Chuẩn bị xây dựng khu dân cư, tái định cư hơn 900 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Dự án có mục tiêu hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Quy mô của dự án là đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo Quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt (Quyết định số 1418/QĐ-UBND ngày 28/01/2022, Quyết định số 4333/QĐ-UBND ngày 11/5/2022 và Quyết định số 6390/QĐ-UBND ngày 14/7/2022 của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa).

Cụ thể: Xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 282.850m2 (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh - công viên, phòng cháy chữa cháy); xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, gồm: Nhà văn hóa, trường liên cấp (mầm non và tiểu học); xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 171 công trình nhà ở thương mại (bao gồm: 149 nhà ở liền kề; 22 nhà ở biệt thự); xây dựng hoàn thiện nhà ở xã hội. Diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 282.850m2.

Sản phẩm nhà ở của dự án gồm: 149 căn nhà ở liền kề và 22 căn nhà ở biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt trước; khoảng 231 căn nhà ở xã hội xây dựng hoàn thiện; đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền 1: 407 lô đất (gồm: 347 lô đất ở liền kề; 60 lô đất ở biệt thự). Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô, hoàn thiện mặt trước đối với 149 căn nhà ở liền kề và 22 căn biệt thự xây thô.

Xây dựng hoàn thiện 231 căn nhà ở xã hội và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (đối với 407 lô đất (gồm: 347 lô đất ở liền kề; 60 lô đất ở biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định tại Công văn số 7216/UBND-CN ngày 24/5/2022 của UBND tỉnh), nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

Vốn đầu tư của dự án khoảng 906.478,1 triệu đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 834.347,1 triệu đồng; hi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 72.131,0 triệu đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.