Diễn biến vụ “1 khu đất, 2 bản án, 3 đương sự” tại Cần Thơ: Đương sự đề nghị thanh, kiểm tra việc công chứng chuyển nhượng đất

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Liên quan vụ án bồi thường tiền đặt cọc tại Cần Thơ, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Bình Thủy vừa có văn bản gửi Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Bình Thủy về việc thực hiện bản án; đồng thời đương sự cũng có đơn gửi Sở Tư pháp Cần Thơ, đề nghị thanh, kiểm tra việc công chứng chuyển nhượng đất trong sự việc nói trên.

1 khu đất, nhiều bản án và đương sự

Như PLVN đã phản ánh, ông Phạm Minh Bằng (SN 1984) là chủ sử dụng 4 thửa đất tại khu vực Bình Yên A, phường Long Hòa, quận Bình Thủy. Ngày 25/9/2020, ông Bằng thỏa thuận và nhận 3 tỷ đồng đặt cọc để bán 4 thửa đất cho ông Vũ Trung Hòa (SN 1991, ngụ huyện Cờ Đỏ); giao sổ đỏ cho ông Hòa “làm tin”; hẹn 30 ngày ký hợp đồng mua bán.

Nhưng sau đó ông Bằng không tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán với ông Hòa. Mà ngày 21/10/2020, trong khi theo ông Hòa thì sổ đỏ đang do ông giữ, nhưng bằng cách nào đó ông Bằng vẫn có thể làm thủ tục chuyển nhượng 4 thửa đất trên cho ông Huỳnh Thanh Phong (SN 1981, ngụ quận Ninh Kiều) tại văn phòng công chứng (VPCC). Ông Phong đã trả đủ tiền.

Phát hiện sự việc, ông Hòa khởi kiện, yêu cầu TAND Cái Răng công nhận thỏa thuận việc chuyển nhượng; công nhận ông Hòa được quyền sử dụng đất (QSDĐ); ông Hòa sẽ trả 2 tỷ đồng còn thiếu. Ông Phong cũng có yêu cầu độc lập yêu cầu ông Hòa giao trả sổ đỏ 4 thửa đất vì cho rằng đã mua bán với ông Bằng.

Tháng 4/2022, TAND Cái Răng ra Bản án 44/2022/DS-ST buộc ông Bằng phải trả ông Hòa 6 tỷ đồng (trả tiền cọc 3 tỷ đồng, phạt cọc 3 tỷ đồng). Sau khi ông Bằng trả 6 tỷ đồng thì ông Hòa có trách nhiệm trả lại sổ đỏ.

Ông Phong khởi kiện bằng một vụ án khác, yêu cầu tòa công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa mình và ông Bằng. Bản án sơ thẩm 46/2023/DS-ST và phúc thẩm 379/2023/DS-PT của TAND quận cái Răng và TAND Cần Thơ chấp nhận yêu cầu khởi kiện, công nhận ông Phong được QSDĐ 4 thửa đất, có quyền liên hệ cơ quan thẩm quyền để cấp sổ đỏ.

Sự việc đến đây, theo nguyên tắc phải thi hành bản án ông Bằng trả tiền cọc cho ông Hòa trước, sau đó ông Hòa trả sổ đỏ, rồi mới sang tên cho ông Phong. VPĐKĐĐ Cần Thơ (Sở TN&MT) đã có buổi họp với Cục THADS Cần Thơ, Chi nhánh VPĐKĐĐ Bình Thủy, có Biên bản 1705/BB-VPĐKĐĐ kết luận: “Bản án 44/2022/DSST và 379/2023/DS-PT có sự ràng buộc nghĩa vụ với nhau cho nên khi thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho đương sự chỉ được thực hiện khi các nội dung Bản án đã được thi hành”. Nói cách khác, VPĐKĐĐ chỉ sang tên sổ đỏ cho ông Phong sau khi ông Bằng đã trả tiền cho ông Hòa.

Tình tiết khó hiểu về 4 cuốn sổ đỏ

Mới đây, Chi nhánh VPĐKĐĐ Bình Thủy có Văn bản 1403/CNVPĐKĐĐ, đề nghị Chi cục THADS quận Bình Thủy “rà soát kiểm tra, có ý kiến về việc ông Bằng đã thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền cho ông Hòa 6 tỷ đồng theo Bản án 44/2022/DSST hay chưa để làm cơ sở xem xét giải quyết hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ của ông Phong”.

Văn bản của Chi nhánh VPĐKĐĐ Bình Thủy. (Ảnh: Đình Thương)

Văn bản của Chi nhánh VPĐKĐĐ Bình Thủy. (Ảnh: Đình Thương)

Trong khi đó, ông Hòa cũng có đơn gửi cơ quan chức năng, cho hay 4 cuốn sổ đỏ ông giữ từ tháng 9/2020 đến nay. Theo khoản 8 Điều 40 và khoản 3 Điều 41 Luật Công chứng 2014 thì khi công chứng mua bán 4 thửa đất trên, phải có bản chính sổ đỏ để đối chiếu. “Vậy VPCC Nguyễn Ngọc Long công chứng việc chuyển nhượng 4 thửa đất trên giữa vợ chồng ông Bằng và ông Phong bằng cách nào trong khi 4 sổ đỏ tôi vẫn đang giữ?”, ông Hòa nói và cho hay đã đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc thanh, kiểm tra vấn đề này.

Trao đổi với PLVN, ông Nguyễn Ngọc Long (Trưởng VPCC Nguyễn Ngọc Long) cho biết, ngày 21/10/2020 có tiếp nhận và công chứng Hợp đồng chuyển nhượng đất số 2255 quyển số 02/2020/TP/CC-SCC/HĐGD giữa bên chuyển nhượng là ông Phạm Minh Bằng, bà Dương Thị Mỹ Trang và bên nhận chuyển nhượng là ông Huỳnh Thanh Phong. "Trước khi tiến hành ký công chứng, công chứng viên đã kiểm tra tất cả những giấy tờ có liên quan do các bên xuất trình", ông Long nói.

Đánh giá sự việc, LS Huỳnh Phước Hiệp (Đoàn LS TP HCM) nói: "Câu chuyện đến đây lại phát sinh một số vấn đề cần làm rõ. Theo tôi, với bốn cuốn sổ đỏ ông Hòa đang giữ, cần mang giám định xác định đây là sổ thật hay giả, từ đó có các động thái tiếp theo".

Bình luận

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Tin cùng chuyên mục

Kết luận thanh tra số 02/KL-TTR. (Ảnh: Tuệ Phong)

Thái Nguyên: Vi phạm trong quản lý sử dụng kinh phí Chương trình mục tiêu quốc gia

(PLVN) - Thanh tra tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành kết luận thanh tra 02/KL-TTR ngày 17/2/2025 (KLTT) về việc tổ chức thực hiện và quản lý, sử dụng kinh phí Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021 - 2030, giai đoạn I: 2021-2025 (Chương trình mục tiêu quốc gia), trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, chương trình được thực hiện tại 110 xã, thị trấn thuộc 9 huyện, TP.

Đọc thêm

Sự việc bị cho là “vi phạm quy định giải quyết tố cáo”: Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa cung cấp thông tin

Trụ sở UBND TP Thanh Hóa. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - Liên quan đơn của công dân xã Đông Tiến, huyện Đông Sơn phản ánh Chủ tịch UBND huyện Đông Sơn (nay là TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa) ban hành Thông báo số 268/TB-UBND về việc không thụ lý giải quyết tố cáo là không phù hợp quy định pháp luật; mới đây, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa (là người bị phản ánh) đã có văn bản gửi Báo PLVN thông tin kết quả xử lý, giải quyết vụ việc.

Bình Thuận: Làm việc về vụ tranh chấp mua cổ phần Khu công nghiệp Hàm Kiệm II - Bita’s

Tranh chấp liên quan KCN Hàm Kiệm II - Bita’s đã kéo dài nhiều năm.
(PLVN) - Hôm qua (24/2), Ban Quản lý các khu công nghiệp (KCN) tỉnh Bình Thuận (BQL) đã tổ chức cuộc làm việc với Cty CP KCN Hố Nai (trụ sở Trảng Bom, Đồng Nai) và Cty CP Đầu tư Bình Tân - chủ đầu tư KCN Hàm Kiệm II - Bita’s (Hàm Thuận Nam, Bình Thuận); liên quan vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng cổ phần kéo dài từ năm 2022 đến nay.

Xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm có bị xử phạt không?

Luật sư Lê Thị Thùy.
(PLVN) - Bạn Duy Long (Yên Bái) hỏi: Gia đình tôi có đồi trồng cây ăn quả lâu năm sắp vào vụ thu hoạch, tuy nhiên do xa nhà nên không thuận tiện cho việc trông nom. Gia đình tôi dự định dựng nhà tạm để tiện ở lại chăm sóc đồi cây. Xin hỏi, cá nhân, hộ gia đình có được phép dựng nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm không?

Bộ Công an thông tin về 2 hình thức cấp, đổi giấy phép lái xe

Đối với việc đổi, cấp lại GPLX trực tiếp, người dân có nhu cầu đổi GPLX lập một bộ hồ sơ theo quy định gửi trực tiếp đến Phòng Cảnh sát giao thông Công an cấp tỉnh hoặc Công an xã, phường, thị trấn nơi được bố trí điểm tiếp nhận hồ sơ cấp đổi GPLX. (Ảnh minh họa - Nguồn ảnh: nghean.gov.vn)
(PLVN) - Hiện tại, ngành Công an đang gấp rút hoàn thiện thể chế, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về sát hạch, cấp giấy phép lái xe, tổ chức bộ máy, phân công nhiệm vụ, tập huấn cho lực lượng Cảnh sát giao thông làm nhiệm vụ sát hạch viên và nâng cấp, bổ sung hoàn thiện các hệ thống cơ sở dữ liệu, hệ thống phần mềm… để bảo đảm phục vụ Nhân dân thuận lợi nhất.

Công trình vi phạm của Công ty Trường Thoa: Bí thư Thành ủy Nam Định trả lời 'sẽ có chỉ đạo'

Một phần công trình sai phạm của Công ty Trường Thoa. (Ảnh: Quốc Khải)
(PLVN) - Như PLVN đã thông tin, công trình Khu sinh thái Lưu Gia Trang của Cty Trường Thoa (khu vực ngoài đê sông Đào) xây dựng trên diện tích 6.923,1m2 tại TP Nam Định (tỉnh Nam Định), được Nhà nước cho thuê đất từ năm 2016, thời hạn tới năm 2043, mục đích sử dụng làm “văn phòng, cửa hàng giới thiệu sản phẩm kết hợp trồng cây xanh”. Tuy nhiên, từ khi nhận bàn giao mặt bằng, Cty lại xây tổ hợp nhà hàng, quán cafe, lầu vọng cảnh, khu vui chơi.

Loan tin sai sự thật để tăng view bán hàng - mạng ảo hệ luỵ thật

Loan tin sai sự thật để tăng view bán hàng - mạng ảo hệ luỵ thật
(PLVN) - Tình trạng nhiều tài khoản mạng xã hội đăng tải thông tin sai sự thật nhằm mục đích câu view, tăng tương tác, bất chấp hậu quả có thể gây ra, thực tế đã đưa đến những hệ luỵ, khiến không ít người vô tình thành nạn nhân.Hành vi này không chỉ ảnh hưởng đến danh dự, uy tín của cá nhân, tổ chức mà còn tác động tiêu cực đến toàn xã hội. Chuyện từng xảy ra với bệnh viện JT Angel là một minh chứng.

Đổi bằng lái xe B2 sang C1 mới được lái những xe gì?

Luật sư Nguyễn Quang Tâm.
(PLVN) - Bạn Trọng Tấn (Hải Dương) hỏi: Tôi là tài xế xe tải có giấy phép lái xe (GPLX) hạng B2 và hiện GPLX của tôi sắp hết hạn nên tôi có nhu cầu đổi GPLX để tiếp tục công việc. Tuy nhiên, theo quy định mới, từ năm 2025, bằng lái xe B2 đổi sang C1. Vậy xin hỏi, bằng lái xe B2 cũ đổi sang C1 mới thì được lái những xe gì?

Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục miễn thuế lãi tiền gửi tiết kiệm

Ảnh minh hoạ.
Theo Bộ Tài chính, trong Hồ sơ đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) mới nhất gửi xin ý kiến các bộ, ngành, địa phương và người dân, Bộ Tài chính đã đề nghị tiếp tục giữ nguyên quy định về miễn thuế thu nhập cá nhân đối với lãi tiền gửi tiết kiệm như quy định hiện hành.

Lắp loa trên ô tô gây ồn có thể bị phạt đến 12 triệu đồng

Ảnh minh họa
(PLVN) - Hiện có tình trạng tài xế lắp loa công suất lớn trên ô tô và mở nhạc inh ỏi khi tham gia giao thông, gây mất trật tự, ảnh hưởng đến những người xung quanh. Theo quy định mới, hành vi này bị cấm, đồng thời có thể bị phạt tiền lên đến 12 triệu đồng, buộc phải tháo dỡ thiết bị vi phạm.

Dự án do Công ty La San hỗ trợ giống cây, vật tư tại TP Huế: Nông dân rơi vào 'thế khó' vì doanh nghiệp liên kết chưa thực hiện cam kết

Nhiều hộ dân chưa nhận được giống cây, vật tư từ Cty La San. (Ảnh: Thùy Nhung)
(PLVN) - Nhiều hộ dân tham gia trồng cây dược liệu quý (cây gấc) ở huyện A Lưới, TP Huế cho biết do chưa được Cty TNHH Sản xuất Thương mại La San hỗ trợ giống cây, vật tư như cam kết; nên đất đai của các hộ phải bỏ hoang, gây lãng phí trong thời gian qua.