Diễn biến nghi vấn ‘cấp nhầm sổ đỏ’ tại Đắk Nông (cũ, nay là Lâm Đồng): TAND khu vực 6 ra thông báo thụ lý vụ án

Trước đó, bà Nguyễn Thị Xuân Hồng khởi kiện bà Lê Thị Mai - ông Nguyễn Văn Thông, cho rằng thửa đất là của mình, đã sử dụng ổn định, liên tục từ những năm 1970; có giấy phép cho xây cất nhà ở của chế độ cũ cấp trước 1975, đáp ứng quy định tại Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT.

Nguyên đơn cho rằng, năm 2001, bị đơn có đơn xin cấp đất với một thửa đất khác gần đó, nhưng địa phương đã cấp nhầm đất thửa 160. Vì vậy, dù thửa đất 160 từng bị thu hồi 92m2 làm đường, nhưng diện tích thực tế hiện vẫn còn đến 186m2, trong khi Sổ đỏ U065216 ngày 16/11/2001 do UBND cấp huyện cũ cấp cho bị đơn chỉ ghi 110m2.

Nguyên đơn cũng đưa ra chứng cứ cho thấy cơ quan giám định đã kết luận trong quá trình xin cấp sổ đỏ nêu trên, một số giấy tờ đã có nội dung bị chỉnh sửa. Như “Đơn xin đất” ghi lập năm 1989 đã bị chỉnh sửa nhiều con số và đã được kết luận bị chỉnh sửa trong các Kết luận giám định 201/GĐTL-PC09, 226/KL-KTHS của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh; 320/C09B của Phân Viện Khoa học hình sự tại TP HCM.

Xử sơ thẩm, theo Bản án 11/2024/DS-ST, TAND TP Gia Nghĩa cũ cho rằng “đã có công văn xác minh, nhưng UBND phường không có văn bản trả lời”; cho rằng nguyên đơn đưa ra được giấy phép của chính quyền chế độ cũ, “nhưng không cung cấp được chứng cứ tài liệu về việc khai hoang”; cho rằng một số lời khai của nhân chứng cho nguyên đơn là “không phù hợp”; nên bác đơn.

Bản án sơ thẩm bị kháng cáo. Xử phúc thẩm, TAND tỉnh ra Quyết định 14/2024/QĐ-PT đình chỉ vụ án vì cho rằng “người kháng cáo đã được triệu tập đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt”. Tuy nhiên, các chứng cứ người kháng cáo đưa ra cho thấy đều có mặt, hoặc vắng mặt nhưng có lý do chính đáng trong 2 lần mở phiên phúc thẩm. Cho rằng Quyết định 14 đưa ra lý do đình chỉ không đúng thực tế, nguyên đơn đề nghị kháng nghị hủy Quyết định này và Bản án 11/2024/DS-ST để xét xử lại.

Cũng liên quan thửa đất, cùng thời điểm, ngày 24/9/2024, bà Bùi Thị Kim Tuyết cho rằng thửa đất trên là của mình và bà Hồng, mỗi người một nửa. Bà Hồng xác nhận, cho biết thông tin bà Tuyết đưa ra là đúng. Bà Tuyết khởi kiện yêu cầu phía bà Mai trả cho mình 90m2, hủy Sổ đỏ U065216.

Ngày 3/10/2024, TAND tỉnh trả lại đơn khởi kiện, lý do “sự việc đã được giải quyết bằng Bản án 11/2024/DS-ST”. Ngày 21/10/2024, TAND tỉnh ra Quyết định 03/2024/QĐ-GQKN không chấp nhận khiếu nại. Ngày 29/5/2025, TAND cấp cao (cũ) ra Quyết định 70/2025/QĐ-GQKN, nêu rõ “hai sự việc trên khác nhau về nguyên đơn, quan hệ tranh chấp; và các yêu cầu của bà Tuyết chưa được giải quyết. TAND tỉnh trả lại đơn khởi kiện cho bà Tuyết với lý do sự việc đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật, là không đúng”. TAND cấp cao chấp nhận đơn khiếu nại của bà Tuyết; hủy Quyết định 03; buộc TAND tỉnh có trách nhiệm nhận lại, thụ lý và giải quyết đơn khởi kiện của bà Tuyết liên quan thửa đất.

Ngày 3/10/2025, TAND khu vực 6 (Lâm Đồng) đã ra Thông báo thụ lý vụ án số 55/TB-TLVA để xem xét các yêu cầu của bà Tuyết. Về phía bà Tuyết, cho biết trong quá trình giải quyết vụ án, sẽ đề nghị tòa xem xét xử lý hành vi chỉnh sửa giấy tờ để cấp sổ đỏ hồi năm 2001, kiến nghị cơ quan điều tra làm rõ.