Đà Nẵng chỉ ra 3 vướng mắc của loại hình đầu tư condotel

(PLVN) - Ngày 11/12, trong phiên thảo luận tại kỳ họp thứ 12 HĐND TP Đà Nẵng khóa IX, bên cạnh quy hoạch đô thị, giao thông đô thị, tháo gỡ vướng mắc để tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư, vấn đề condotel đã được chủ tọa kỳ họp nêu ra.
Các khách hàng đầu tư vào dự án Condotel tại Đà Nẵng Các khách hàng đầu tư vào dự án Condotel tại Đà Nẵng

Vấn đề condotel làm “nóng” nghị trường HĐND TP Đà Nẵng. Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Nho Trung đặt vấn đề, gần đây condotel nổi lên thành vấn đề nóng và không tại dự án Cocobay mà còn nhiều nữa. Vậy quản lý nhà nước ở loại hình condotel như thế nào?

Đà Nẵng chỉ ra 3 vướng mắc của loại hình đầu tư condotel ảnh 1
Kỳ họp HĐND TP. Đà Nẵng bước sang ngày làm việc thứ 2 

Trước đó, Trưởng Ban đô thị HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Thành Tiến cho rằng cần rà soát, đánh giá một cách tổng quan đối với loại hình căn hộ khách sạn (condotel) để đảm bảo đáp ứng điều kiện về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, có cơ chế quản lý phù hợp nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản trên toàn TP.

Báo cáo trước cử tri toàn TP, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng Lê Tùng Lâm cho biết, vấn đề condotel hiện nay rất nóng trên địa bàn TP Đà Nẵng cũng như cả nước. Về tình hình đầu tư, xây dựng căn hộ condotel trên địa bàn Đà Nẵng, trong 2 năm 2016 và 2017, Sở Xây dựng đã cấp phép cho 6 dự án với khoảng 7.590 căn hộ, trong đó đã đi vào hoạt động khoảng 1.700 căn hộ.

Theo ông Lê Tùng Lâm, vướng mắc hiện nay đối với loại hình condotel là quản lý nhà nước. Cụ thể nằm ở 3 vướng mắc là tiêu chuẩn thiết kế; cấp giấy chứng nhận cho người mua; quản lý vận hành, cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp.

"Về vướng mắc quy chuẩn thiết kế condotel, thời gian qua, trước tình hình các quy định luật và tiêu chuẩn ngành chưa có thì Sở Xây dựng đã tham mưu TP có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn để có cơ sở cấp phép các dự án có căn hộ khách sạn. Hiện nay, Thủ tướng đang giao cho Bộ Xây dựng gấp rút hoàn thành để ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến condotel vào cuối năm nay”, ông Lâm thông tin.

Đà Nẵng chỉ ra 3 vướng mắc của loại hình đầu tư condotel ảnh 2
 Đà Nẵng chỉ ra 3 vướng mắc của loại hình đầu tư này thời gian qua

Về vướng mắc cấp giấy chứng nhận cho người mua condotel, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, hiện nay chưa có quyết định cấp và Thủ tướng cũng đang giao cho Bộ Tài nguyên và Môi trường tham mưu vấn đề này.

Về quản lý vận hành, cam kết lợi nhuận giữa nhà đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp, ông Lâm cho biết, “quy định quản lý đối với chung cư nhưng chưa có quy định quản lý vận hành đối với căn hộ khách sạn và các vấn đề cam kết lợi nhuận.

Đặc biệt, hiện nay Bộ Xây dựng đang khẩn trưởng nghiên cứu ban hành mẫu hợp đồng giữa nhà đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp quy định tùy vào trách nhiệm của các chủ thể, trong đó có liên quan đến các điều khoản cam kết”.

Đúc kết vấn đề, Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Nho Trung cho rằng, về condotel, qua báo cáo của Giám đốc Sở Xây dựng cho thấy, chính quyền đang làm, còn doanh nghiệp đã triển khai và đã hoàn thành. Từ Trung ương cho đến địa phương rõ ràng quá bất cập và để xảy ra hệ quả như thế này. Tôi nghĩ trách nhiệm nhà nước phải làm rõ và sớm tháo gỡ cái này. Quản lý nhà nước cứ đã và đang làm còn doanh nghiệp cứ thế thực hiện, đã kê khai, đã hoàn thành thì làm sao chịu được

Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Nho Trung đề nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND TP rà soát lại và có báo cáo cụ thể với Bộ Xây dựng để tham mưu cho Chính phủ về thẩm quyền của Trung ương.

“Về thẩm quyền TP, chúng ta cần cảnh báo cho nhân dân biết về loại hình này”, ông Trung nói.

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) đã thông báo từ ngày 1/1/2020, doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo phụ lục 06 của Hợp đồng mua bán. Cùng với đó, Thành Đô đưa ra 4 giải pháp giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng nhằm tháo gỡ khó khăn cho khách hàng của dự án Cocobay Đà Nẵng và thị trường condotel.

Vũ Vân Anh
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Hà Nội: Nâng cao hiệu quả hoạt động của HĐND gắn với thực hiện mô hình chính quyền đô thị

Hình ảnh tại Hội nghị. Ảnh: Cổng TTĐT TP Hà Nội.
(PLVN) - Sáng 1/7, Thành ủy Hà Nội tổ chức hội nghị quán triệt, triển khai Đề án số 15-ĐA/TU về “Nâng cao năng lực, hiệu lực, hiệu quả hoạt động của HĐND các cấp TP Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2026, gắn với thực hiện thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị và củng cố chính quyền nông thôn tại TP Hà Nội”.

Cần ưu tiên cho phát triển Tây Nguyên

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại Hội nghị.
(PLVN) - Thủ tướng gợi ý, nếu trước đây chúng ta xác định Tây Nguyên cần “ổn định để phát triển” thì nay ưu tiên cho phát triển để góp phần quan trọng giữ vững ổn định chính trị - xã hội, bảo đảm quốc phòng an ninh và thúc đẩy đối ngoại…

Bến Tre long trọng tổ chức lễ kỷ niệm 200 năm ngày sinh Danh nhân Nguyễn Đình Chiểu

Bến Tre long trọng tổ chức lễ kỷ niệm 200 năm ngày sinh Danh nhân Nguyễn Đình Chiểu
(PLVN) - Tối 30/6, tại khu lăng và mộ Nguyễn Đình Chiểu – Di tích quốc gia đặc biệt tại huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre, UNESCO Việt Nam, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch và tỉnh Bến Tre phối hợp tổ chức lễ kỷ niệm 200 năm ngày sinh Danh nhân Nguyễn Đình Chiểu (1/7/1822 – 1/7/2022) và 30 năm Ngày truyền thống Văn hóa tỉnh Bến Tre. Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc tham dự Lễ kỷ niệm.

Hội nghị của lòng tin

Hội nghị tại điểm cầu huyện Thạch Thất (Hà Nội) - ảnh: Ban Tuyên giáo huyện Thạch Thất
(PLVN) - Hôm qua (30/6), Bộ Chính trị tổ chức Hội nghị toàn quốc tổng kết 10 năm công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực (PCTNTC) giai đoạn 2012 - 2022 theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến tới các điểm cầu ở các bộ, ban, ngành Trung ương và địa phương.

Chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 7/2022

Ảnh minh hoạ
(PLVN) - Từ tháng 7/2022, một số chính sách mới về tăng mức lương tối thiểu vùng; Triển khai hình thức hỗ trợ khởi nghiệp cho sinh viên;  Bỏ chứng chỉ ngoại ngữ, tin học với công chức kế toán, thuế, hải quan… có hiệu lực thi hành.

Công tác người Việt Nam ở nước ngoài: Chuyển hóa chủ trương thành hành động thực tiễn

Bộ trưởng Bùi Thanh Sơn phát biểu tại hội nghị.
(PLVN) - Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Bùi Thanh Sơn nhấn mạnh vấn đề trên tại Hội nghị quán triệt và triển khai thực hiện Kết luận 12-KL/TW của Bộ Chính trị về công tác đối với người Việt Nam ở nước ngoài trong tình hình mới và Nghị quyết 169/NQ-CP của Chính phủ ban hành Chương trình hành động của Chính phủ về tiếp tục đẩy mạnh công tác người Việt Nam ở nước ngoài giai đoạn 2021-2026.