Chủ đầu tư và cư dân chung cư Việt Hưng Green Park tìm tiếng nói chung

(PLVN) - Theo kiến nghị của cư dân chung cư Việt Hưng Green Park (phường Giang Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội) có nhiều bất cập trong thi công xây dựng, quản lý và vận hành, xây dựng quán hàng trên diện tích chung; không thực hiện việc vận hành thử nghiệm hay tập huấn, hướng dẫn cho cư dân về việc sử dụng phòng cháy chữa cháy…
Chủ đầu tư và cư dân chung cư Việt Hưng Green Park tìm tiếng nói chung

Theo đại diện cư dân chung cư Việt Hưng Green Park cho biết, cư dân đã có nhiều đơn kiến nghị tới chủ đầu tư là Cty CP Đầu tư NNP đề nghị hoàn thiện hạ tầng, tiện ích và một số nội dung liên quan đến quản lý vận hành tòa nhà cũng như: tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị...

Chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết khi bán nhà như: Tự ý xây dựng quán; không thực hiện việc vận hành thử nghiệm hay tập huấn, hướng dẫn cho cư dân về việc sử dụng phòng cháy chữa cháy (PCCC); không thực hiện việc ký hợp đồng gửi xe ôtô để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm cho các bên, mặc dù cư dân đã có ý kiến rất nhiều; không thực hiện việc xuất hóa đơn VAT cho cư dân tiền phí dịch vụ, phí gửi xe máy, ôtô... theo Luật quản lý thuế, Luật thuế giá trị gia tăng

Đại diện chủ đầu tư bà Hoàng Vân Hà - Chủ tịch HĐQT Cty CP Đầu tư NNP, chủ đầu tư Dự án tổ hợp căn hộ và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng (Việt Hưng Green Park). Tại đây, bà Hà xác nhận việc ngừng cung cấp dịch vụ nhưng chỉ thực hiện đối với những hộ chưa nộp tiền phí dịch vụ trong 3 tháng liên tiếp.

Bà Hà khẳng định: “Là chủ đầu tư của dự án, chúng tôi luôn mong muốn đảm bảo quyền lợi chính đáng cho những cư dân, khách hàng của mình. Với những mâu thuẫn và tranh chấp hiện nay, chúng tôi mong cư dân bình tĩnh, sáng suốt để phối hợp với chủ đầu tư giải quyết rõ ràng, dứt điểm; phù hợp với điều kiện thực tế và đảm bảo lợi ích cho cả hai bên.

Chúng tôi sẽ chỉ làm những việc trong thẩm quyền và được pháp luật cho phép. Nếu cư dân cứ tiếp tục có những việc làm gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự, mất an toàn cho đời sống sinh hoạt của cộng đồng dân cư tại đây, chúng tôi sẵn sàng mời chính quyền, cơ quan công an, kể cả tòa án can thiệp để giải quyết”.

Cụ thể, ngày 26/7/2019, Cty CP Đầu tư NNP đã phối hợp với Cty CP Quản lý và Kinh doanh bất động sản (GPM) thực hiện tạm ngừng bơm nước đối với 52 căn hộ chưa đóng phí dịch vụ các tháng 3,4,5 với tổng số tiền nợ là trên 97 triệu đồng.

Trước đó, phòng Kinh doanh Cty CP Đầu tư NNP phối hợp với Cty GPM đã thực hiện gửi thông báo lần 1 về việc ngừng cung cấp dịch vụ đến từng hộ dân chưa thực hiện nghĩa vụ đóng phí (có ký nhận của cư dân), lần 2, lần 3 gửi email và dán thông báo tại các bảng tin thuộc sảnh tầng 1 các toà nhà tại dự án.

Đại diện chủ đầu tư cũng xác nhận, do thực hiện việc tạm ngừng cung cấp dịch vụ đối với các căn hộ chưa đóng phí nêu trên, ngày 26, 27, 28/7/2019, trên địa bàn lô đất CT15 dự án Việt Hưng Green Park đã xảy ra nhiều vụ việc gây mất an ninh, trật tự và ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân tại dự án.

Văn bản số 7403/SXD-GĐXD ngày 17/8/2018 của Sở Xây dựng TP Hà Nội về việc thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình này đã nêu rõ: Công trình đã hoàn thành thi công xây lắp theo hồ sơ thiết kế được duyệt, chất lượng công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, các biểu hiện bên ngoài của kết cấu công trình là bình thường, đảm bảo yêu cầu của thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.

Việc tuân thủ các quy định khác liên quan đến điều kiện nghiệm thu như: Hệ thống thang máy chở người gồm 04 thang đã được cấp Giấy chứng nhận kết quả kiểm định kỹ thuật an toàn ngày 29/5/2018. Hạng mục công trình đã được Cảnh sát PCCC TP Hà Nội xác nhận nghiệm thu về PCCC tại Văn bản số 354/NT-PCCC-P3 ngày 17/7/2018. Công trình đã được Đội trật tự xây dựng (TTXD) quận Long Biên kiểm tra, đánh giá thực tế thi công phù hợp với hồ sơ thiết kế được duyệt. Vì vậy, nhiều phản ánh của cư dân là không có căn cứ.

Về các tiện ích của dự án, chủ đầu tư đã đầu tư lắp đặt thêm một số hạng mục gồm: Mái che khu vực kiểm soát vé, hệ thống biển chỉ dẫn, biển báo, biển tên các tòa nhà… Riêng đài quan sát thiên văn, chủ đầu tư đã thông báo không lắp đặt do không đảm bảo an toàn. Thay vào đó, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khoản chi phí 50 triệu đồng tương đương với chi phí lắp đặt vào quỹ bảo trì.

Chủ đầu tư cũng đã có thông báo về việc ký hợp đồng và xuất hóa đơn đối với chỗ đỗ xe của chủ đầu tư, kể cả cư dân có nhu cầu xuất hóa đơn phí dịch vụ riêng, cư dân có nhu cầu thì liên hệ với phòng kế toán để được giải quyết. Riêng về quỹ bảo trì, chủ đầu tư sẽ quản lý cho đến khi thành lập xong Ban quản trị sẽ bàn giao đầy đủ cả 2% giá trị theo HĐ mua bán căn hộ và tiền lãi gửi ngân hàng.

Chủ đầu tư đã phối hợp với Cty GPM cùng các cơ quan chức năng trên địa bàn như: Công an quận Long Biên, Công an phường Giang Biên, UBND phường Giang Biên thực hiện việc đảm bảo an ninh, trật tự tại dự án, đồng thời giải quyết tranh chấp trên tinh thần hoà giải, nhưng vẫn đảm bảo cư dân thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ của từng hộ dân.

Bộ Xây dựng đang dự thảo Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, thay thế quy chế hiện hành, trong đó bổ sung một số quy định để đáp ứng yêu cầu từ thực tiễn cho chủ đầu tư và cư dân. Quy chế khẳng định, nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt. Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ quy định.

PV
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Hà Nội phân công nhiệm vụ lập quy hoạch xây dựng Thủ đô thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh, Trưởng ban Chỉ đạo thành phố chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch thành phố, điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, vừa ký ban hành Quyết định số 02/QĐ-BCĐ về phân công nhiệm vụ các thành viên Ban Chỉ đạo thành phố chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Kiểm toán Nhà nước yêu cầu tỉnh Khánh Hòa khắc phục bất cập về quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Kiểm toán Nhà nước vừa có thông báo kết quả kiểm toán chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các khu đô thị giai đoạn 2017 - 2020 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Qua đó, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND tỉnh chấn chỉnh việc tuân thủ pháp luật, chính sách trong công tác quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng.

Yên ổn hàng chục năm bỗng mất ăn mất ngủ vì ý kiến của Bộ NN&PTNT

Hà Nội đang xây dựng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.
(PLVN) -  Ổn định hàng chục năm trên mảnh đất do chính mình góp sức khai hoang, vun bồi, nhiều gia đình gắn bó 5-6 thế hệ, hàng ngàn người dân ven sông phường Bồ Đề tưởng chừng cứ thế an yên sống. Bỗng nhiên, mấy ngày gần đây, họ rơi vào thấp thỏm, lo âu, mất ăn mất ngủ khi hay tin Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) có ý kiến không đồng ý với đề xuất giữ lại khu dân cư Bắc Cầu và Bồ Đề...

Quy hoạch và thực hiện dự án tại đảo Cát Bà phải có giải pháp khả thi, bền vững

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).
(PLVN) - Liên quan đến việc triển khai các quy hoạch xây dựng tại đảo Cát Bà và đảo Cát Hải (thuộc quần đảo Cát Bà, TP. Hải Phòng), Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đề nghị khi nghiên cứu quy hoạch và thực hiện dự án phải có giải pháp khả thi, bền vững để tránh các tác động xấu đến vấn đề an sinh xã hội và môi trường sinh thái khu vực.

Sửa đổi Luật Đất đai sẽ theo quy trình 3 kỳ họp Quốc hội

Sửa đổi Luật Đất đai sẽ theo quy trình 3 kỳ họp Quốc hội
(PLVN) - Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự kiến đưa vào Chương trình trình Quốc hội để xem xét, thông qua theo quy trình tại ba kỳ họp, bởi đây là dự án luật phức tạp, có nội dung tác động lớn tới xã hội, cần nhiều thời gian để nghiên cứu, Quốc hội thảo luận kỹ lưỡng.

Hà Nội gỡ nút thắt trong cải tạo xây dựng lại chung cư cũ

Hà Nội gỡ nút thắt trong cải tạo xây dựng lại chung cư cũ
(PLVN) - Cải tạo chung cư cũ (CCC) trên địa bàn Thủ đô không còn là một chủ đề mới nhưng đến nay, kết quả thực hiện nhiệm vụ này mới chỉ đạt khoảng 1% trong tổng số hơn 1.500 CCC, khu tập thể cũ. Do vậy, để giải được "bài toán khó" này, Hà Nội cần có tư duy đột phá, mang tính cách mạng, gắn với tính chất đặc thù của Thủ đô.

Quy định mới về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Ảnh minh họa
(PLVN) - Trước những tồn tại, vướng mắc trong thời gian qua về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP, quy định một cách cụ thể về vấn đề này và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/9 tới.