Đà Nẵng: Quyền lợi khách mua đất của Cty Phú Gia Thịnh cần được bảo vệ

Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng.
Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng.
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Sau khi UBND TP Đà Nẵng ra quyết định xử phạt Cty Phú Gia Thịnh 1 tỷ đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định, nhiều khách hàng mua đất của Cty này tại dự án Khu dân cư Thanh Hoàng tiếp tục có đơn gửi các cơ quan chức năng đề nghị xem xét quyền lợi của mình.

Liên quan việc Cty Phú Gia Thịnh bị phản ánh “lật kèo” với khách mua đất tại dự án Khu dân cư Thanh Hoàng, mới đây, Đà Nẵng ra Quyết định 1369/QĐ-XPHC xử phạt Phú Gia Thịnh 1 tỷ đồng vì hành vi huy động vốn không đúng quy định tại dự án Khu dân cư Thanh Hoàng (tên thương mại Phoenix Complex) tại phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu.

UBND Đà Nẵng còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc Cty Phú Gia Thịnh hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định cho cá nhân/tổ chức tham gia góp vốn; báo cáo kết quả thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm gây ra đến UBND TP. Thời gian thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 180 ngày.

Trước động thái trên, nhiều khách hàng mua đất cho biết họ đã nộp tiền mua đất cho Cty đến nay đã gần 5 năm, vật giá và giá đất đã có những thay đổi theo chiều hướng gia tăng. Trong khi dự án Thanh Hoàng vẫn được chấp thuận xây dựng và hoàn thiện thì UBND Đà Nẵng lại yêu cầu Cty Phú Gia Thịnh khắc phục hậu quả, trả lại số tiền cho những người đã nộp vào mua đất. “Trong khi chúng tôi phải chịu thiệt thòi thì Phú Gia Thịnh lại được hưởng lợi ích vô cùng lớn từ số tiền huy động của nhiều khách hàng trong thời gian dài”, một người nói.

“Họ không cần bỏ vốn đầu tư dự án, dùng tiền của người khác đầu tư, nay chỉ cần trả lại trong khi giá trị của các sản phẩm bất động sản đã tăng lên gấp nhiều lần; mặc dù chính họ là bên đã vi phạm pháp luật và vi phạm hợp đồng”, người mua đất phản ánh.

Cũng theo ý kiến này thì việc này đã tạo nên sự không công bằng trong quản lý, giải quyết sự tuân thủ pháp luật như quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Luật Xử lý vi phạm hành chính. Theo đó, việc xử phạt phải được tiến hành khách quan và bảo đảm công bằng. Nếu tình trạng này tiếp diễn sẽ có thể có rất nhiều trường hợp tương tự, chủ đầu tư bất chấp quy định pháp luật, rao bán đất chưa đảm bảo điều kiện, nhận tiền từ các khách hàng và không sử dụng vào đúng mục đích, chiếm dụng trái phép số tiền này; và chính những người mua đất là những người bị thiệt hại nặng nề nhất.

Hiện Cty Phú Gia Thịnh đã khởi kiện những người mua đất dự án Thanh Hoàng ra TAND Liên Chiểu đòi chấm dứt hợp đồng hai bên đã ký từ 8/2/2021. Phía các khách hàng mua đất cũng đã có đơn phản tố đề nghị tòa buộc Phú Gia Thịnh tiếp tục hợp đồng đã ký theo hướng sửa đổi hợp đồng để hoàn thiện pháp lý, chuyển nhượng đất phù hợp với sự thay đổi pháp luật và cân bằng quyền và lợi ích hợp pháp cả hai bên.

LS Trần Hậu (Đoàn LS Đà Nẵng) cho rằng: “Về nguyên tắc pháp luật, quan hệ giữa Cty Phú Gia Thịnh và những người mua đất đang được giải quyết theo pháp luật dân sự, pháp luật hợp đồng với nguyên tắc bình đẳng, đảm bảo Phú Gia Thịnh không mượn chính sự vi phạm để mình để lạm dụng chấm dứt hợp đồng. Do vậy, Quyết định xử phạt không thể là chứng cứ duy nhất được sử dụng để làm cơ sở cho việc giải quyết vụ án”.

Tại Điều 7 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 có quy định các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm cung cấp đầy đủ và đúng thời hạn cho đương sự, Tòa án, VKSND tài liệu, chứng cứ mà mình đang lưu giữ, quản lý khi có yêu cầu theo quy định và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc cung cấp tài liệu, chứng cứ đó. Theo LS, trong quá trình giải quyết vụ kiện, TAND Liên Chiểu khi xem xét vụ án có thể có văn bản đề nghị UBND Đà Nẵng, các cơ quan liên quan cung cấp tài liệu và ý kiến cần thiết để làm cơ sở giải quyết vụ án.

Hiện nay, theo thông tin từ những khách hàng mua đất, Phú Gia Thịnh đã phát giấy mời mời họ tham gia cuộc họp để giải quyết liên quan đến nội dung hoàn trả tiền đã góp.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.