Theo tinh thần Thông tư 10/2014/TT-BXD về việc quy định một số nội dung về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ mà Bộ Xây dựng vừa ban hành, có hiệu lực từ ngày 1/9/2014, nhiều quy định được đưa ra nhằm “siết” chất lượng công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Không có “đất” cho chủ nhà tự “phiêu”
Theo Thông tư nói trên, đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m2, từ 2 tầng trở xuống, chủ nhà tự thực hiện khảo sát xây dựng nếu có kinh nghiệm thực hiện công việc tương tự và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng khảo sát nhằm đảm bảo an toàn công trình nhà ở và các công trình lân cận. Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên, chủ nhà phải thuê nhà thầu khảo sát xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định để thực hiện khảo sát địa chất công trình.
Về thiết kế xây dựng nhà ở, đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở, việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng thực hiện.
Mặt khác, đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên, chủ nhà phải gửi hồ sơ thiết kế đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp của chính quyền địa phương để thẩm tra thiết kế theo quy định tại Nghị định số 15/2013/NĐ-CP và Thông tư số 13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013 của Bộ Xây dựng quy định thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình.
Những quy định này được cơ quan chức năng đưa ra nhằm nâng cao chất lượng công trình Tuy nhiên, nhiều chủ nhà lo ngại, quy định này sẽ không cho phép các ngôi nhà kiểu “tự biên, tự diễn”. Anh Lê Minh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) ủng hộ việc xây nhà phải đảm bảo chất lượng công trình, nhưng cũng tiếc nuối: “Quy định này sẽ không cho phép chủ nhà tự làm ngôi nhà cho mình theo kiểu “phiêu” từ A đến Z như những ngôi nhà tình yêu đã được đăng tải trên báo chí nữa”.
Nhà 7 tầng trở lên, Sở Xây dựng phải kiểm tra trước khi sử dụng
Bên cạnh đó, đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m2, từ 2 tầng trở xuống, mọi tổ chức, cá nhân được tự thi công xây dựng nếu có kinh nghiệm thi công xây dựng nhà ở có quy mô tương tự và chịu trách nhiệm về chất lượng, an toàn và vệ sinh môi trường. Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở, tổ chức thi công xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định.
Bộ Xây dựng cũng quy định trong quá trình thi công xây dựng, chủ nhà chịu trách nhiệm tổ chức giám sát hoặc ủy quyền cho người đại diện giám sát thi công xây dựng kiểm tra, có các biện pháp bảo đảm an toàn lao động trong quá trình thi công; che chắn để đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường cho người và công trình liền kề, lân cận.
Thông tư này cũng nêu rõ, đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên, ngay sau khi khởi công và hoàn thành, chủ nhà phải gửi báo cáo đến Sở Xây dựng để kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng.
_KFLA.JPG)
