Điểm tên 8 dự án "ma" ở Hòa Bình: Chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng dự án Beverly Hill vẫn được rao bán rầm rộ

Chỉ cần tìm kiếm từ khóa Dự án Beverly Hill trên google sẽ ra ngay khoảng 160.000 kết quả trong vòng 0,79 giây. Ngay trên trang web của dự án này cũng giới thiệu, Beverly Hills Resort được phát triển với mục tiêu trở thành "ngôi nhà nghỉ dưỡng thứ hai dành cho mọi nhà" - được lấy cảm hứng thiết kế từ phong cách Biệt thự đồng quê Mỹ - nơi giao thoa giữa lối kiến trúc biệt thự hiện đại mà tinh tế được đặt giữa không gian xanh của núi rừng cùng cảnh quan được thiết kế bởi chính chủ nhân của ngôi nhà với bàn tay xây dựng từ những người thợ tâm huyết nhất.

Về vị trí địa lý, dự án này được giới thiệu được tọa lạc tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình - nơi có các cảnh quan nổi tiếng như suối nước nóng Kim Bôi, thung lũng Mai Châu, hồ thủy điện Hòa Bình, khu sinh thái rừng đầu nguồn Núi Cô, thác Giăng cùng với 47 hòn đảo lớn nhỏ và chỉ cách Hà Nội hơn 40km.

Chủ đầu tư dự án là Công ty đầu tư và phát triển nhà vườn TAT, công ty này được giới thiệu có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng công trình đường bộ, công ích, dân dụng, xây dựng & hoàn thiện các loại nhà, phát triển bất đống ản sinh thái cùng tiện ích chất lượng cao.

Beverly Hills được giới thiệu có tổng quy mô gần 70ha: được chia làm 3 dự án và hiện đã hoàn thiện và đưa vào khai thác du lịch dự án 1 với quy mô 150 căn biệt thự trên diện tích gần 16ha, dự án 2 bắt đầu mở bán giai đoạn 1 vào tháng 10/2020.

Về chính sách bán hàng, hiện tại nếu khách hàng thanh toán sớm sẽ được chiết khấu 2%, khách hàng sở hữu biệt thự vĩnh viễn chỉ với 1,9 tỷ đồng.

Bị Sở Xây dựng Hòa Bình "sở gáy" nhưng trên website của chủ đầu tư vẫn rầm rộ mở bán.

Tính đến giữa tháng 01/2022 chủ đầu tư đã xây dựng hai căn Biệt thự gồm Biệt thự A9 - Beverly Hills 1 và Biệt thự Gold 2A - Beverly Hills 1.

Trong đó, Biệt thự A9 - Beverly Hills 1 hiện đang được gấp rút hoàn thiện phần sân vườn và thiết bị nội thất; xây dựng cầu thang từ cổng vào bằng gạch đỏ, uốn lượn tạo điểm nhấn cho sân vườn, các trụ cổng được làm bằng đá đỏ xếp trồng lên nhau. Chủ đầu tư dạ án còn khẳng định, đã tiến hành thi công giàn hoa bằng thép hộp uống hình vòm. Khoảng 90% sân vườn được thi công bằng đá, tạo ra nét riêng của biệt thự vườn.

Chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn cho công nhân tiếp tục hoàn thiện khu Biệt thự A9 - Beverly Hills 1.

Còn Biệt thự Gold 2A - Beverly Hills 1 hiện đã được lắp đặt hệ thống cây trống ván khuôn bằng gỗ, hàn ván khuôn dầm sàn bằng coppha sắt, công nhân vẫn tiến hành buộc thép dầm, sàn theo thiết kế. Đồng thời đã lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bể bơi. Buộc thép móng bể bơi, xử lý phần trống thấm quanh bể bơi. hiện tại đã đổ bê tông tươi, tiến hành vừa xả bê tông vừa tiến hành đầm nén ở tất cả các vị trí dầm cột và sàn đang đợi thời điểm bê tông đủ cường độ chịu lực, công nhân sẽ tiến hành tháo dỡ lớp ván khuôn và cây trống.

Công nhân thi công xây dựng tại Biệt thự Gold 2A - Beverly Hills 1 đều không có bảo hộ lao động.

Về thủ tục pháp lý, dự án tự giới thiệu khác với những dự án nghỉ dưỡng sử dụng hình thức huy động vốn không thể xin được giấy phép xây dựng khi chưa nộp đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước. Dự án Beverly Hills Resort Lương Sơn Hòa Bình có đầy đủ giấy phép xây dựng cũng như sổ đỏ. Trong đó, khách hàng sẽ nhận ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay sau khi ký hợp đồng và sổ đỏ ngay sau 3 tháng.

Sở Xây dựng Hòa Bình cho biết dự án bevery hill vẫn chưa đủ điều kiện kinh doanh.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình đã công khai danh sách 8 dự án “ma” trên địa bàn và khuyến cáo người dân không giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện kinh doanh. Tránh những rủi ro, đảm bảo sự minh bạch cùng sự phát triển lành mạnh, ổn định của thị trường bất động sản. Theo đó, các dự án bất động sản chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản, không có trên địa bàn trong đó có dự án Beverly Hill - Lương Sơn Hòa Bình.

Đồng thời, Sở này còn đề nghị các tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư khi không đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật, đề nghị cung cấp về Sở Xây dựng hoặc các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố nơi có dự án rao bán) để xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật.