UBND TP Đà Nẵng mới ban hành giá tối đa dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại Chợ siêu thị Đà Nẵng, được đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách.
Theo đó, UBND TP Đà Nẵng quy định về giá tối đa dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ Siêu thị Đà Nẵng được đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước, đối với hộ kinh doanh cố định là 393.000 đồng/m2/tháng.
Mức giá nêu trên là mức giá tối đa, đã bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý, chi phí bán hàng, thuế theo quy định và các khoản chi phí khác có liên quan. Tuy nhiên, chưa bao gồm dịch vụ trông coi hàng hóa, dịch vụ vệ sinh, dịch vụ thuê quầy sạp, điện, nước sinh hoạt của hộ tiểu thương tại chợ.
UBND TP Đà Nẵng đề nghị công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng, căn cứ mức giá tối đa quy định và căn cứ vào từng vị trí, ngành hàng kinh doanh của từng hộ kinh doanh tại chợ để xây dựng mức giá dịch vụ cụ thể và thực hiện thu tiền dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ cho phù hợp với từng vị trí, ngành hàng, bảo đảm tính cạnh tranh và công bằng.
Đồng thời, các hợp đồng (hoặc thỏa thuận) đã được ký kết giữa Công ty TNHH MTV Chợ siêu thị Đà Nẵng với tiểu thương đang còn hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo mức giá cũ đến khi kết thúc hợp đồng, sau đó mới điều chỉnh mức sang giá mới.
Như vậy, mức giá này chỉ nhỉnh hơn mức giá Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng đang áp dụng vài chục nghìn đồng (mức giá hiện tại là 360.000 đồng/m2/tháng). Trong khi đó, chủ đầu tư vừa qua đã đề xuất phương án mức giá mới, có vị trí tăng gần gấp đôi. Điều này khiến nhiều tiểu thương tại đây phản đối, vì họ có thể phải đóng cửa gian hàng do tình hình buôn bán ế ẩm, nay phải gánh thêm chi phí mặt bằng.
Trước đó, như Báo Pháp luật Việt Nam đã đưa tin, thời gian vừa qua, các tiểu thương đang thuê mặt bằng kinh doanh tại Chợ Siêu thị Đà Nẵng phản ánh việc chủ đầu tư tăng thêm giá thuê mặt bằng so với trước quá cao khiến họ gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, từ năm 2020 đến hết năm 2022, mức giá mặt bằng ở tầng trệt tăng 60%. Từ đầu năm 2023, mức giá tiếp tục tăng 40%.
Điều đáng nói ở đây là tại thời điểm trong và sau dịch đến nay, tình hình buôn bán tại chợ đang rơi vào cảnh đìu hiu, ế ẩm.
Một tiểu thương buôn bán ở tầng 2 cho biết, một ngày ở đây, đến gần trưa mới có vài ki ốt mở cửa, nhưng cũng chỉ ngồi ngóng khách, chẳng có ai đến hỏi mua. Ở tầng trệt là các gian hàng bán nhu yếu phẩm như rau củ quả, cá thịt mà cũng chỉ lác đác vài người dân đến mua, kể cả tầm buổi chợ. Những quầy bán trái cây trước chợ cũng tình trạng như trên.
Thế nhưng, ví dụ đối với ngành hàng của chị, so với mặt bằng chung của các chợ hiện tại thành phố đang quản lý, chi phí trên 1 mét vuông hiện tại là 198 nghìn đồng, gấp 1,98 lần/m2 so với với hộ kinh doanh mặt hàng tương tự tại chợ Cồn, là chợ trung tâm sầm uất nhất tại Đà Nẵng.
"Như vậy, trong vòng 3 năm, trong đó có 2 năm dịch bệnh COVID-19, chi phí chúng tôi phải chịu đã tăng lên gấp đôi. Theo thông báo từ Công ty TNHH MTV chợ Siêu thị Đà Nẵng, công ty sẽ truy thu phần tiền giá thuê mặt bằng tăng thêm từ tháng 6 đến hết tháng 9/2023, nếu tiểu thương không nộp sẽ tiến hành cắt điện, về lâu dài sẽ mời ra khỏi chợ. Nhiều hộ kinh doanh muốn sang nhượng lại cho thuê nhưng cũng không có ai hỏi", tiểu thương này buồn bã nói.
Theo đề xuất, các tiểu thương Chợ Siêu thị mong muốn ít nhất công ty giữ nguyên giá mặt bằng những năm 2020-2022, vì chủ đầu tư là tư nhân, chấp nhận chuyện đầu tư phải sinh lời.
Đồng thời, đề xuất thành phố áp giá trần và giá sàn đối với chi phí thuê mặt bằng tại chợ siêu thị trong thời hạn ít nhất 5 năm, giá trần không được vượt quá giá mặt bằng từ năm 2022 trở về trước.
