Hamubay là một trong số dự án mà CQĐT Bộ Công an đang thụ lý điều tra vì có dấu hiệu vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại Bình Thuận. CQĐT đã yêu cầu định giá tài sản với dự án này.
Dự án có tổng diện tích gần 123ha thuộc phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, do Cty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư.
Tháng 11/2021, Thanh tra Chính phủ (TTCP) có kết luận liên quan đến dự án. Theo đó, thời điểm có quyết định giao Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư, phần lớn diện tích đất chưa được giải phóng mặt bằng. Cty này cũng được Bình Thuận giao nghiên cứu, khảo sát lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và đề xuất phương án sử dụng đất từ năm 2010.
Các sở, ngành có liên quan đã thẩm định năng lực để lựa chọn Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư dự án từ trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Trước ngày 1/7/2014, do phần lớn diện tích đất thực hiện dự án phải bồi thường giải phóng mặt bằng nên dự án thuộc trường hợp được giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
TTCP xác định nội dung công dân tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận giao đất cho Trường Phúc Hải đầu tư dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không có cơ sở.
Tuy nhiên, TTCP xác định, tỉnh Bình Thuận giao và cho thuê với 26,9ha đất mặt nước ven biển là chưa đúng trình tự, thủ tục quy định.
TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo tỉnh Bình Thuận tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm liên quan đến thiếu sót trong việc ban hành quyết định giao mặt nước biển cho Trường Phúc Hải.
Tỉnh Bình Thuận kiểm tra tình hình triển khai dự án, làm rõ nguyên nhân chậm triển khai theo tiến độ đã phê duyệt. Nếu chủ đầu tư không có năng lực triển khai dự án thì thu hồi.
Về phía UBND tỉnh Bình Thuận, trước đó cho rằng, dự án có diện tích mặt nước biển 26,9ha thuộc phần biển của phường Đức Long và xã Tiến Thành, hiện trạng thực tế không có đất, chỉ có mặt nước biển và nằm ngoài diện tích tự nhiên của phường Đức Long, xã Tiến Thành nên UBND tỉnh Bình Thuận không đưa ra đấu giá.
Với phần đất của các hộ gia đình, cá nhân, các tổ chức khác đang sử dụng là 95,9ha, chủ đầu tư phải thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời mồ mả. Khu đất này không có đất sạch nên không đủ điều kiện để đấu giá đất theo Luật Đất đai 2013.
