Diễn biến sự việc chợ thuốc tăng giá thuê mặt bằng gấp 3 lần: Chưa có người thuê nào chấp nhận giá mới

Ngày 15/12, Cty Mười có thông báo gửi đến khách hàng về việc tái ký hợp đồng thuê mặt bằng. Theo đó, Cty đã gửi thông báo điều chỉnh giá cho thuê mặt bằng để hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục tái ký kết hợp đồng và bảng báo giá kèm theo; nhưng đến nay Cty vẫn chưa nhận được phản hồi nào từ khách hàng về việc tái ký hợp đồng sau ngày 31/12/2025. Thông báo cho biết, nếu khách hàng không tiếp tục tái ký, đề nghị chủ động chuẩn bị phương án cho hoạt động kinh doanh và thực hiện các thủ tục giao mặt bằng đúng hiện trạng vào ngày 1/1/2026; ký thanh lý hợp đồng; trả tiền thuê, điện, phí dịch vụ, chi phí khác; di chuyển toàn bộ tài sản còn lại ra khỏi mặt bằng thuê.

Tại thông báo, Cty Mười cho rằng, kể từ 1/1/2026 “mọi tài sản, hàng hóa, vật dụng hoặc thiết bị của khách hàng sẽ được xem là khách hàng từ bỏ quyền sử dụng, quyền sở hữu với tài sản này và Cty Mười không chịu bất cứ trách hiệm, nghĩa vụ bảo quản hoặc bồi thường nào”.

“Đồng thời, từ ngày 1/1/2026, bất cứ tài sản hoặc vật dụng nào mà chưa được dọn ra khỏi mặt bằng thì Cty Mười được toàn quyền quyết định việc thanh lý, tiêu hủy hoặc áp dụng biện pháp xử lý khác theo quyết định của Cty Mười mà không cần thông báo trước cho khách hàng. Mọi chi phí khách hàng sẽ chịu”.

Cty Mười còn cho rằng, nếu sau 1/1/2026, tại mặt bằng còn để lại thuốc, đặc biệt là thuốc đã hết hạn sử dụng, Cty Mười sẽ tiến hành lập danh mục, niêm phong và báo cáo cơ quan chức năng để kiểm tra nguồn gốc của thuốc và xác minh trách nhiệm các bên liên quan.

Như PLVN đã phản ánh, ngày 30/10/2025, Cty Mười có thông báo riêng biệt đến từng khách thuê tăng giá thuê mới gấp 2 - 3 lần giá thuê cũ và nếu khách “từ chối tái ký hợp đồng và Cty sẽ lựa chọn đối tác khác thay thế”. Cty Mười cũng tăng phí dịch vụ gấp nhiều lần. Cho rằng bị “làm khó”, bị vi phạm nguyên tắc giao kết, ngày 20/11/2025, tập thể khách thuê có đơn gửi đến một số cơ quan chức năng. Ngày 26/11, Văn phòng UBND TP HCM có Văn bản 12028/VP-NCPC chuyển sự việc đến Sở Công Thương để rà soát, kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền, báo cáo kết quả xử lý đến UBND TP.

Về nội dung thông báo mới đây của Cty Mười, Luật sư (LS) Nguyễn Văn Hồng (Đoàn LS TP HCM) cho rằng, khi không tái ký thì hợp đồng đương nhiên chấm dứt; trách nhiệm, nghĩa vụ của mỗi bên được thực hiện theo hợp đồng; trường hợp bên nào vi phạm thì bên kia có quyền khởi kiện đến tòa hoặc thực hiện quyền theo pháp luật.

“Cty Mười cho rằng được quyền thanh lý, tiêu hủy tài sản của khách thuê còn để lại tại mặt bằng sau ngày 1/1/2026 là cần xem lại. Tài sản của người nào thì người đó mới có quyền thực hiện thanh lý, tiêu hủy. Nếu người khác “tự thanh lý, tiêu hủy” thì có thể vi phạm pháp luật hình sự, có thể bị xử lý về hành vi “hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác”, hoặc “chiếm đoạt tài sản”. Cách tốt nhất, theo tôi là nếu hai bên không tìm được tiếng nói chung, nên khởi kiện đến tòa án có thẩm quyền”, LS Hồng nói.