Chọn việc và có chính sách huy động mọi nguồn lực

Cộng đồng doanh nghiệp Hải Phòng đồng tình và tích cực hưởng ứng thực. Đây là chủ đề đúng, trúng, công việc trọng tâm, cấp bách mà cả thành phố phải vào cuộc, đồng tâm hiệp lực để làm. Ở phạm vi bài viết này, chúng tôi xin tham gia góp ý một số vấn đề cơ bản trong phát triển đô thị.

Thực tế cho thấy, đô thị Hải Phòng những năm qua có sự phát triển nhanh chóng, vượt bậc. Tuy còn nhiều việc phải làm nhưng bước đầu cho thấy dáng dấp của một đô thị hiện đại, đô thị mở với nhiều tiềm năng cần khai thác. Thế nhưng bao giờ cũng vậy, quá trình phát triển luôn đi lên từ chính những bất cập và thành công hay không phụ thuộc nhiều vào cách giải quyết, tháo gỡ những bất cập đó. Đô thị Hải Phòng hiện giờ cũng vậy, bên cạnh sự  phát triển là những bất cập, thậm chí là nhiều “ điểm nghẽn” cần giải tỏa. Để làm được, sẽ cần nguồn vốn khổng lồ mà không ngân sách nào chịu đựng nổi. Vì thế, điều đầu tiên chúng tôi muốn đề cập là cần có chính sách hợp lý, thu hút mọi nguồn lực đầu tư phát triển đô thị.

Khu dịch Hòn Dấu (Đồ Sơn) thu hút nguồn vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng của doanh nghiệp.

Về đầu tư hạ tầng, không mấy quốc gia trên thế giới đầu tư bằng nguồn ngân sách mà quan trọng là họ có những chính sách hợp lý để thu hút nguồn vốn của doanh nghiệp. Điều này Hải Phòng đã từng làm. Chẳng hạn như khu Hòn Dấu ( Đồ Sơn) vốn đầu tư tới hàng nghìn tỷ đồng hoặc khu Nam Đình Vũ có tổng nguồn vốn tới vài nghìn tỷ đồng… đều là kết quả của chính sách huy động nguồn lực xã hội. Như vậy, vấn đề quan trọng là cần sớm công khai quy hoạch không gian đô thị, đưa ra danh mục thu hút đầu tư, đặc biệt là cơ chế chính sách thu hút nguồn vốn ngoài ngân sách. Phải làm sao để các doanh nghiệp, không chỉ doanh nghiệp trong thành phố mà doanh nghiệp cả nước, doanh nghiệp nước ngoài hồ hởi, phấn khởi, tranh nhau vào đầu tư tại Hải Phòng. Lúc đó, những vấn đề bức xúc của đô thị Hải Phòng sẽ sớm được giải quyết.

Một vấn đề làm chúng tôi băn khoăn là chủ đề “đô thị” quá rộng. Có thể hiểu phát triển đô thị cả về hạ tầng xã hội, cả văn minh, văn hóa, giao thông đô thị… Nói chung là rất dài hơi, tốn kém và không chỉ 1 năm, vài năm mà tới hàng chục năm mới có thể nhìn thấy thành quả. Có nhiều cách để làm nhưng theo tôi, cần chọn việc để làm, trong đó chú trọng phát triển đô thị trước, chỉnh trang sau vì chỉnh trang đô thị rất tốn kém. Hơn nữa, khi chỉnh trang đô thị sẽ phải dùng nhiều tới vốn ngân sách vốn đã hạn hẹp và khó huy động nguồn vốn của doanh nghiệp. Do đó, nếu phát triển đô thị trước, kéo giãn dân trong đô thị cũ ra, sẽ có điều kiện hạ giá đất đô thị cũ và từ đó có thể chỉnh trang đô thị hiệu quả hơn. Hơn nữa, phát triển đô thị mới sẽ là tiền đề xây dựng nếp sống đô thị văn minh, hiện đại bởi tất cả đều quy củ, theo quy hoạch, không thể tùy tiện.

Nói như vậy nhưng trong điều kiện đô thị Hải Phòng hiện nay, việc chỉnh trang vẫn rất cần thiết. Vì vậy, ngoài việc khuyến khích đầu tư xây dựng các khu đô thị mới, cần chọn một vài tuyến đường chính để chỉnh trang, sắp xếp. Chẳng hạn như tuyến đường Lạch Tray, Đinh Tiên Hoàng, Tô Hiệu hay dải trung tâm thành phố… Cùng với đó là khẩn trương di chuyển các nhà máy, xí nghiệp trong khu đô thị cũ, di chuyển các kho bãi, nhất là kho bãi công- ten- nơ ra phía ngoài để tránh tắc nghẽn trong đô thị. Cần nghiên cứu xây dựng mô hình chính quyền đô thị để tăng cường quyền lực quản lý cũng như nghĩa vụ của các chính quyền cơ sở, làm nền tảng cho một đô thị Hải Phòng văn minh, sạch đẹp, xứng tầm đô thị loại 1 cấp quốc gia, từng bước hướng tới tiêu chí thành phố quốc tế./.

Trần Văn Thắng

Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng,

Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư Sao Đỏ