Chủ động về quỹ đất tái định cư

“Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng Đà Nẵng thường nhận đất tái định cư từ các DN khai thác quỹ đất để bố trí tái định cư cho người dân. Tuy nhiên, đất giao từ DN khai thác quỹ đất phần lớn chỉ có các hướng nhà phía Tây, phía Bắc, thiếu vị trí ngã ba - ngã tư nên hộ giải tỏa do Ban thực hiện có thiệt thòi” - (Ông Nguyễn Văn Tiến, Trưởng ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng Đà Nẵng).

Thi công khu tái định cư phía nam cầu Cẩm Lệ.    Ảnh: NAM PHƯƠNG

Nhiều năm qua, UBND thành phố đã giao công tác quản lý dự án, thi công hạ tầng và giao đất tái định cư cho một số DN trực thuộc Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường. Công tác này đã được thực hiện hiệu quả, góp phần đẩy nhanh tiến độ đầu tư phát triển hạ tầng đô thị, bảo đảm giao đất tái định cư đúng tiến độ.

Ông Trần Phước Tuấn, Giám đốc Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng cho biết, năm 2009, đơn vị tham gia điều hành ở 12 dự án hạ tầng khu dân cư, tổng diện tích quy hoạch 195ha và được triển khai qua các phân kỳ đầu tư từ năm 2008-2010 với tổng vốn đầu tư 381 tỷ đồng. Với nỗ lực vượt qua nhiều giai đọan khó khăn như trượt giá vật liệu, vướng mắc trong giải tỏa đền bù nhưng công ty đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng hàng loạt các khu dân cư mới.
 
“Đến thời điểm này, chúng tôi đã có đủ quỹ đất chờ bố trí tái định cư cho người dân đến làm nhà”- Ông Tuấn nói. Được biết, hiện các khu tái định cư như Bá Tùng (Hòa Hải) giai đoạn 1, khu dân cư phía đông khu số 4 nam cầu Tuyên Sơn (Hải Châu), khu dân cư số 2 Phần Lăng (Thanh Khê), khu tái định cư số 2 đường ĐT 602 (Hòa Vang) có tổng cộng 1.412 lô đất. Đến ngày 30-9, Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng sẽ có thêm 368 lô đất ở tiếp tục hoàn thiện, bảo đảm bố trí tái định cư cho người dân ở các dự án di dời, giải tỏa trong vùng dự án.

Ngoài các dự án tái định cư trên, các dự án khác do Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng Đà Nẵng làm chủ dự án hiện nay bước vào giai đoạn thi công nước rút. Mục tiêu của công ty là sẽ hoàn thiện 12 dự án vào quý 3-2010, tạo ra 5.023 lô đất để bố trí cho các hộ di dời, giải tỏa trên địa bàn.

Đối với Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, ông Nguyễn Quang Trung, Giám đốc công ty cho rằng, việc giải phóng mặt bằng, bố trí đất tái định cư, thi công hạ tầng ở các dự án đang có nhiều thuận lợi. Qua 8 tháng đầu năm 2009, công ty đạt doanh thu 60 tỷ đồng từ nguồn khai thác quỹ đất. Những dự án do công ty điều hành phần lớn là những dự án chuyển tiếp và bước vào giai đoạn hoàn thiện, kết thúc đầu tư.

	Lập thủ tục thu hồi đất và giải phóng mặt bằng tại dự án Làng Đại học Đà Nẵng.

Theo phản ánh từ công ty, có giai đoạn, nguồn quỹ đất thực tế để bố trí tái định cư luôn sẵn có và chờ người dân đến lập thủ tục nhận đất để bàn giao. Đến cuối tháng 8-2009, Công ty Đầu tư và phát triển nhà Đà Nẵng đã bàn giao 116 lô đất tái định cư. Tuy có sự chủ động về nguồn quỹ đất bố trí tái định cư nhưng hiện nay công ty cũng gặp nhiều khó khăn trong giải phóng mặt bằng, số lượng hồ sơ nhà đất cần giải tỏa đền bù lớn và đơn vị sẽ nỗ lực thực hiện từ nay đến cuối năm 2009.

Công ty Vật liệu Xây dựng-Xây lắp và Kinh doanh nhà (VLXD-XL&KDN) Đà Nẵng vốn được đánh giá là có kinh nghiệm trong điều hành dự án và thi công  hạ tầng. Đây là đơn vị dẫn đầu về điều hành ở những dự án có quy mô lớn, dự án trọng điểm. “Không nợ đất tái định cư của người dân”, đó là lời khẳng định của ông Nguyễn Tuấn Anh, Giám đốc Công ty VLXD-XL&KDN. Năm 2009, công ty tham gia thi công hạ tầng kỹ thuật đối với 5 công trình trọng điểm, đồng thời bảo đảm việc giao đất thực tế để bố trí tái định cư.

Tại Khu dân cư Nam bến xe Đông Nam đã có đủ 147 lô, Khu B Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ 131 lô, Khu dân cư Khánh Sơn 1 đủ 152 lô. Đặc biệt, đối với dự án Khu tái định cư đường ĐT 602, công ty đã dồn sức tổ chức thi công xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật như san nền, thoát nước đối với các hồ sơ đã bàn giao mặt bằng, để có đủ 50 lô bố trí đất tái định cư cho dân. Để đẩy nhanh tiến độ, tiến hành kiểm định đền bù đến đâu là thực hiện chi trả tiền tại chỗ và giải phóng mặt bằng. Nhờ đó, công tác thi công hạ tầng thuận lợi, đúng tiến độ, có đủ đất thực tế để bố trí tái định cư cho dân.

Thi công san lấp mặt bằng tại khu A, khu đô thị Nam cầu Cẩm Lệ.

Hiện Công ty VLXD-XL&KDN Đà Nẵng mở đợt thi đua, trong đó tập trung cho giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư. “Chúng tôi cam kết trước UBND thành phố là bảo đảm đúng tiến độ các dự án trọng điểm của thành phố giao như: đường ĐT 602, Khu B, D Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, Khu dân cư Khánh Sơn, Khu dân cư thu nhập thấp Đông Trà, Bắc Bến xe Đông Nam, Nam Bến xe Đông Nam” - ông Nguyễn Tuấn Anh nói.

Theo ghi nhận của chúng tôi, tại các dự án tái định cư do các DN của thành phố thực hiện đã nhận được sự khen ngợi từ những hộ giải tỏa di dời. Dự án triển khai nhanh, công khai, dân chủ trong giải tỏa đền bù. Tuy nhiên, việc ở nhiều dự án thi công hạ tầng chưa đồng bộ, khớp nối dự án còn chậm, dẫn đến lúng túng, gây tình trạng ngập úng, ảnh hưởng đến đời sống người dân vùng tái định cư.

Bài và ảnh: NAM PHƯƠNG