Chủ hai nhà bị sập ở Sài Gòn sẽ được bồi thường thế nào

Căn nhà ba tầng đổ sụp trong đêm đè bẹp nhà hàng xóm. Ảnh:Quốc Thắng.
Căn nhà ba tầng đổ sụp trong đêm đè bẹp nhà hàng xóm. Ảnh:Quốc Thắng.
(PLO) - Đơn vị thi công và chủ sở hữu nhà 43-45 phải liên đới bồi thường cho hai căn nhà bị sập và những căn khác bị ảnh hưởng.

Trong báo cáo gửi UBND TP HCM về nhà số 41 và 47 đường Tân Sơn Hòa (phường 2, quận Tân Bình) bị sập ba hôm trước, Sở Xây dựng cho biết nguyên nhân là nhà số 43-45 thi công đào móng xây dựng.

Công trình này được cấp phép xây 6 tầng, đã đổ xong bêtông phần lót móng. Đơn vị thi công dùng máy đào toàn bộ diện tích nền đất, sâu hơn móng căn số 41 bên phải khiến nó mất ổn định, đổ sập về phía công trình đang thi công.

Do nhà 41 có ba tầng, khi đổ đã chồm qua căn số 47 khiến nhà này sập theo, phần vách căn bên cạnh cũng bị hư hỏng.

Trung tâm quản lý nhà và giám định đang phối hợp với UBND phường 2 (quận Tân Bình) khảo sát mức độ ảnh hưởng của các căn nhà tiếp giáp khu vực bị sập để có biện pháp xử lý.

Theo luật sư Nguyễn Thành Công (Giám đốc Công ty Đông Phương Luật), sự cố xuất phát từ việc xây nhà 43-45 thì chủ sở hữu, người quản lý sử dụng... không thể loại trừ trách nhiệm bồi thường, theo Điều 605 Bộ luật dân sự 2015. Trường hợp, người thi công có lỗi thì phải liên đới với chủ nhà để bồi thường cho bị hại.

Như vậy, chủ nhà 41 có thể đồng thời yêu cầu chủ nhà, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng căn nhà 43-45 cùng đơn vị thi công bồi thường thiệt hại.

Đối với căn 47 bị thiệt hại do nhà 41 đè lên, cần xét về mối quan hệ nhân quả. Ở đây, nhà 41 không phải là bên gây thiệt hại nên không thể buộc chủ nhà này cùng công trình thi công phải liên đới bồi thường. Mà chủ nhà 47 có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại như nhà 41.

Luật sư Lê Văn Dũng (Giám đốc Công ty Luật Sài Gòn Việt Luật) cho biết thêm, theo quy định của Luật Xây dựng, công trình xây dựng phải đảm bảo an toàn khi thi công và cho các công trình lân cận.

Trong trường hợp, công trình xây làm thiệt hại về tài sản của những hộ dân sống xung quanh do việc xây dựng không đảm bảo an toàn thì chủ công trình phải có trách nhiệm bồi thường.

Người bị thiệt hại có thể yêu cầu bồi thường do tài sản bị hư hỏng, lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút và các chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

"Việc bồi thường thiệt hại sẽ thực hiện theo nguyên tắc các bên tự thỏa thuận. Nếu không, bên bị thiệt hại có thể khởi kiện ra tòa yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật", luật sư Dũng phân tích.

Liên quan việc xử lý các công trình xây dựng không đảm bảo chất lượng, theo luật sư Công, Nghị định 180/2007 của Chính phủ về xử lý vi phạm trật tự đô thị còn quy định, trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công để thực hiện bồi thường. Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công khi các bên đạt được thỏa thuận.

Sự cố xảy ra khuya 2/9 khiến nhà 41 sập hoàn, căn 47 hư hỏng nặng, gây chấn động khu vực và làm người dân hoảng loạn.

Chủ nhà 41 phát hiện nhà bị nghiêng nứt trước đó vài giờ nên đã cùng người thân di dời. Hai người đàn ông Hàn Quốc sống trong nhà 47 cũng được hàng xóm đưa ra ngoài kịp thời.

Bước đầu, chủ nhà 43-45 nhận trách nhiệm bồi thường.

Đọc thêm

Xúc phạm Quốc kỳ có thể bị phạt đến 3 năm tù

Quốc kỳ là một trong những biểu tượng thiêng liêng của Tổ quốc (Ảnh: PV)

(PLVN) - Xé rách Quốc kỳ, viết những nội dung không lành mạnh lên Quốc kỳ... là một số hành vi được coi là xúc phạm Quốc kỳ. Hành vi xúc phạm Quốc kỳ có khung hình phạt đến 3 năm tù và thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự là 5 năm.

Vi phạm tại công trình của Công ty Trường Thoa (Nam Định): Sở Xây dựng thông tin chi tiết

Vi phạm tại công trình của Công ty Trường Thoa (Nam Định): Sở Xây dựng thông tin chi tiết
(PLVN) - Công trình xây dựng sai phạm nằm bên ngoài đê sông Đào (thuộc địa bàn phường Năng Tĩnh, TP Nam Định) của Cty TNHH Trường Thoa đã bị xử phạt hành chính, UBND tỉnh yêu cầu tháo dỡ, khắc phục hậu quả trong 1 năm. Đến nay, sau hơn 4 năm, quyết định của UBND tỉnh vẫn chưa được thực hiện đầy đủ.

Diễn biến sự việc tại dự án Thành Lộc (Thanh Hóa): Phòng Cảnh sát kinh tế thông báo kết quả giải quyết

Diễn biến sự việc tại dự án Thành Lộc (Thanh Hóa): Phòng Cảnh sát kinh tế thông báo kết quả giải quyết
(PLVN) - Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa về việc kiểm tra, giải quyết phản ánh của Báo PLVN về sự việc tại dự án Khu dân cư Thành Lộc (huyện Hậu Lộc). Phòng Cảnh sát kinh tế (CSKT) Công an tỉnh đã có Thông báo kết quả giải quyết 25/TB-CSKT gửi Báo PLVN.

Từ năm 2025, sản xuất, sử dụng thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng bị xử lý thế nào?

Từ năm 2025, sản xuất, sử dụng thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng bị xử lý thế nào?
(PLVN) - Theo Luật sư Diệp Năng Bình, từ năm 2025 trở đi nếu cá nhân, tổ chức nào sản xuất, kinh doanh, nhập khẩu, chứa chấp, vận chuyển, sử dụng thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng được xem là hành vi vi phạm pháp luật. Tùy vào tính chất và mức độ của hành vi mà chủ thể vi phạm có thể bị xử lý vi phạm hành chính hoặc xử lý hình sự và bồi thường thiệt hại (nếu có).

Sự việc di dời một số phương tiện ra khỏi dự án Nhiệt điện Vũng Áng 2: Sở Thông tin và Truyền thông Hà Tĩnh thông tin chi tiết

Sự việc di dời một số phương tiện ra khỏi dự án Nhiệt điện Vũng Áng 2: Sở Thông tin và Truyền thông Hà Tĩnh thông tin chi tiết
(PLVN) - Liên quan việc Cty TNHH Hoàng Nguyên Vũng Tàu (Cty Hoàng Nguyên) có đơn cho rằng có dấu hiệu vi phạm khi di dời sà lan Trường Thành 6868 và tàu Trường Thành 08 tại dự án nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng 2; Sở Thông tin và Truyền thông (TT&TT) Hà Tĩnh cho biết, theo ý kiến của UBND TX Kỳ Anh; nội dung tố cáo là không có cơ sở.

Diễn biến vụ bị điện giật khi đi câu cá tại Thanh Hóa: Công an TX Nghi Sơn ra quyết định không khởi tố vụ án

Cty Điện lực TX Nghi Sơn là đơn vị quản lý vận hành lưới điện. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - Thực hiện Công văn 16295/UBND-TD ngày 4/11/2024 của UBND tỉnh chỉ đạo trả lời Báo PLVN về nội dung đơn của ông Lê Văn Đông (thôn Khoa Trường, xã Tùng Lâm, TX Nghi Sơn); mới đây, Công ty Điện lực Thanh Hóa đã có thông tin về việc Công an TX Nghi Sơn không khởi tố vụ án hình sự với sự việc “Vi phạm quy định về an toàn vận hành công trình điện lực”.

Vụ “phù phép” giấy ủy quyền tại Gò Vấp (TP Hồ Chí Minh): Khởi tố công chứng viên để điều tra hành vi “thiếu trách nhiệm”

Khu đất trong vụ án. (Ảnh: Bùi Yên)
(PLVN) - Cơ quan CSĐT Công an TP HCM cho biết vừa khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Duy Thức, Công chứng viên (CCV) Văn phòng Công chứng (VPCC) Đầm Sen (VPCC này nay đã đổi tên) để điều tra hành vi “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Nguyễn Duy Thức bị xác định thực hiện công chứng Hợp đồng ủy quyền sai quy trình theo Luật Công chứng dẫn đến hậu quả là 2 đối tượng (đã bị tuyên án) thực hiện hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” với số tiền 15,7 tỷ đồng.

Sai phạm kéo dài trong tổ chức thi cấp chứng chỉ ngoại ngữ

Sai phạm kéo dài trong tổ chức thi cấp chứng chỉ ngoại ngữ
(PLVN) - Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố Kết luận thanh tra (KLTT) về thực hiện công vụ của cán bộ, công chức, viên chức trong giải quyết thủ tục hành chính (TTHC), cung cấp dịch vụ công (CCDVC) cho người dân và DN tại Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT), giai đoạn 15/6/2021 - 30/11/2023.