Công trình gây lún nứt các hộ liền kề tại quận Đống Đa (Hà Nội): Trả lời của Sở Xây dựng

Theo Sở Xây dựng, công trình được UBND quận cấp 4 giấy phép xây dựng (GPXD) số 220236 - 220237 - 220238 - 220239/GPXD ngày 26/4/2022 với quy mô 6 tầng + hầm + lửng + tum cho chủ đầu tư là ông Trần Bình Dương và bà Trần Thu Hạnh. Ngày 03/8/2022, chủ đầu tư gửi thông báo khởi công đến UBND phường, có biên bản ghi nhận tình trạng nhà với các hộ liền kề tại thời điểm trước khi khởi công.

Từ 21/12/2023 - 09/10/2024, UBND quận nhận được 7 đơn của bà Phạm Thị Mai và các hộ xung quanh phản ánh việc thi công xây dựng gây rạn nứt hộ liền kề, thi công sai nội dung giấy phép. Tại thời điểm kiểm tra xác minh, ghi nhận chủ đầu tư đã thi công 4 móng công trình, đang dừng thi công.

Về công tác quản lý trật tự xây dựng, ngày 12/8/2022, UBND phường kiểm tra công tác phá dỡ công trình cũ. Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị phối hợp UBND phường lập Biên bản 12169/BB-QLTTXDĐT ngày 27/12/2023 ghi nhận thi công xong phần móng phù hợp GPXD; Biên bản vi phạm hành chính 01005/BB-VPHC ngày 15/1/2024 về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng gây lún nứt công trình liền kề. Ngày 22/1/2024, UBND quận ra Quyết định xử phạt, chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt và dừng thi công để khắc phục, đền bù hộ liền kề.

Lối vào công trình số 19 ngách 136/98 phố Tây Sơn. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Về quá trình giải quyết đơn, UBND phường đã tiếp nhận đơn của công dân, có các Thông báo trả lời đơn 14, 46, 51/TB-UBND (ngày 2/4, 13/8, 13/9/2024) và tổ chức các buổi làm việc giữa các bên để thống nhất mời đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện nội dung kiểm định hiện trạng, xác định ranh giới các hộ liền kề. Tuy nhiên, các hộ có đơn không ký biên bản thống nhất.

Đến nay, về nội dung xác định ranh giới thửa đất đã thực hiện xong trước sự chứng kiến của bà Mai, một số người khác, chủ đầu tư, tổ dân phố. Về nội dung kiểm định hiện trạng công trình chưa thực hiện được do các hộ tiếp tục có đơn và không hợp tác cho đơn vị kiểm định vào kiểm tra công trình.

Trên cơ sở kiểm tra hồ sơ cấp GPXD của UBND quận với công trình tại các địa chỉ nêu trên, Sở Xây dựng nhận thấy: Thẩm quyền cấp GPXD, thành phần hồ sơ đề nghị cấp GPXD, thiết kế xây dựng cơ bản phù hợp Luật Xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp GPXD phù hợp mục đích sử dụng đất tại sổ đỏ. Về sự phù hợp quy hoạch xây dựng, việc đánh giá thuộc trách nhiệm UBND quận Đống Đa.

Như Báo PLVN đã thông tin, một số hộ dân liền kề phản ánh quá trình thi công xây dựng công trình trên không bảo đảm an toàn. UBND quận đã có Quyết định 215/QĐ-UBND xử phạt 35 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng, gây lún nứt công trình liền kề, lân cận. Quyết định không đề cập việc khắc phục hậu quả với thiệt hại của các hộ dân, cũng như đình chỉ công trình hay không?

Một số hộ dân cho rằng bị hư hỏng tài sản (nứt nhà), nên đề nghị chủ công trình sớm có phương án bồi thường thỏa đáng; có phương án, biện pháp thi công bảo đảm an toàn.