Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 công bố thông tin liên quan đến khu đô thị Thanh Hà A, B; khu đô thị Mỹ Hưng

Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 công bố thông tin liên quan đến khu đô thị Thanh Hà A, B; khu đô thị Mỹ Hưng trên địa bàn quận Hà Đông và  huyện Thanh Oai, TP Hà Nội

1. Việc UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện các dự án Khu đô thị Thanh Hà A, Khu đô thị Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng

Ngày 18/4/2008, UBND tỉnh Hà Tây giao Sở Giao thông vận tải tỉnh Hà Tây là đại diện ký Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (Hợp đồng BT) số 02/HĐBT với Tổng Công ty công trình giao thông 5 (Nhà đầu tư) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Doanh nghiệp dự án).

Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định: Dự án BT là dự án xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây; Dự án khác là 3 khu đô thị, gồm Khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5; Khu đô thị Thanh Hà B-Cienco 5 và Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5; Công trình BT là đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây với chiều dài 41,5km.

Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định: Doanh nghiệp dự án là Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 do Tổng Công ty công trình giao thông 5 thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam, đóng trên địa bàn tỉnh Hà Tây để tổ chức kinh doanh Dự án BT và Dự án khác (3 dự án khu đô thị Thanh Hà A, khu thô thị Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng).

Điều 5 của Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định quyền và nghĩa vụ của Bên B (gồm Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5). Trong đó, Khoản 11, Điều 5 của Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định: “Doanh nghiệp dự án có nghĩa vụ thực hiện các quyền và nghĩa vụ của Hợp đồng BT; chịu trách nhiệm trước Nhà đầu tư và liên đới cùng Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước Bên A (UBND tỉnh Hà Tây) và pháp luật về các công việc do doanh nghiệp dự án thực hiện theo Hợp đồng này.

Điều 20 của Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định về thực hiện Dự án khác, gồm Khu đô thị mới Thanh Hà A – Cienco 5, tổng diện tích 195,51ha; Khu đô thị mới Thanh Hà B – Cienco 5, tổng diện tích 193,22ha; Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco5, tổng diện tích 182ha.

Căn cứ Hợp đồng BT số 02/HĐBT, ngày 30/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ban hành Quyết định số 3128/QĐ-UBND thu hồi 1.829.433m2 đất giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đất để thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng; Quyết định số Quyết định 3129/QĐ-UBND thu hồi 2.789.912,8m2 đất trên địa bàn huyện Thanh Oai để thực hiện dự án Khu đô thị Thanh Hà A và dự án Khu đô thị Thanh Hà B; Quyết định 3130/QĐ-UBND thu hồi 1.080.255,6m2 đất để thực hiện dự án Khu đô thị Thanh Hà A và dự án Khu đô thị Thanh Hà B và giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 – Doanh nghiệp dự án là tổ chức sử dụng đất để thực hiện Dự án khác theo Hợp đồng BT số 02/HĐBT.

Thực hiện Hợp đồng BT và các quyết định giao đất, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã hoàn thành xây dựng dự án đường trục phía Nam, Phân đoạn 1 có chiều dài 20,3km; mặt cắt ngang rộng 60m; thực hiện hai dự án hoàn vốn là Dự án khu đô thị mới Thanh Hà A và Khu đô thị mới Thanh Hà B.

2. Thỏa thuận giữa Tổng Công ty công trình giao thông 5 (Nhà đầu tư) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Doanh nghiệp dự án) về việc thực hiện Dự án BT và Dự án khác.

Ngày 23/1/2008, HĐQT Tổng Công ty công trình giao thông 5 ban hành Nghị quyết số 103/NQ-HĐQT về việc thống nhất chủ trương chuyển giao các dự án trên địa bàn tỉnh Hà Tây cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5. Trong đó nêu rõ, “thống nhất chủ trương chuyển giao các dự án trên địa bàn tỉnh Hà Tây từ Tổng Công ty công trình giao thông 5 sang Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 để trực tiếp đầu tư phát triển dự án”. 

Căn cứ Hợp đồng BT số 02/HĐBT và các quy định của pháp luật, ngày 31/7/2008, Tổng Công ty công trình giao thông 5 (Nhà đầu tư) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Doanh nghiệp dự án) đã ký Hợp đồng kinh tế số 872-BT/HĐ về việc thực hiện Hợp đồng BT số 02/HĐBT mà hai công ty đã ký với UBND tỉnh Hà Tây. Theo thỏa thuận tại Hợp đồng kinh tế 872-BT/HĐ, Tổng Công ty công trình giao thông 5 giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 chịu trách nhiệm toàn bộ trực tiếp tổ chức, quản lý, đầu tư xây dựng và kinh doanh Hợp đồng BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây với mức khoán lợi nhuận mà Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 phải trích cho Tổng Công ty công trình giao thông 5 là 2% tính trên giá trị của Hợp đồng BT số 02/HĐBT.

Giá trị tạm tính của Hợp đồng kinh tế 872-BT/HĐ là 103.120.000.000 đồng. Giá trị này bao gồm các khoản chi phí mà Tổng Công ty công trình giao thông 5 đã đầu tư trực tiếp vào Hợp đồng BT tính đến ngày ký kết Hợp đồng.

Ngày 9/6/2010, Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã ký Phụ lục Hợp đồng kinh tế số PL01-HĐ872-BT/HĐ bổ sung quy định về mức khoán lợi nhuận mà Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cieno 5 phải trả cho Tổng Công ty công trình giao thông 5. Theo đó Tổng Công ty công trình giao thông 5 nhận 131.722.590.000 đồng, bằng 2% của dự toán điều chỉnh dự án đường trục phía Nam.

Thực hiện thỏa thuận này, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã chuyển đủ 131.722.590.000 đồng cho Tổng Công ty công trình giao thông 5.

3. Thông tin về Biên bản thỏa thuận số 10/BBTT ngày 21/8/2017 giữa Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5

Ngày 21/8/2017, Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 có Biên bản thỏa thuận số 10/BBTT về việc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đồng ý để Tổng Công ty công trình giao thông 5 thực hiện Dự án BT đường trục phía Nam (Phân đoạn 2) và Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng.

Trong Biên bản thỏa thuận này quy định Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 cùng nhau đề nghị UBND TP Hà Nội ký Phụ lục Hợp đồng BT để công nhận thỏa thuận của 2 công ty (Điều 7.2); Tổng Công ty công trình giao thông 5 không được cản trở đối với việc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện dự án Khu đô thị Thanh Hà A và Khu đô thị Thanh Hà B (Điều 6.2);

Ngay sau đó, Tổng Công ty công trình giao thông 5 có văn bản số 65/CV-TCT5 gửi Sở Quy hoạch kiến trúc TP Hà Nội kiến nghị chưa xem xét, giải quyết điều chỉnh  cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Thanh Hà-Cienco5, dẫn đến Biên bản số 10/BBTT không còn hiệu lực.  

Như vậy, căn cứ Hợp đồng BT số 02/HĐBT, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 vẫn là chủ đầu tư Dự án đường trục phía Nam và các Dự án khác quy định trong Hợp đồng BT số 02/HĐBT.

4. Việc khiếu nại quyết định 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên chủ sử dụng đất Khu đô thị Mỹ Hưng

Ngày 25/11/2020, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 5269/QĐ-UBND điều chỉnh nội dung Quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc thu hồi và giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 1.829.433m2 đất để thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng.

Nội dung điều chỉnh là đổi tên đơn vị được giao đất từ Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng Công ty công trình giao thông 5-CTCP.

Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 nhận thấy quyết định số 5269/QĐ-UBND là không có căn cứ pháp luật, trái với nội dung Hợp đồng BT số 02/HĐBT và các quy định của pháp luật có liên quan. Ngay sau khi nhận được quyết định này, Công ty đã thực hiện việc khiếu nại đến UBND TP Hà Nội để hủy quyết định này, đồng thời kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Công ty theo đúng quy định của pháp luật.

                                                                                  TỔNG GIÁM ĐỐC

       Đỗ Trung Kiên

Ý KIẾN CỦA BẠN

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Bộ TN&MT thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án nhà máy điện hạt nhân trong tháng 2/2025

Bộ TN&MT thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án nhà máy điện hạt nhân trong tháng 2/2025

(PLVN) - Thủ tướng đã giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án ngay trong tháng 2/2025.Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận Trần Quốc Nam cũng vừa ký quyết định thành lập Ban chỉ đạo và tổ giúp việc xây dựng nhà máy điện hạt nhân.
Ảnh minh họa

Bộ Tài chính đề xuất mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số nội dung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Một khu NƠXH tại phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.

Hải Phòng: 'Trái ngọt' từ quyết sách phá bỏ chung cư cũ

(PLVN) -   Mười một năm trước, rạng sáng 19/7/2014, tại dãy nhà tập thể trên đường Lý Thường Kiệt, phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, trung tâm TP Hải Phòng xảy ra một sự cố đau lòng. Lan can tầng 4 một “căn hộ” trong ngôi nhà tập thể cũ nát đổ sập xuống đường, khiến chủ căn hộ tử vong. Tai nạn thương tâm đã khiến cả Hải Phòng trăn trở.
Ảnh minh hoạ.

Điểm tựa để tháo gỡ vướng mắc

(PLVN) -   Cuộc làm việc của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Ban Chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan các dự án theo Quyết định 1568/QĐ-TTg của Thủ tướng với TP HCM vừa diễn ra; cho chúng ta thấy một số kinh nghiệm quý báu trong tháo gỡ vướng mắc.
Ảnh minh hoạ.

10 điểm nhấn quan trọng của ngành xây dựng năm 2024

Năm 2024 được xem là cột mốc quan trọng với ngành Xây dựng, với chính sách hỗ trợ cải cách thủ tục và nỗ lực chuyển đổi số. Dù đối mặt với không ít thách thức, toàn ngành vẫn duy trì tốc độ phát triển ấn tượng, mang lại nhiều thành tựu đáng ghi nhận. Dưới đây là 10 điểm nhấn nổi bật nhất trong năm của lĩnh vực Xây dựng.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

(PLVN) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg ngày 14/12/2024 yêu cầu các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Công an; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Dự án bỏ hoang ở TP Đà Nẵng (Ảnh: VNExpress.vn)

Đẩy mạnh công tác phòng, chống lãng phí trong ngành xây dựng

(PLVN) -  Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc đẩy mạnh công tác phòng, chống lãng phí trong ngành xây dựng. Theo đó, Bộ trưởng yêu cầu các đơn vị trực thuộc Bộ thực hiện các giải pháp trọng tâm để nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống lãng phí, xây dựng ngành xây dựng tinh gọn và hoạt động hiệu quả.
Ảnh minh họa

Hài hòa giá thuê nhà ở xã hội

(PLVN) -  Trong thời điểm cả nước phấn đấu đạt mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH), tuần qua, một trong những sự kiện “nóng” thu hút sự chú ý của dư luận, là một tỉnh tại khu vực Đông Nam Bộ ban hành giá cho thuê NƠXH với mức giá bị đánh giá chưa phù hợp.
Toàn cảnh Hội thảo.

Phát triển Nhà ở xã hội cho thuê: Cần cơ quan chuyên trách quản lý

(PLVN) - Mặc dù nhu cầu về nhà ở xã hội cho thuê đang gia tăng, nhưng tiến độ phát triển vẫn còn chậm và thiếu nguồn cung. Các chuyên gia cho rằng, để thúc đẩy mô hình này, cần thiết phải thành lập một cơ quan chuyên trách quản lý NOXH, giúp giải quyết các vướng mắc về thủ tục, vốn và đảm bảo an sinh xã hội cho người thu nhập thấp.
Tại cuộc đối thoại, có 35 ý kiến, kiến nghị liên quan nông nghiệp, nông thôn được đưa ra. (Ảnh: Minh Anh)

Hà Nội: Sẽ có phương án khai thác hiệu quả vùng đất bãi 29.000ha

(PLVN) - UBND TP Hà Nội vừa tổ chức cuộc đối thoại giữa Chủ tịch UBND TP với nông dân Thủ đô năm 2024 với chủ đề "Phát huy tiềm năng, lợi thế của Thủ đô, hỗ trợ nông dân liên kết hợp tác, ứng dụng chuyển đổi số, phát triển nông nghiệp, kinh tế nông thôn bền vững". Liên quan đến các câu hỏi của nông dân với từng lĩnh vực, đại diện lãnh đạo Sở NN&PTNT, Sở TN&MT, Sở Công Thương… đã giải đáp cụ thể.
Phiên làm việc thông qua Nghị quyết. (Ảnh: Cổng TTĐTQH)

Chính thức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

(PLVN) - Chiều 30/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với 415/460 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 86,64% tổng số đại biểu Quốc hội.