Cho rằng bị xử “ép”, dân nghi ngờ án “bỏ túi”

Anh Tăng Văn Lợi, trú tại số 13, tổ 11 phường Nam Thanh, TP. Điện Biên có đơn gửi Báo PLVN phản ánh tòa án địa phương “tiền hậu bất nhất”, thiếu khách quan khi xử lý vụ án mà gia đình anh là nạn nhân.

Vì tranh chấp phần đất này mà bạn bè phải kiện nhau ra tòa.

Tin bạn, mất đất?

Theo tài liệu anh Lợi cung cấp, ngày 21/3/2009, anh nhận chuyển nhượng từ ông Đặng Minh Thăng căn nhà mái bằng cùng 130m2  tại tổ 11, phường Nam Thanh; trong đó 100m2 nằm trong Giấy Chưng nhận Quyền sử dụng đất (GNQ) của ông Thăng, 30m2 nằm trong GCN của bà Đặng Thị Thoa (chị gái ông Thăng) cho ông Thăng từ 15/2/2007 (có giấy tờ tặng cho) nhưng chưa làm thủ tục tách thửa. Quá trình mua bán giữa ông Thăng và ông Lợi, bà Thoa đã ký và xác nhận về việc tặng cho này.

Do anh Trình và anh Lợi là bạn bè từ nhiều năm, nên khi biết bà Thoa có nhu cầu bán nốt 114 m2 mà bà đang ở để về Hà Nội sinh sống, anh Lợi rủ anh Trình mua để bạn bè ở gần nhau. Theo anh Lợi, quá trình mua nhà do anh Trình thiếu tiền nên anh Lợi nói giúp với bà Thoa là sang tên thẳng cho anh Trình toàn bộ diện tích 144m2 (trong đó có 30m2 của anh Lợi đã mua) để làm thủ tục cho nhanh, tạo điều kiện cho anh Trình lấy sổ đỏ đứng tên mình cầm cố ở ngân hàng để sớm có tiền trả cho bà Thoa.

Sau đó, bà Thoa và anh Trình làm thủ tục chuyển nhượng 144m2 tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Điện Biên. Tuy nhiên, khi anh Lợi sửa lại công trình phụ trong phần diện tích 30m2 nói trên thì bất ngờ có đơn kiện của anh Trình nói rằng anh Lợi chiếm dụng đất trong sổ đỏ của anh.

“Do anh Trình hứa là sẽ tách quyền sử dụng 30m2 cho tôi khi thủ tục hoàn tất, vì tin tưởng bạn nên tôi nhất trí chuyển cả phần diện tích của tôi sang cho anh Trình mà không bắt anh ấy phải viết giấy tờ nên bây giờ mới xảy ra sự việc đáng buồn này”- anh Lợi cho biết.

“Tiền hậu, bất nhất”

Sau một số lần hòa giải không thành ở phường Nam Thanh, dựa vào sổ đỏ đứng tên mình anh Trình khởi kiện ra TAND TP. Điện Biên yêu cầu anh Lợi tháo dỡ công trình đã xây dựng.

Ngày 27/5/2011, TAND TP. Điện Biên mở phiên sơ thẩm lần đầu xét xử; Ngoài việc xem xét các tài liệu chứng cứ có trong vụ án, HĐXX đã thẩm tra kỹ những người làm chứng nhằm làm rõ sự việc.

Đáng chú ý, tại phiên tòa anh Trình, anh Lợi, bà Thoa đều thừa nhận đã có mặt tại Phòng Công chứng số 1 để làm thủ tục chuyển nhượng, sau khi được chuyên viên phòng công chứng giải thích sẽ mất thời gian nếu làm thủ tục tách 30m2 nên cả 3 người đều thống nhất: “Để Trình sớm có sổ đỏ vay tiền ngân hàng trả cho chị Thoa thì làm thủ tục chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất 144m2 từ chị Thoa sang anh Trình, Trình sẽ có trách nhiệm tách 30m2 đất cho Lợi sau”- Bản án  số 02/2011 của TAND TP. Điện Biên nêu rõ.

Ngoài ra, lời khai của những người làm chứng như anh Đặng Minh Thanh, bà Đặng Thị Thoa (người bán đất), ông Nguyễn Duy Thanh, bà Vương Thị Sim, là tổ trưởng, tổ phó tổ dân phố 11 (những người xác nhận việc mua bán) đều khách quan và phù hợp với bản chất sự việc.

Hơn nữa, chính Chi nhánh Ngân hàng NN&PTNT TP. Điện Biên cũng xác nhận thời gian vay tiền và số tiền vay của anh Trình tại đây phù hợp với nội dung mà bà Thoa, anh Lợi, anh Trình đã thỏa thuận. Trên cơ sở đó, HĐXX đã quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Trình và công nhận anh Lợi được quyền sử dụng 30m2, đất đồng thời kiến nghị UBND TP. Điện Biên điều chỉnh lại diện tích tại GCN mang tên anh Trình từ 144m2 thành 114m2.  

Không đồng ý, anh Trình có đơn kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm lên TAND tỉnh Điện Biên. Trong phiên tòa phúc thẩm mà TAND tỉnh Điện Biên mở ngày 20/9/2011, HĐXX phúc thẩm đã hủy toàn bộ bản án sơ thẩm giao hồ sơ cho TAND TP. Điện Biên phủ giải quyết lại vụ án theo thủ tục chung.

Mới đây, ngày 27/2/2012, TAND TP. Điện Biên phủ mở phiên sơ thẩm lần 2 xét xử tranh chấp này nhưng lại có phán quyết ngược lại với bản án sơ thẩm lần 1. HĐXX bác toàn bộ lời khai của những người làm chứng, lờ đi những chi tiết có thể làm rõ bản chất sự việc, không thừa nhận giấy tờ mua bán của anh Lợi và ông Thăng để rồi quyết định chấp nhận đơn khởi kiện của anh Trình về việc đòi diện tích đất 30m2 và buộc anh Lợi trả lại cho anh Trình phần diện tích đất nói trên, yêu cầu tháo dỡ đường nước thải và tường rào được xây dựng trên đó.

Phán quyết này khiến những người tham dự phiên tòa nghi nghờ HĐXX có tiêu cực bởi sự bất nhất. Tới đây, vụ án sẽ tiếp tục được đưa ra xét xử theo trình tự phúc thẩm và dư luận trông chờ vụ án sẽ được TAND tỉnh Điện Biên xem xét một cách khách quan, đúng luật; đặc biệt là thẩm vấn kỹ lưỡng người làm chứng, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan để có một phán quyết công tâm.

Gia Khánh