Đà Nẵng: Thiếu căn hộ chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của thị trường

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Mua nhà cũng được xem là cách lựa chọn và định hình lối sống. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, giá nhà ở trung tâm thành phố ngày một đắt đỏ, sở hữu một căn hộ ở ngay trung tâm với đầy đủ tiện nghi đang dần trở thành xu hướng tại Đà Nẵng. Tuy nhiên nguồn cung các căn hộ cao cấp trên thị trường hiện chưa nhiều.
Đà Nẵng thiếu căn hộ chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của thị trường
Đà Nẵng thiếu căn hộ chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của thị trường

Chọn nhà qua không gian sống

Những năm trở lại đây, không gian sống đã trở thành tiêu chí quan trọng được các gia đình đặc biệt quan tâm khi lựa chọn nơi ở. Một căn nhà “mơ ước” không chỉ gần với khu vực trung tâm để thuận tiện cho việc đi lại, giải trí mà còn phải được đặt trong một cộng đồng văn minh, có không gian sống gần gũi thiên nhiên, với đầy đủ các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Nhất là khi càng ngày, người ta càng đề cao việc được cùng những người thân yêu sống một cuộc sống tiện nghi, trong một môi trường sống chất lượng.

Tại Đà Nẵng, để sở hữu một căn nhà ở ngay trung tâm là điều không hề dễ dàng khi quỹ đất có hạn, nhiều gia đình dù cầm tiền tỷ trong tay vẫn khó "nâng cấp chốn an cư" vì gặp hiện trạng leo thang về giá. Những căn nhà trong các hẻm nhỏ với quy hoạch đã cũ, thiếu tiện ích, bất tiện trong sinh hoạt cũng dần không còn được ưa chuộng. Do vậy, sống ở căn hộ đang dần trở thành lựa chọn tối ưu của nhiều gia đình.

Chị Trần Ngọc Loan hiện đang sống cùng gia đình tại một chung cư cao cấp tại quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng chia sẻ: “Khi cảm thấy công năng của căn nhà cũ mà gia đình ở trước đây không còn phù hợp với sự thay đổi và phong cách sống của thế hệ bây giờ nữa, gia đình tôi đã quyết định mua căn hộ ở đây để ở gần trung tâm hơn, con cái có thể vào học trong các trường trọng điểm. Buổi chiều các con có thể đi bơi ở ngay trong khuôn viên toà nhà. Đây như là cách vợ chồng tôi đầu tư để nâng cao cuộc sống của các con”.

Cũng như gia đình chị Loan, nhiều gia đình tại Đà Nẵng dần “chuộng” sống ở chung cư bởi sự thuận tiện và các tiện ích đi kèm. Hầu như các dự án căn hộ hiện nay đều bao gồm tiện ích như nhà hàng, khu vui chơi, bể bơi, công viên, siêu thị…

Quỹ đất trung tâm ngày càng đắt đỏ và hạn chế việc sở hữu căn hộ trở thành xu thế phù hợp tương lai

Quỹ đất trung tâm ngày càng đắt đỏ và hạn chế việc sở hữu căn hộ trở thành xu thế phù hợp tương lai

Bên cạnh đó, ngoài những công năng sử dụng đơn thuần, một điều quan trọng mà không gian sống trong căn hộ có thể mang lại là sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Ở đó, mọi người vừa có đủ không gian riêng tư, lại vừa dễ dàng chia sẻ, liên kết với nhau trong nhịp sống hàng ngày.

Chưa có nhiều dự án “chạm” tới nhu cầu của khách hàng

Theo ghi nhận, thời gian qua thị trường Đà Nẵng không có quá nhiều nguồn cung mới trong phân khúc căn hộ. Qua khảo sát, phần lớn các chung cư trên thị trường đều đã đi vào hoạt động từ lâu. Bên cạnh đó, một số dự án cao cấp cũng chưa có chất lượng xứng tầm.

Hành lang hẹp, bí gió là điểm dễ nhận thấy của các chung cư hiện nay

Hành lang hẹp, bí gió là điểm dễ nhận thấy của các chung cư hiện nay

Anh Hoàng Nguyên hiện đang sống tại một chung cư tại Q. Hải Châu, Đà Nẵng cho biết, gia đình anh là một trong những người đầu tiên về sống ở đây từ khi dự án bàn giao căn hộ. “Thiết kế toà nhà cách đây khá lâu rồi nên cũng đã cũ, hành lang lại khá chật nên có cảm giác hơi bí, ngột. Thêm nữa, chỗ đậu xe không đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân toà nhà, thỉnh thoảng phải ra đường tìm chỗ đậu xe vì không có chỗ thành ra cũng khá bất tiện”- anh Nguyên cho biết.

Theo tìm hiểu, đa phần các chung cư hiện nay trên thị trường Đà Nẵng có hành lang rộng dưới 1.5m - vốn chỉ mới đáp ứng tiêu chí của chung cư hạng B (chiều rộng hành lang của chung cư được xếp vào hạng A tối thiểu là 1.8m - theo thông tư 31/2016/TT-BXD).

Việc mua căn hộ cao cấp nhưng hành lang lại quá hẹp, ngột ngạt hay chỗ đỗ xe không đáp ứng đủ nhu cầu khá giống với việc mua một căn nhà phố nhưng lại nằm trong hẻm nhỏ, khiến căn nhà bị giảm hẳn giá trị. Đây là hai yếu tố quan trọng nhưng có thể nói là thường được bắt gặp nhất trong các chung cư hiện nay trên thị trường, có phần tác động không nhỏ đến trải nghiệm sống của cư dân.

Sở hữu căn hộ được xem là xu hướng phù hợp với sự phát triển của đô thị, khi người ta có thể “sống giữa trung tâm” mà không cần phải đầu tư một khoản tiền quá lớn. Do đó, ngoài là nơi cư trú, khách hàng còn tìm kiếm những giá trị thụ hưởng đi kèm. Một dự án bao gồm “nhiều lựa chọn trong một lựa chọn”, một không gian sống mang đến những trải nghiệm hoàn hảo trong từng chi tiết. Đây là điều mà phần lớn các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã làm rất tốt, đồng thời cũng là điều mà phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng còn thiếu và tìm kiếm ở thời điểm hiện tại.

Theo mô hình mới, Vinhomes sẽ xây dựng khối kinh doanh bán lẻ trực tiếp cho khách hàng (tự doanh).

Vinhomes bổ sung mô hình kinh doanh mới

(PLVN) - Ngày 09/01/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố xây dựng bổ sung hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc. Công ty cũng tiến hành chiến dịch tuyển dụng nhân viên kinh doanh quy mô lớn, sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.
Ảnh minh họa.

Dự báo năm 2024 giá chung cư tiếp tục tăng

(PLVN) - Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá chung cư nội đô dù đã cao nhưng đà tăng vẫn tiếp tục vì lượng cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế. Trong đó, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trung bình 3 - 8%, với chung cư cao cấp tăng nhiều nhất. Nguồn cung hạn chế cũng sẽ khiến giá cho thuê căn hộ Hà Nội trong năm 2024 tăng khoảng 5%.
Bên trong căn hộ tại Lancaster Luminaire sở hữu tầm nhìn tầng cao bao quát thành phố Hà Nội.

Lancaster Luminaire sẵn sàng đón cư dân về nhà mới

(PLVN) - Lợi thế về hoàn thiện thi công, sẵn sàng bàn giao, kết hợp với giá trị về vị trí, chất lượng sản phẩm cùng hệ tiện ích nội - ngoại khu đa dạng khiến Lancaster Luminaire trở thành địa chỉ tin cậy để các khách hàng quan tâm “chốt deal” đón Tết 2024 trong căn hộ mới.
ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing

Mua nhà cuối năm cần biết những cạm bẫy này

(PLVN) -  Thời điểm cuối năm, giao dịch BĐS thổ cư đang diễn ra sôi động nhất trong năm. Tuy nhiên trong thị trường còn nhiều “vùng xám” cộng với tâm lý chốt giao dịch trước Tết, người mua có thể gặp muôn trùng vây khiến tổn thất về tài chính, rủi ro pháp lý. Giúp khách hàng tránh những rủi ro có thể gặp phải cũng như nhận diện cơ hội đầu tư vào BĐS thổ cư, ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing chia sẻ những kinh nghiệm để tránh cạm bẫy mua nhà cuối năm.
Thiết kế như chuyến tàu bên bờ biển của Nam Ô Heritage.

Đô thị biển Tây Bắc Đà Nẵng: Tạo đà từ những dự án tiềm năng

(PLVN) - Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã từ lâu thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Nếu như khu vực Đông Nam đã được khai thác tối đa trong hơn 20 năm qua thì vài năm trở lại đây, khu vực Tây Bắc lại đang trở thành “ngôi sao” mới trong danh mục của nhiều nhà đầu tư.
Sức hút khó cưỡng của Mũi Né Summerland

Sức hút khó cưỡng của Mũi Né Summerland

(PLVN) - Sở hữu rất nhiều lợi thế nhờ vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện đầy đủ, được cấp quyền sở hữu lâu dài, Mũi Né Summerland vẫn luôn duy trì sức nóng và được các nhà đầu tư săn đón kể từ khi ra mắt cho đến nay.
Waterpoint - Dấu ấn đô thị vệ tinh phía Tây TP HCM

Waterpoint - Dấu ấn đô thị vệ tinh phía Tây TP HCM

(PLVN) - Trong xu hướng giãn dân cơ học nhằm giảm tải áp lực cho các đô thị trung tâm, Waterpoint đang ngày càng chứng tỏ vị thế của một điểm đến hoàn hảo khi kết nối thuận tiện, cách trung tâm TP HCM chưa đến 1 giờ lái xe cùng hệ tiện ích đa dạng, thiên nhiên trong lành, thiết lập những chuẩn mực sống mới.
Hình ảnh Waterpoint xưa

Waterpoint – Dấu ấn đô thị mới bên sông Vàm Cỏ Đông

(PLVN) - Waterpoint đã và đang không ngừng hoàn thiện diện mạo của một khu đô thị tích hợp mang tính biểu tượng, thiết lập những chuẩn mực sống mới bên dòng sông Vàm Cỏ Đông.Phát triển bền vững từ tầm nhìn quy hoạch dài hạn
Đại đô thị Hinode Royal Park sở hữu tọa độ vàng đắt giá. Ảnh: WTO

The Wisteria - Phân khu cao tầng đầu tiên của Hinode Royal Park

(PLVN) - Là chương mở đầu cho câu chuyện “Celestia flowers - Kỳ hoa thiên thượng" đại diện cho cụm phân khu cao tầng của Hinode Royal Park, The Wisteria hứa hẹn mang đến những trải nghiệm sống đắt giá với không gian trên cao hòa cùng tuyệt tác kiến trúc độc đáo và thiên nhiên xanh mát.