Cơ hội lớn về nhà ở cho viên chức tại Hà Nội

Đề xuất nới rộng điều kiện mua nhà thu nhập thấp và lên kế hoạch xây nhà cho người hưởng lương từ ngân sách, "động thái táo bạo" này của Hà Nội mang lại hy vọng cho hàng trăm nghìn người đang khó khăn về nhà ở.

Hưởng lương ngân sách, được ưu đãi về nhà ở

UBND TP.Hà Nội vừa chỉ đạo các sở, ngành liên quan nghiên cứu xây dựng “Đề án nhà ở cho đối tượng được hưởng lương ngân sách trên địa bàn thành phố giai đoạn 2011-2015 và 2020”.

Giá cả nhà đất quá cao thời gian qua và khó khăn về tạo lập chỗ ở không thể nói không ảnh hưởng tới tính thần “công bộc” của cán bộ, công chức Hà Nội. Xuất phát từ quy định tại Luật cán bộ công chức, rằng cán bộ, công chức được hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở, UBND TP.Hà Nội cho rằng, việc xây dựng cơ chế chính sách nhà ở đối với người hưởng lương từ ngân sách Nhà nước trên địa bàn thành phố là cần thiết nhằm thu hút nhiều nhân tài yên tâm làm việc, góp phần cải thiện điều kiện ở, nâng cao hiệu quả công tác.

Theo đề án thành phố xây dựng, đối tượng được áp dụng là các cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang chưa được phân nhà hay chưa được hưởng bất kỳ ưu đãi nào về nhà ở của Nhà nước. Trong đó, chia thành hai nhóm đối tượng: nhóm 1 có diện tích nhà ở bình quân dưới 5m2/người; nhóm 2 bao gồm các đối tượng có diện tích nhà ở trên 5m2/người.

Thống kê tại 72 đơn vị trung ương và Hà Nội tổng hợp nhu cầu nhà ở của đơn vị với số lượng lên tới gần 580.000 người, trong đó riêng nhóm 1 có 126.000 người.

Bình quân trên 5m2 chỗ ở vẫn có cơ hội đổi nhà

Nhằm tạo điều kiện thêm về chỗ ở cho cán bộ, công nhân, viên chức được hưởng lương từ ngân sách Nhà nước, TP.Hà Nội kiến nghị tới các cơ quan chức năng về việc cho phép những đối tượng trên có diện tích nhà ở bình quân trên 5m2 mỗi người cũng sẽ được mua nhà thu nhập thấp.

Theo Luật Nhà ở và Nghị Quyết 18 của Chính phủ, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị chỉ dành cho các đối tượng chưa có nhà hoặc đã có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 5 m2 sàn mỗi người.

Theo kiến nghị của UBND TP, hiện nay các đối tượng hưởng lương từ ngân sách có nhà ở với diện tích trên 5 m2 mỗi người chưa có chính sách để giải quyết. Mặc dù Nhà nước cũng đã điều chỉnh mức lương tối thiểu nhưng do giá cả nhà ở đất ở vẫn rất cao nên những người này không có điều kiện để mua nhà ở theo giá thị trường.

Vì thế, TP.Hà Nội muốn tạo điều kiện cho cán bộ, công nhân, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước chưa được phân nhà và có diện tích nhà ở trên 5 m2 mỗi đầu người nên được sở hữu nhà thu nhập thấp.

Đồng thời, để xúc tiến việc triển khai các dự án nhà thu nhập thấp và tăng nguồn cung loại nhà này, chủ đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp được hưởng chính sách ưu đãi như được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu tiên và được giảm 50% thuế trong 5 năm tiếp theo...

Chủ đầu tư được thành phố xem xét cho phép được nộp tiền sử dụng vào thời điểm thanh toán lần cuối với người mua nhà, được thành phố hỗ trợ về cơ sở hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp thoát nước.

Đất để xây nhà thu nhập thấp sẽ được lấy từ quỹ đất 20% chủ đầu tư các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở bàn giao lại thành phố, đất xen kẹt trong các khu dân cư... Người mua cũng sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn hơn khi diện tích căn hộ được thiết kế phong phú, từ 50-120 m2.

Theo tính toán của thành phố Hà Nội, nếu dự thảo đề án được chấp thuận thì từ 2011-2015 Hà Nội sẽ giải quyết cơ bản chỗ ở cho người thu nhập thấp chưa có nhà hoặc diện tích nhà ở nhỏ hơn 20 m2 mỗi người, đạt 25.500 căn hộ tương ứng 3 triệu m2 nhà ở.

Bách Nguyễn