Ông Nguyên (mất tháng 12/2015) và gia đình đã sinh sống ổn định, liên tục 46 năm qua trên mảnh đất này. Vậy mà khi UBND quận 9 thu hồi để làm dự án nâng cấp trụ sở, bỗng xác định đây là đất công để “né” bồi thường cho gia đình chúng tôi!
Đất mua bán hợp pháp…
Năm 1970, ông Châu Văn Nguyên (đã mất) mua đấu giá phần đất 2.994m2 thuộc lô 677 tờ bản đồ số 4, xã Tăng Nhơn Phú, quận Thủ Đức (cũ), TP HCM của ông Hoàng Thụy Ngô và làm thủ tục đăng bộ do ông Nguyên đứng bộ. Sau đó ông Nguyên mua thêm phần đất 4.200m2, trên đó có căn nhà tạm (nằm cạnh phần đất diện tích 2.994m2) của bà Huỳnh Thị Năm.
Việc mua bán có Giấy sang nhượng số 1183 ngày 26/9/1970, có xác nhận của Ủy ban hành chính xã Tăng Nhơn Phú. Diện tích đất này nay thuộc địa chỉ số 15 đường 6 (khu phố 1, phường Hiệp Phú, quận 9, TP HCM) được ông Châu Văn Nguyên và vợ là bà Lê Thị Kim Vân, cùng các con cháu sinh sống ổn định từ đó đến nay.
Năm 1980, do địa phương xây dựng, mở rộng sân vận động đã thu hồi một phần diện tích đất là 586m2/4200m2 (thuộc phần diện tích ông Nguyên mua của bà Năm) và đã thực hiện bồi thường. Phần đất còn lại là 3.614m2, gia đình ông Nguyên tiếp tục sử dụng. Năm 1987, bà Lê Thị Kim Vân (vợ ông Nguyên) làm đơn xin sửa chữa lại nhà và được Phòng Xây dựng huyện Thủ Đức cấp Giấy phép số 127/GPSC ngày 3/10/1987.
Ngày 7/3/1988, UBND huyện Thủ Đức ra Quyết định số 246 với nội dung “tháo dỡ căn nhà xây dựng trái phép của bà Vân”. Gia đình ông Nguyên khiếu nại, ngày 25/7/1990 UBND huyện Thủ Đức ban hành Quyết định 1181 với nội dung “thu hồi đất sử dụng vào công ích do ông Nguyên và bà Vân chiếm” để thu hồi phần đất 3.614m2. Ông Nguyên tiếp tục khiếu nại nhưng bị UBND huyện Thủ Đức ra Quyết định 154 bác đơn và khẳng định Quyết định 1181 là đúng.
Ông Nguyên tiếp tục khiếu nại, ngày 17/2/1995 Sở Địa chính TP HCM ban hành Quyết định số 52 “công nhận Quyết định giải quyết khiếu nại số 154 ngày 5/1/1994, bác yêu cầu của Nguyên trong việc xin sử dụng phần đất 3.614m2”.
Ông Nguyên khiếu nại lên UBND TP HCM, ngày 21/11/1996 UBND TP HCM ban hành Quyết định 5405 với nội dung “công nhận Quyết định giải quyết khiếu nại số 154 ngày 5/11/1994 của UBND quận Thủ Đức và Quyết định giải quyết khiếu nại số 52 ngày 17/2/1995 của Sở Địa chính TP HCM, bác đơn của ông Châu Văn Nguyên xin sử dụng 3.614m2 đất tại ấp Hòa Phú, huyện Thủ Đức là đúng pháp luật”.
Gia đình ông Nguyên không đồng ý với các quyết định trên, tiếp tục khiếu nại yêu cầu UBND TP HCM hủy bỏ Quyết định 5405 và các quyết định của UBND quận 9 nêu trên, đề nghị công nhận quyền sở hữu đối với diện tích đất 3.614m2 đất nhưng vẫn không được giải quyết thỏa đáng.
… Ở ổn định 46 năm bỗng bị coi là đất công
Ngày 18/1/2016, Phó Chủ tịch UBND quận 9 Hoàng Minh Tuấn Anh và Giám đốc Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 9 Hồng Phi Vũ ban hành Kế hoạch số 41, theo đó dự kiến sẽ thu hồi khoảng 3.614m2 thuộc lô 677-680 tờ bản đồ số 4 (phường Hiệp Phú, quận 9, TP HCM) để thực hiện việc mở rộng trụ sở UBND quận 9, trong đó diện tích đất không tính bồi thường là 3.614m2”. Lý do chính quyền thu hồi đất nhưng không bồi thường vì đây là... đất công(!?).
Quá bất bình, ông Châu Tuấn Quốc (con trai ông Châu Văn Nguyên) làm đơn khiếu nại với lý do: diện tích đất 3614m2 được cha ông là ông Nguyên mua từ năm 1970, có đầy đủ xác nhận của chính quyền cũ và được gia đình ông liên tục sử dụng toàn bộ diện tích đất này suốt từ năm 1970 cho đến nay, việc UBND quận 9 xác định đây là đất công để từ chối bồi thường là vô lý, không có căn cứ pháp lý lẫn đạo lý.
“Năm 1980, huyện Thủ Đức (nay là quận 9) đã thu hồi 586m2/4.200m2 và có thực hiện bồi thường cho gia đình tôi. Phần diện tích còn lại 3.614m2, gia đình tôi tiếp tục sử dụng đến nay. Như vậy, hoàn toàn không có cơ sở chứng minh gia đình tôi “lấn, chiếm đất” để cho rằng đây là đất công để “phủi” trách nhiệm bồi thường.
Xuất phát từ những lý do trên, tôi kiến nghị Chính phủ, lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương và TP HCM xem xét vụ việc thấu tình đạt lý, chỉ đạo giải quyết khiếu nại cho gia đình tôi. Đề nghị công nhận cho gia đình tôi là có quyền sở hữu hợp pháp phần đất đã được gia đình tôi mua bán hợp pháp, ở ổn định, liên tục suốt 46 năm qua”- ông Quốc nêu nguyện vọng.
