Chủ đầu tư Golden Land “treo đầu dê bán thịt chó“

(PLO) - Hàng trăm hộ dân ở khu chung cư cao cấp Golden Land, Thanh Xuân, Hà Nội đã ký đơn tập thể gửi các cơ quan chức năng tố cáo những sai phạm của chủ đầu tư, khiến chất lượng công trình tồi tệ, đe dọa nghiêm trọng sự an toàn của cư dân.
Chung cư Golden Land, Thanh Xuân, Hà Nội không đúng như quảng cáo của của chủ đầu tư - Ảnh: Lê Quân
Chung cư Golden Land, Thanh Xuân, Hà Nội
không đúng như quảng cáo của của chủ đầu tư - Ảnh: Lê Quân 
“Treo đầu dê bán thịt chó”
Theo nhiều cư dân, trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ tại Golden Land ở 275 Nguyễn Trãi (Q.Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty Cp thương mại Hưng Việt thuộc tập đoàn tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư, họ đã đặt niềm tin tuyệt đối vào chủ đầu tư với những tuyên bố hùng hồn về sản phẩm đầu tay đánh dấu bước chân vào lĩnh vực bất động sản. 
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, Golden Land là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại có tổng số vốn đầu tư trên 4.000 tỉ đồng, mật độ xây dựng chỉ 39,5% trên khu đất rộng 2,4ha. Tổ hợp gồm 5 tòa nhà cao từ 25-33 tầng được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại bởi một công ty thiết kế hàng đầu của Pháp...
“Lúc ký hợp đồng mua nhà, tôi cũng như nhiều người khác không nghi ngờ gì về những lời ông Phó tổng giám đốc tập đoàn Đỗ Hữu Hậu tuyên bố trên báo chí rằng làm để tạo uy tín, trách nhiệm với sản phẩm đầu tay, chứ không phải bán căn hộ rồi thôi... Chủ đầu tư tuyên bố, Golden Land sẽ có bãi đáp trực thăng ở nóc mỗi tòa nhà, mua bảo hiểm phòng cháy chữa cháy, chất lượng công trình tốt, biệt thự trên không... nhưng tất cả chỉ là bánh vẽ”, anh Đoàn Tường Minh, một cư dân ở đây cho biết.
Khu cầu thang thoát hiểm ở tầng hầm của chung cư Golden Land luôn ngập nước - Ảnh: Lê Quân
Khu cầu thang thoát hiểm ở tầng hầm của chung cư Golden Land
luôn ngập nước - Ảnh: Lê Quân 
Tủ bếp trong căn hộ của cư dân vô cớ bị sập - Ảnh: Lê Quân
 Tủ bếp trong căn hộ của cư dân vô cớ bị sập - Ảnh: Lê Quân
Thế nhưng, dù phải bỏ ra vài tỉ đồng để mua nhà tại đây, dọn về từ cuối năm 2014, nhưng cư dân chưa một ngày được sống thoải mái, luôn phải căng sức “chiến đấu” với chủ đầu tư vì những cam kết không thực hiện, bán hàng theo kiểu “treo đầu dê bán thịt chó”. 
Theo anh Minh, chủ đầu tư Golden Land không chỉ thiếu trung thực khi quảng cáo về dự án mà còn không thực hiện đúng hợp đồng mua bán đã ký. Bên cạnh đó, Công ty CP thương mại Hưng Việt còn có dấu hiệu vi phạm pháp luật ở nhiều điểm như: tính sai diện tích căn hộ gây thiệt hại về kinh tế cho cư dân, chất lượng vật tư, vật liệu, thiết bị lắp đặt bên trong căn hộ không đúng như nhà mẫu, chủ đầu tư đã tự ý cắt giảm ở mỗi tòa nhà A, B, C từ 6 tháng máy xuống còn 5 thang, không giống như quảng cáo ban đầu.
Theo đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng, cư dân Golden Land tố chủ đầu tư cố tình thu hẹp hành lang tại tòa A, C khi chưa được cơ quan chức năng cho phép là sai thiết kế, làm tăng diện tích căn hộ, ép cư dân phải mua thêm phần diện tích thừa này, tăng thêm lợi nhuận cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tại tầng mái tòa A vốn là diện tích chung, nhưng bị chủ đầu tư tự ý cơi nơi thêm để làm căn hộ riêng, khoảng vườn riêng cho gia đình mình.
“Công năng tiện ích chung tại các khu công cộng như sân chơi, sảnh ra vào cũng bị thay đổi so với thiết kế và mô hình phối cảnh kiến trúc ban đầu. Cụ thể là cảnh quan sân chơi chung, đài phun nước, cổng ra vào... Nhiều hạng mục đảm bảo chất lượng sinh hoạt trong tòa nhà như: hệ thống thông gió hành lang, thoát khí ra khỏi tòa nhà trên tầng mái, hút mùi phòng rác, quạt gió cabin tháng máy...cũng bị chủ đầu tư tự ý cắt bớt. Tòa nhà được quảng cáo là chung cư cao cấp nhưng chủ đầu tư đã sử dụng nhiều loại vật liệu kém chất lượng để làm ban công, cửa sổ, kính bao che chịu lực, cửa ra vào căn hộ, trần thạch cao, sự xuống cấp thể hiện rõ sau trận giông lốc hồi giữa tháng 6 vừa qua”, anh Trần Hải, chủ căn hộ 1803A bức xúc nói.
Theo anh Chu Xuân Tuấn, chủ căn hộ 1601C, cư dân nhiều lần yêu cầu và tổ chức cuộc họp với Ban quản lý tòa nhà nhưng luôn bị từ chối, thiếu thiện chí với khách hàng.
Điệp khúc “không biết” của cơ quan quản lý Nhà nước
Theo thông tin từ Thanh tra xây dựng Q.Thanh Xuân, trong quá trình xây dựng, chung cư Golden Land đã bị Sở Xây dựng và UBND Q.Thanh Xuân xử phạt hành chính với tổng số tiền hơn 100 triệu đồng. Còn gần đây cư dân có đơn kiến nghị lên các cơ quan chức năng thì lực lượng thanh tra xây dựng cũng đã báo cáo UBND Q.Thanh Xuân.
Tuy nhiên, ông Đặng Hồng Thái, Phó chủ tịch phụ trách xây dựng, đô thị của Q.Thanh Xuân cho biết, chưa nhận được đơn thư gì của cư dân Golden Land. Một lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, vẫn chưa nhận được đơn kiến nghị của cư dân Golden Land (?).
Luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng luật BQH thuộc Đoàn luật sư Hà Nội cho rằng, việc chủ đầu tư dự án Golden Land tự ý cắt giảm từ 6 thang máy xuống còn 5 thang, cho cư dân vào ở nhưng không cung cấp chứng nhận an toàn, phòng cháy chữa cháy, tự ý thay đổi thiết kế, cơi nơi diện tích chung làm nơi ở riêng đều không đúng quy định. Cách tính diện tích căn hộ ở cùng trục tòa nhà không giống nhau cũng cần phải có đơn vị thứ 3 đứng ra đo lại. Theo luật sư Hưng, cư dân có thể làm đơn kiện chủ đầu tư ra tòa để được bảo vệ quyền lợi chính đáng.
“Chủ đầu tư còn dùng nhiều cách để làm gia tăng diện tích căn hộ, tăng mật độ bằng cách chia nhỏ căn hộ, tận dụng khoảng không hàng chục m2 của diện tích sử dụng chung thuộc tầng áp mái các tòa nhà để sử dụng riêng, tận dụng tầng kỹ thuật ngăn thành các căn hộ để bán...”, anh Trương Văn Long, chủ hộ 1801A cho biết.
Theo Thanhnien.com.vn
Phiên làm việc thông qua Nghị quyết. (Ảnh: Cổng TTĐTQH)

Chính thức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

(PLVN) - Chiều 30/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với 415/460 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 86,64% tổng số đại biểu Quốc hội.
Phối cảnh nhà hát bên Hồ Tây, Hà Nội.

Chuẩn bị xây nhà hát Opera tại bán đảo Quảng An

(PLVNN) - Bán đảo Quảng An sẽ phát triển trục cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên nghệ thuật chuyên đề, cùng một nhà hát hiện đại quy mô lớn hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Ảnh minh hoạ.

Động thái quan trọng liên quan thị trường bất động sản

(PLVN) -  Quốc hội mới ra Nghị quyết về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội; trong đó có nội dung giao Chính phủ sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang... Vấn đề gây ý kiến trái chiều nhiều năm qua, cuối cùng đã có hướng quyết định.
Quang cảnh phiên làm việc ngày 21/11. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Cân nhắc quy mô dự án nhà ở thương mại được phép thí điểm

(PLVN) - Đại biểu Quốc hội Nguyễn Minh Tâm cho rằng, tiêu chí lựa chọn dự án nhà ở thương mại thực hiện thí điểm đã được quy định tại khoản 3 Điều 3 dự thảo Nghị quyết, nhưng việc không giới hạn điều kiện (diện tích, quy mô dự án…) là quá rộng.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.