Cư dân 96 Định Công "tố" chủ đầu tư chiếm dụng diện tích sử dụng chung, bịt lối thoát hiểm

Trong đơn gửi PLVN Online, cư dân 96 Định Công cho biết, chủ đầu tư là Công ty Mộc và xây dựng Hà Nội sau năm năm giao nhà cho cư dân vẫn không tiến hành tổ chức hội nghị nhà chung cư, tự ý thành lập Ban quản trị khi không có đại diện của cư dân.

Chiếc cầu thang bị phá hủy mà người dân ở 96 Định Công cho rằng CĐT phá để tăng diện tích để dễ cho thuê văn phòng

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã chiếm dụng diện tích của cư dân trong đó có việc chiếm dụng không gian sảnh chính là lối đi vào của tòa nhà làm làm trụ sở của Xí nghiệp Quản lý nhà và Xí nghiệp Kinh doanh tổng hợp; cho siêu thị làm kho nhận hàng, ngăn tường để tăng diện tích cho thuê “cướp” mất không gian sinh hoạt của bà con và nơi vui chơi cho trẻ nhỏ.

Các công ty thuê trụ sở ở 96 Lò Đúc với các bãi đỗ xe chật kín khiến không gian đi lại của người dân bị thu hẹp đáng kể.

Cả cư dân tòa nhà và các công ty văn phòng đang thuê chỉ có một lối đi khiến xung đột giao thông thường xuyên, làm mất an ninh, trật tự của tòa nhà.

CĐT tự động cơi nới thêm diện tích mái che, rào sắt tại lối đi quanh nhà để tổ chức dịch vụ trông giữ xe máy cho công ty bán hàng đa cấp (công ty thuê văn phòng trong tòa nhà).

Nguy hiểm hơn, việc CĐT bịt cầu thang thoát hiểm bằng cánh cửa sắt được khóa kỹ càng 24/24 khiến bà con chung cư “sống trong lo sợ”.

Có mặt tại khu chung cư 96 Định Công, theo quan sát của PV PLVN Online, cầu thang thoát hiểm đề phòng hỏa hoạn của tòa nhà cao gần 20 tầng chỉ kéo xuống đến tầng 3. Bên cạnh đó, cánh cửa để đi từ cầu thang thoát hiểm ra ngoài cũng đã bị khóa trái lại.

Theo phản ánh của anh N.V.C, nhiều lần, cư dân đã có ý kiến về vấn đề này thì được 1 số người trong Ban quản lý tòa nhà cho biết, cửa được khóa lại là để bảo vệ cục nóng của các máy điều hòa.

Lối thoát hiểm bị khóa trái lại.

“Lỡ không may xảy ra hỏa hoạn, cháy nổ thì bà con chúng tôi không biết chạy đi đâu khi cầu thang thoát hiểm đã bị chặn đứng bởi cánh cửa sắt. Đợi mở được khóa thì có lẽ mọi người cũng chết ngạt trong tòa nhà”, anh Lê Huy Sơn, trưởng ban đại diện khu dân cư 96 Định Công bức xúc.

Ngoài ra, ở sân khu chung cư, nhiều rào chắn cũng đã được mọc lên ở các khu vực kinh doanh của các công ty kinh doanh ở đây. Vì thế, người dân gần như không thể đi lại qua khu vực mặt tiền của khu chung cư mà họ phải bỏ ra hàng tỷ đồng để mua căn hộ ở đây.

Cư dân chung cư này cũng tố cáo việc chủ đầu tư tự ý cơi nới, xây thêm căn hộ. Theo đó, mỗi tầng của chung cư này có 8 căn hộ, riêng tầng áp mái (tầng thứ 19) theo thiết kế đã được phê duyệt là tầng kỹ thuật. Tuy nhiên chủ đầu tư đã chia thành 4 căn hộ được đánh số 19 (A, B, C, D) để bán và hiện nay cả 4 căn hộ này đã có người ở và được cấp sổ đỏ.

Đại diện CĐT 1 mực phủ nhận sự tồn tại của các rào chắn này!

Để tìm hiểu thêm về vấn đề trên, PV PLVN Online đã có buổi làm việc với đại diện CĐT là ông Nguyễn Ngọc Tiến (Chủ tịch hội đồng quản trị; Tổng giám đốc Công ty cổ phần Mộc và xây dựng Hà Nội). Khi được hỏi về các vấn đề người dân phản ánh, ông Chiến hoàn toàn phủ nhận và cho rằng đó là những phản ánh thiếu căn cứ. 

Ông Tiến cho biết, công ty đã xúc tiến việc thành lập ban quản trị tòa nhà và sẽ có những thỏa thuận với các cư dân.

1 trong những căn hộ cư dân cho rằng được CĐT cơi nới trên tầng kỹ thuật.

Về việc tự ý cho các đơn vị bên ngoài thuê tại tòa nhà theo như phản ảnh của cư dân, ông Tiến giải thích đây là việc đã được quy hoạch trước, theo thiết kế từ trước của tòa nhà. Vì vậy không có chuyện công ty chiếm dụng diện tích chung để sử dụng vào mục đích riêng. 

Còn về cầu thang thoát hiểm, ông Tiến cho biết: “Theo thiết kế, khi có hỏa hoạn, người dân sau khi chạy từ tầng trên xuống đến tầng 3 thì… chạy ngược vào cầu thang bộ trong tòa nhà để xuống tầng một”. Ông Tiến phủ nhận việc cánh cửa từ cầu thang thoát hiểm tầng 3 ra ngoài đã bị khóa. Khi PV đưa những bức ảnh chụp cánh cửa đã được khóa trái thì ông Tiến cho rằng đó là do chụp quá...nghệ thuật.

Bản vẽ mà người dân cung cấp khẳng định rằng tầng 19 vốn để thiết kế để làm khu kỹ thuật chứ không phải xây thành 4 căn hộ như thực tế đã diễn ra.

Khi được hỏi về các căn hộ đã được cơi nới ở tầng 19, vốn là tầng được thiết kế dành cho khu vực kỹ thuật, ông Tiến hoàn toàn phủ nhận và cho rằng tầng 19 đã được làm theo đúng thiết kế.

Đại diện CĐT 1 mực khẳng định những tố cáo của người dân là không có căn cứ.

Còn các rào chắn mà những công ty hoạt động ở đây dựng lên khiến người dân không thể đi lại được qua khu vực mặt tiền của tòa nhà, ông Tiến lại một lần nữa khẳng định không hề có chuyện đó. Khi những bức ảnh của các rào chắn được đưa ra, ông Tiến lại cho rằng có lẽ những bức ảnh đó được chụp tại 1 số thời điểm. “Bây giờ các anh các chị cứ ra ngoài mà xem, không hề có rào chắn nào cả. Còn những bức ảnh đó các anh chị chụp ở thời điểm đó, có rào chắn hay không thì tôi không biết” – ông Tiến cho hay.

Hoàng Phan