Nguyễn Duy Thức bị xác định thực hiện công chứng Hợp đồng ủy quyền sai quy trình theo Luật Công chứng dẫn đến hậu quả là 2 đối tượng (đã bị tuyên án) thực hiện hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” với số tiền 15,7 tỷ đồng.

Sai phạm kéo dài trong tổ chức thi cấp chứng chỉ ngoại ngữ

Sai phạm kéo dài trong tổ chức thi cấp chứng chỉ ngoại ngữ
(PLVN) - Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố Kết luận thanh tra (KLTT) về thực hiện công vụ của cán bộ, công chức, viên chức trong giải quyết thủ tục hành chính (TTHC), cung cấp dịch vụ công (CCDVC) cho người dân và DN tại Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT), giai đoạn 15/6/2021 - 30/11/2023.

Vụ kiện liên quan thu hồi đất tại Thanh Hóa: TAND cấp cao tại Hà Nội thông báo thụ lý phúc thẩm

Nhà Đại đoàn kết xây năm 2006 là nơi ở của bà Mai. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - TAND cấp cao tại Hà Nội mới có Thông báo thụ lý vụ án hành chính số 540/2024/TBTL-HC thụ lý vụ án để xét xử phúc thẩm vụ khởi kiện quyết định hành chính về quản lý đất đai do bà Trần Thị Mai (ngụ phường Hải Châu, TX Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) kháng cáo toàn bộ với Bản án hành chính sơ thẩm 232/2024/HC-ST ngày 20/9/2024 của TAND tỉnh Thanh Hóa.

Hành vi xúc phạm, bôi nhọ người khác trên mạng xã hội sẽ bị xử lý như thế nào?

Luật sư Lê Thị Thùy.
(PLVN) - Bạn Quốc Tuấn (Hải Phòng) hỏi: Tôi và một đồng nghiệp có xảy ra mâu thuẫn. Người đồng nghiệp này đã đăng tải những lời lẽ xúc phạm danh dự, nhân phẩm của tôi lên mạng xã hội. Hành vi này đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống tinh thần cũng như cuộc sống, công việc của tôi. Xin hỏi, hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác trên mạng xã hội sẽ bị xử lý như thế nào?

Cà Mau: Thiếu sót trong xây dựng, bồi thường, tái định cư một số dự án

Cà Mau: Thiếu sót trong xây dựng, bồi thường, tái định cư một số dự án
(PLVN) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành Kết luận thanh tra 30/KL-TT (KLTT) về việc thanh tra các dự án, hạng mục công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh. Theo KLTT, một số chủ đầu tư các dự án có hạn chế, thiếu sót như: UBND tỉnh; Sở NN&PTNT; Ban Quản lý dự án (BQLDA) công trình xây dựng Cà Mau; BQLDA công trình NN&PTNT; Ban ODA và NGO; BQLDA xây dựng công trình giao thông Cà Mau; Trung tâm Phát triển quỹ đất Cà Mau; UBND huyện Ngọc Hiển, UBND TP Cà Mau, UBND huyện Năm Căn.

Tiếp sự việc công dân phản ánh bị cơ quan đăng ký đất đai 'làm khó': Phó Chủ tịch UBND Hà Nội có chỉ đạo

Tiếp sự việc công dân phản ánh bị cơ quan đăng ký đất đai 'làm khó': Phó Chủ tịch UBND Hà Nội có chỉ đạo
(PLVN) - Sau khi tiếp nhận công văn gửi kèm đơn của bà Nguyễn Thị Vân Khánh (ngụ phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm) có nội dung phản ánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Chi nhánh quận Hai Bà Trưng ra quyết định ngăn chặn không phù hợp pháp luật, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội mới có chỉ đạo.

Đề xuất các hình thức, biện pháp cứu trợ, hỗ trợ khi tình trạng khẩn cấp xảy ra

Đề xuất các hình thức, biện pháp cứu trợ, hỗ trợ khi tình trạng khẩn cấp xảy ra. (Ảnh: qdnd.vn)
(PLVN) - Bộ Quốc phòng đang dự thảo Luật Tình trạng khẩn cấp nhằm bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ và nâng cao hiệu quả pháp lý của hệ thống pháp luật về tình trạng khẩn cấp; tạo lập cơ sở pháp lý, bảo đảm hiệu lực, hiệu quả thi hành pháp luật nhằm tăng cường tính chủ động trong việc ứng phó, khắc phục kịp thời, hiệu quả trường hợp xảy ra tình huống khẩn cấp, góp phần bảo vệ Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.