Khu chung cư Meco Complex gồm 3 tòa nhà là HH1, HH2 và HH1B. Trong đó, tòa nhà HH1B nơi xảy ra vụ thủng trần là tòa nhà văn phòng, nhà ở hỗn hợp. Vị trí mái sảnh bị thủng đang được Cty Bất động sản Suối Hai thuê sử dụng.
Theo biên bản làm việc ngày 30/3 của Đoàn kiểm tra UBND quận, Cty Bất động sản Suối Hai thuê của Cty CP Quản lý và Khai thác tài sản Thiên Nam diện tích 152m2 làm văn phòng. Giá thuê là 198.000 đồng/m2, thời gian thuê 1 năm, tính từ ngày 1/12/2020.
Phần diện tích thuê này không bao gồm phần diện tích mà chủ đầu tư đã gia cố thêm bằng sắt và tấm lợp alum (dài 1,75m, rộng 4,5m). Vị trí này tại thời điểm kiểm tra ngày 29/3 là khung sắt, xung quanh bọc vật liệu alum, không có vách kính tại vị trí mép dầm ngăn cách với khu vực mái sảnh theo hồ sơ bản vẽ thiết kế cấp phép được phê duyệt.
Tại thời điểm kiểm tra ngày 30/3, đại diện chủ đầu tư là Cty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam cho rằng, 2 mái sảnh tại tòa HH1 và HH1B là diện tích sở hữu riêng của chủ đầu tư, thông qua Cty CP Quản lý khai thác tài sản Thiên Nam quản lý theo hợp đồng (chủ đầu tư là Cty CP Xây dựng và Cơ điện Việt Nam nhượng quyền khai thác khối đế thương mại tòa HH1 và HH1B cho Cty Thiên Nam khai thác từ ngày 2/4/2014).
“Phần diện tích mái sảnh này do chủ đầu tư xây dựng, đúng theo hồ sơ thiết kế được Sở Xây dựng cấp phép. Tuy nhiên, tại phần thi công thêm (hơn 6m2) bằng sắt thép và tấm lợp alum, chủ đầu tư không có cảnh báo, không nhắc nhở với đơn vị thuê, trách nhiệm này thuộc về chủ đầu tư”, đại diện Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Đống Đa thông tin
Cũng theo vị đại diện Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận, nếu chủ đầu tư đặt biển cảnh báo tại khu vực phần mái sảnh nơi xảy ra sự cố từ trước thì có lẽ đã không xảy ra sự việc đáng tiếc như vừa qua.
“Chúng tôi cũng yêu cầu chủ đầu tư phải khẩn trương cảnh báo tới các đơn vị đang sử dụng khu mái sảnh HH1 và HH1B, đồng thời tổ chức thi công vách ngăn đúng theo thiết kế được phê duyệt, chủ đầu tư phải lắp đặt các tấm kính chắn trong suốt, đảm bảo an toàn và hoàn thành xong trước ngày 3/4”, một cán bộ quận Đống Đa nói thêm.
