Đất chưa thành vàng nhưng nghĩa tình đã hóa… “bạc”

(PLO) - Nhờ người thân mua hộ đất và hợp thức hóa bằng hợp đồng chuyển nhượng có xác nhận của chính quyền địa phương, nhưng 16 năm sau, người mua hộ đòi đất, sau đó được hai cấp tòa Phú Thọ tuyên thắng kiện khiến dư luận râm ran chuyện “đất chưa thành vàng nhưng nghĩa tình đã hóa “bạc”.

Đất chưa thành vàng nhưng nghĩa tình đã hóa… “bạc” ảnh 1
Tài liệu vụ tranh chấp
Giấy chuyển nhượng đất có chứng thực

Năm nay đã bước sang tuổi 81, mặc dù không muốn nhưng bà Nguyễn Thị Thơm (SN 1934, trú tại phố Đoàn Thị Điểm, quận Đống Đa, Hà Nội) vẫn phải làm đơn khiếu nại. Bà khiếu nại vì giá trị mảnh đất chỉ là một phần, quan trọng hơn bà muốn cơ quan chức năng làm rõ trắng - đen, phân minh phải - trái của vụ tranh chấp.

Theo đơn khiếu nại, sau một thời gian dài lập nghiệp ở Hà Nội, năm 1995 bà Thơm đưa cho ông Phạm Xuân Minh (SN 1930, trú tại khu 7, xã Bảo Yên, Thanh Thủy) 5.000.000 đồng để mua mảnh đất 200m2  đất thổ cư và 500.000 đồng để ông Minh làm thủ tục sang tên, đổi chủ mảnh đất để sau nay về quê hưởng tuổi già. 

Sau đó, ông Minh viết giấy chuyển nhượng mảnh đất trên cho bà; việc chuyển nhượng này được Phó Chủ tịch UBND xã Bảo Yên Nguyễn Tiến Dũng ký xác nhận và đóng dấu ngày 21/10/2004 để ông Minh làm thủ tục sang tên.  Để giữ đất, bà Thơm đã đổ đất, xây bao xung quanh và cho một số người mượn để trồng rau. Đến ngày 15/4/2009, bà Thơm đã lập giấy tặng cho diện tích đất trên cho cháu là Nguyễn Văn Dũng, với hiện trạng thể hiện tứ cận tiếp giáp. Giấy này  được Chủ tịch UND xã Bảo Yên ký xác nhận “bà Thơm là chủ sử dụng mảnh đất trên”. “Tuy nhiên, tháng 4 năm 2011, với lý do tôi chưa trả tiền nên ông Minh và con trai là cán bộ địa chính xã đã đứng ra tranh chấp mảnh đất trên với tôi” - bà Thơm viết trong đơn.

Mặc dù không muốn, nhưng để làm rõ trắng - đen, bà Thơm đã khởi kiện ông Minh ra tòa đòi đất. Tại phiên sơ thẩm và phúc thẩm, lần lượt TAND huyện Thanh Thủy và TAND tỉnh Phú Thọ tuyên bác đơn của bà Thơm với lý do: Thửa đất đó vốn là đất nông nghiệp, được UBND tỉnh Phú Thọ thu hồi năm 1997 để chuyển sang đất ở và gia đình ông Minh được cấp một lô vào năm 1999, có phiếu nộp tiền đứng tên ông Minh; mặc dù ông Minh thừa nhận có viết giấy chuyển nhượng cho bà Thơm, nhưng thời điểm là năm 1995 (trước khi có quyết định thu hồi và chuyển mục đích sử dụng khu đất, không thể hiện tứ cận tiếp giáp) là “điều hết sức bất hợp lý”. 

Phán quyết liệu đã hợp tình, hợp lý?

Hai bản án của TAND huyện Thanh Thủy và TAND tỉnh Phú Thọ tuyên bác đơn đòi đất khiến bà Thơm không phục. Bà cho rằng, Tòa đã không xem xét thấu đáo bản chất sự việc: “Nếu không có chuyện tôi chuyển tiền nhờ ông Minh mua đất thì suốt 16 năm qua đất vẫn để không, thậm chí tôi xây tường bao, cho người khác trồng rau trên đó mà ông Minh lại không có ý kiến gì? Chỉ đến khi tôi làm giấy tặng cho cháu Dũng mảnh đất thì ông mới đòi đất”.

Qua xem xét vụ tranh chấp, chúng tôi nhận thấy hai bản án của TAND huyện Thanh Thủy và TAND tỉnh Phú Thọ có nhiều điểm cần phải xem xét lại. Bởi lẽ, ngoài ý kiến của bà Thơm như trên, một số nhân chứng cho biết đất đó là của bà Thơm  “điều hết sức bất hợp lý” nêu trong bản án chẳng có gì là bất hợp lý cả, bởi ông Minh đã thừa nhận: “Năm 1995 chính quyền có chủ trương cấp, giao đất cho dân làm nhà ở, gia đình tôi đã xin cấp một thửa”. 

Điều này cho thấy, có thể về mặt thủ tục thì năm 1999 ông mới được giao đất, nhưng từ năm 1995 ông đã có đơn xin đất. Hơn nữa, ông Minh cũng không phủ nhận việc làm giấy chuyển nhượng đất cho bà Thơm và không lý giải vì sao ngày viết giấy lại thể hiện là 25/10/1995. Hơn nữa, năm 2009, khi bà Thơm viết giấy tặng cho mảnh đất, Chủ tịch xã đã ký xác nhận thửa đất này là của bà Thơm với tứ cận tiếp giáp cụ thể.

Nói về vụ án này, Luật sư Triệu Trung Dũng (Trưởng Văn phòng luật sư Triệu Dũng và Cộng sự, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) khi trả lời báo chí cho biết: TAND huyện Thanh Thủy bác đơn của bà Thơm là không đúng. Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất do ông Minh lập được chính quyền xã Bảo Yên xác nhận ngày 21/10/2004 về cơ bản là đúng thủ tục pháp luật. Theo Điều 127 Luật Đất đai 2003, chính quyền xã Bảo Yên có đầy đủ thẩm quyền để chứng thực vào giấy tờ chuyển nhượng đất. Thế nên về nguyên tắc, mảnh đất đó là của bà Thơm. Chính quyền có sơ suất là chưa đốc thúc bà Thơm đi làm các thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay. Tuy nhiên, việc đó về cơ bản không làm thay đổi bản chất sự việc. 

Còn về phán quyết của TAND tỉnh Phú Thọ, Luật sư Dũng bình luận: Xử kiện tranh chấp về đất đai mà chỉ căn cứ vào Bộ luật Dân sự, khôngxem xét quy định của Luật Đất đai thì không đúng đắn, nếu chỉ căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ của ông Minh mà chưa xem xét thấu đáo các chứng cứ khác như nhân chứng, xác nhận của chính quyền địa phương và thực tế khách quan của vụ án thì không thuyết phục.

Thiết nghĩ, vụ việc cần được các cơ quan tố tụng trung ương xem xét, giải quyết một cách khách quan, hợp tình, hợp lý để tránh khiếu kiện kéo dài, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.

PV
Cùng chuyên mục
Phú Thọ cần khẩn trương, quyết liệt, đồng bộ giải pháp để lập trật tự khai thác cát tại khu 2 xã Vạn Xuân (Ảnh: Xuân Hồng).

Tam Nông (Phú Thọ): Mạo danh doanh nghiệp để khai thác cát trái phép

(PLVN) -  Tại khu 2 xã Vạn Xuân, hoạt động khai thác, tập kết, vận chuyển cát trái phép diễn ra rầm rộ, kéo dài, gây mất an ninh trật tự, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân, chính quyền xã áp lực trong quản lý. Điều đáng nói, người khai thác cát đã mạo danh doanh nghiệp được cấp mỏ để khai thác trong khi doanh nghiệp được cấp mỏ đã xin tạm dừng khai thác mỏ cát này.

Đọc thêm

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Cty CP Thanh Út

Nhiều sai phạm tại dự án của Cty Thanh Út nhiều năm chưa được xử lý dứt điểm.
(PLVN) -  Thanh tra tỉnh Hòa Bình vừa công khai thông tin về việc phát hiện Cty CP Thanh Út có một loạt vi phạm như thực hiện dự án chậm tiến độ, xây dựng công trình không phép, vi phạm quy định về đầu tư, quản lý sử dụng đất đai, vi phạm về chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất.

Cty CP Dịch vụ Đô thị Đà Lạt lấy hàng loạt khu đất rồi bỏ không: Vi phạm đã được khắc phục ra sao?

Dự án Vườn ươm Cam Ly chậm tiến độ nhiều năm, có công trình vi phạm, nay được làm thủ tục… thuê tiếp.
(PLVN) - Được giao đất để kinh doanh thực hiện dự án nhưng các dự án của Cty CP Dịch vụ Đô thị Đà Lạt nhiều năm liền nằm trên giấy. Đến khi các vi phạm được chỉ ra, Cty “khắc phục” bằng cách trả lại đất, lập lại dự án mới thay thế dự án cũ để tiếp tục sử dụng đất; còn nhà đất được giao sai quy định thì chưa tính tới phương án khắc phục.

Khiển trách Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Lạng Sơn

Khiển trách Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Lạng Sơn
(PLVN) - Quá trình tổ chức kiểm điểm trách nhiệm việc để xảy ra loạt sai phạm trong thực hiện các dự án và công tác quản lý đất đai theo Kết luận thanh tra 2318/KL-TTr của Thanh tra Chính phủ, Sở Nội vụ Lạng Sơn cho biết, UBND tỉnh này đã thống nhất áp dụng hình thức kỷ luật khiển trách với ông Bùi Văn Côi, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, nguyên là Chủ tịch UBND TP Lạng Sơn.

Chủ đầu tư dự án nói gì dự án điện gió Amaccao nói về việc thu hồi gần 10ha đất của dự án

Chủ đầu tư dự án nói gì dự án điện gió Amaccao nói về việc thu hồi gần 10ha đất của dự án
(PLVN) - Sau khi Báo Pháp luật Việt Nam ngày 11/9/2021 đăng bài “Bất thường tại dự án điện gió Amaccao: Lấy gần 10ha đất mà không phải bồi thường 1 xu”, Công ty Cổ phần Điện gió Khe Sanh, chủ đầu tư dự án điện gió Amaccao có văn bản gửi Báo Pháp luật Việt Nam phản hồi một số nội dung.

Vụ “đòi đất cho mượn” tại Long Biên, Hà Nội: Vì sao Tòa không đánh giá hợp đồng mua bán đất?

Vụ “đòi đất cho mượn” tại Long Biên, Hà Nội: Vì sao Tòa không đánh giá hợp đồng mua bán đất?
(PLVN) - Luật sư cho rằng, nếu tranh chấp đất mà hai bên có giấy tờ mua bán đất thì cần xác định bản chất vụ kiện là “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất” chứ không thể là “đòi lại đất cho mượn…”. Nếu xác định sai bản chất vụ kiện sẽ dẫn đến “chệch hướng” trong xác định chứng cứ và cũng như xác định điều luật áp dụng để giải quyết vụ kiện…

Hưng Yên: Dự án V- Green City chưa được cấp Giấy CNQSD đất, đã nhận góp vốn hơn 2.300 lô đất nền, xây dựng nhà ở

Dự án khu đô thị V- Green City có dấu hiệu vi phạm pháp luật
(PLVN) - Dự án Khu đô thị phía Bắc đường trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 (hay còn gọi là Dự án V- Green City) do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản và thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, song doanh nghiệp này đã phân lô, ký hợp đồng góp vốn hơn 2.300 lô đất nền và xây dựng 213 căn nhà trên đất dự án.

Bất thường tại dự án điện gió Amaccao: Lấy gần 10ha đất mà không phải bồi thường 1 xu

Các hộ dân khẳng định đã được cấp đất và canh tác ổn định 15 năm.
(PLVN) - 15 năm trước, 25 hộ dân lên vùng đồi núi thuộc xã Húc, huyện Hướng Hoá, tỉnh Quảng Trị để ăn ở, trồng cây theo chủ trương kinh tế mới. Đầu tháng 3/2021, họ bất ngờ khi một phần diện tích đất của mình đã bị dự án điện gió san ủi mà không hề nhận được đồng nào đền bù, hỗ trợ.

Hưng Yên: Cần công khai kết luận thanh tra dự án V- Green City và xử lý nghiêm vi phạm

Dự án khu đô thị V- Green City có dấu hiệu vi phạm pháp luật
(PLVN) - Trước dấu hiệu vi phạm pháp luật của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản và thương mại Thăng Long, năm 2020 Thanh tra tỉnh đã vào cuộc thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, thuế và các khoản phải nộp Ngân sách Nhà nước đối với dự án V-Green City. Tuy nhiên, khi có kết luận thanh tra sự việc thì UBND tỉnh Hưng Yên lại né tránh cung cấp thông tin liên quan đến vi phạm của chủ đầu tư.

Bộ Y tế phản hồi chuyện Doanh nghiệp tuyên bố 'nhập 15 triệu liều Pfizer': 'Chưa từng thấy tên Donacoop trong các đơn hàng nhập khẩu vaccine'

Bộ Y tế phản hồi chuyện Doanh nghiệp tuyên bố 'nhập 15 triệu liều Pfizer': 'Chưa từng thấy tên Donacoop trong các đơn hàng nhập khẩu vaccine'
(PLVN) - Công ty (Cty) CP đầu tư hạ tầng Donacoop báo cáo với Đồng Nai “đã đàm phán xong với hãng dược Pfizer”, đã thống nhất giá mua vaccine, đã thống nhất số lượng 15 triệu liều và bàn giao trong tháng 8 và 9/2021. Tuy nhiên, thông tin chính thức từ hãng Pfizer và Bộ Y tế thì lại khác.

Tiếp bài “bất thường trong xử lý nghi án “cố ý gây thương tích””: Công an huyện Bảo Lâm kết luận ra sao?

Tiếp bài “bất thường trong xử lý nghi án “cố ý gây thương tích””: Công an huyện Bảo Lâm kết luận ra sao?
(PLVN) - Ngày 29/5/2021, PLVN có bài phản ánh về việc anh Trần Gia Lanh, ngụ tại thôn 6, xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng bị một nhóm đối tượng dùng dao tấn công gây thương tích 15%. Công an huyện Bảo Lâm đã khởi tố bắt tạm giam 4 đối tượng. Tuy nhiên, cho rằng có dấu hiệu bỏ lọt tội phạm, nạn nhân đã gửi đơn đến cơ quan chức năng.

Nhà máy bê tông không phép tại Lạng Sơn

Bê tông Lạng Sơn xây dựng hoàn thiện hàng loạt hạng mục khi chưa được cấp giấy phép tại dự án ở huyện Chi Lăng.
(PLVN) -  Chưa được cấp phép xây dựng nhưng Cty CP Bê tông Lạng Sơn đã xây dựng hàng loạt các hạng mục công trình của dự án “Nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, sản xuất bê tông thương phẩm và các vật liệu xây dựng bằng bê tông” tại huyện Chi Lăng.

Dự án hệ thống chống lũ lụt sông Cầu: Bất thường khi chỉ định liên danh nhà đầu tư

2.811 tỷ đồng vốn ngân sách nhà nước mà tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tham gia giải phóng mặt bằng Dự án sông Cầu là không đúng quy định.
(PLVN) - Theo Thanh tra Chính phủ, các nội dung đánh giá, chỉ định liên danh nhà đầu tư thực hiện Dự án xây dựng cấp bách hệ thống chống lũ lụt sông Cầu kết hợp hoàn thiện hạ tầng đô thị 2 bên bờ sông Cầu (Dự án) của UBND tỉnh Thái Nguyên là mang tính hình thức, có nhiều dấu hiệu bất thường.