Anh Vũ Văn Q nhận mảnh đất chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị M ở quận Hải An. Phấn khởi vì có đất, vợ chồng anh vay mượn xây căn nhà nhỏ, những mong từ nay sẽ “an cư” yên tâm công tác. Niềm vui có ngôi nhà mới chưa được bao lâu, anh chị lại gặp phải rắc rối. Nguyên do, ngõ vào nhà anh vốn là đất công nhưng từ trước đến nay chỉ có một hộ sử dụng. Bà M có đất chuyển nhượng cho anh ở giáp ngõ, nhưng thực tế lại không sử dụng ngõ do nhà giáp mặt đường. Vận động, thuyết phục, thậm chí đề nghị hỗ trợ phần công tôn tạo, vật liệu làm ngõ cho hộ bên trong để được sử dụng chung cũng không xong. Anh Q rơi vào tình trạng có nhà mà không có lối đi vào nhà. Vất vả hơn khi hộ sử dụng ngõ tự ý xây trụ cổng và rào chắn lối đi. Trong khi chờ cơ quan chức năng giải quyết, ngày ngày anh chị Q vẫn tạm đi nhờ qua sân và khoảng vườn nhà chủ cũ. Anh Q ngao ngán: “biết thế này tôi đã không nhận chuyển nhượng. Giờ chờ chính quyền giải quyết chưa biết đến khi nào”.
Trường hợp nhà ông K và ông O ở quận Kiến An còn rắc rối hơn khi cả 2 gia đình liền kề cùng có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất do UBND quận cấp. Có điều, trong phần giấy của ông O có lối đi ra đường, còn phần giấy của ông K không có, và mảnh đất của ông O lại cắt ngang phần đất của ông K. Bình thường anh em đoàn kết, thương yêu nhau, cả 2 gia đình vẫn đi chung ngõ và dùng chung khuôn viên sân, cổng. Mâu thuẫn xảy ra khi gia đình ông K phát hiện sự vô lý trong giấy chứng nhận và yêu cầu hủy bỏ giá trị pháp lý của 2 giấy chứng nhận, đề nghị cơ quan chức năng cấp lại cho phù hợp thực tế. Mâu thuẫn giữa 2 gia đình lên tới đỉnh điểm khi ông O chuyển nhượng đất và tài sản trên đất cho người khác. Theo giấy chứng nhận đã được cấp, chủ mới xây dựng tường bao khiến nhà ông K (gồm 3 hộ) không có lối đi vào.
Đối với anh Q, chính quyền địa phương nhiều lần hòa giải, giải quyết phần ngõ đi cho gia đình anh nhưng chưa đạt kết quả. Với trường hợp này, khi đã thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật, chính quyền địa phương cần tổ chức cưỡng chế phá dỡ trụ cổng, bỏ rào chắn lối đi bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Với hai hộ ông O và ông K, dù địa phương, cơ quan chức năng kịp thời ngăn chặn được việc xây bịt ngõ đi lại để gia đình ông K có lối ra vào, nhưng về sâu xa, cần kiểm tra lại nguồn gốc đất và xem xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất. Trong cả 2 trường hợp trên đều cần sự vào cuộc giải quyết của chính quyền, khi hòa giải không thành cần thực hiện cưỡng chế, hoặc chuyển hồ sơ đến cấp có thẩm quyền giải quyết. Đối với các hộ nhận chuyển nhượng nhà đất cần tìm hiểu kỹ mảnh đất mình nhận chuyển nhượng, để không để xảy ra việc không có lối ra vào, hay phải tạm thời đi nhờ nhà người khác../.
Huyền Chi
