Đề xuất ban hành quy định mới về quản lý trật tự xây dựng tại Nghệ An
Sở Xây dựng Nghệ An đang lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân góp ý dự thảo Quyết định của UBND tỉnh về quy định về quản lý trật tự xây dựng và tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Nghệ An (thay thế Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND ngày 17/12/2020).
Theo Sở Xây dựng Nghệ An, từ năm 2026, hệ thống pháp luật về xây dựng, quản lý đô thị và chính quyền địa phương có nhiều thay đổi căn bản. Cùng với đó, thực tiễn thời gian qua tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh vẫn còn tình trạng xây dựng không phép, sai phép, không phù hợp quy hoạch hoặc chậm được phát hiện, xử lý; việc phối hợp giữa các cơ quan còn thiếu thống nhất.
Quyết định mới sẽ là cơ sở pháp lý nhằm xác định rõ trách nhiệm, khắc phục tình trạng đùn đẩy hoặc buông lỏng quản lý giữa các cấp, các ngành. Đồng thời, nâng cao tính chủ động của cơ sở, tăng cường khả năng phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm trật tự xây dựng ngay từ khi mới phát sinh tại địa bàn dân cư. Qua đó, tạo môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, bảo vệ kiến trúc cảnh quan đô thị và nông thôn, phòng ngừa tranh chấp, khiếu nại.
Dự thảo Quyết định quy định 3 nguyên tắc quản lý trật tự xây dựng: Việc kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm trật tự xây dựng phải tiến hành kịp thời, chính xác, khách quan, minh bạch, đúng trình tự và thủ tục pháp luật. Hành vi vi phạm phải được ngăn chặn kịp thời, xử lý triệt để; Quá trình kiểm tra không được gây cản trở đến hoạt động bình thường của đối tượng kiểm tra. Cơ quan, đơn vị được UBND tỉnh phân cấp quản lý chịu trách nhiệm toàn diện về quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình được giao.
Dự thảo quy định sự phân định thẩm quyền rõ ràng giữa UBND cấp xã và Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam. Cụ thể, UBND cấp xã có trách nhiệm quản lý cũng như tiếp nhận thông báo khởi công nhà ở riêng lẻ thuộc phạm vi địa giới hành chính. Đồng thời, quản lý và tiếp nhận thông báo khởi công các công trình xây dựng khác thuộc phạm vi địa giới hành chính (trừ công trình bí mật nhà nước và công trình thuộc thẩm quyền Khu kinh tế Đông Nam). Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam có trách nhiệm quản lý và tiếp nhận thông báo khởi công các công trình xây dựng trong các khu chức năng được giao quản lý, trừ nhà ở riêng lẻ và công trình bí mật nhà nước.
Dự thảo Quyết định cũng quy định cụ thể trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan về thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng.