Chỉ cần 6 buổi học là thành "chuyên gia" tư vấn BĐS?

Gần một năm triển khai quy định giao dịch bất động sản (BĐS) qua sàn, cái được thấy rõ là số lượng các sàn được thành lập là đáng kể, song chất lượng của các sàn giao dịch chưa được như mong đợi.

	Một trong những mong đợi đầu tiên của người dân từ việc ra đời sàn giao dịch bất động sản là thông tin được minh bạch hơn, hạn chế được những rủi ro trong khi mua bán nhà đất.

Nhiều chủ đầu tư kinh doanh BĐS đã bắt đầu đưa hàng hoá của mình giao dịch tại các sàn, nhất là các dự án liên doanh với nước ngoài, các dự án nhà ở cao cấp… Tuy nhiên, do lĩnh vực này vẫn còn rất mới mẻ nên việc hoạt động của các sàn còn nhiều bất cập, đặc biệt là thiếu tính chuyên nghiệp.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, do còn rất mới nên quy định thủ tục thành lập sàn còn dễ nên để xảy ra nhiều sàn cơ sở vật chất còn khiêm tốn, lực lượng các nhân viên môi giới, định giá chuyên môn chưa cao, thiếu kinh nghiệm, thiếu sự chuyên nghiệp.

Do thiếu chuyên nghiệp mà có những sàn chưa tuân thủ các quy định của pháp luật, thực hiện môi giới các dự án và BĐS chưa đủ điều kiện pháp lý để được giao dịch, nhiều sàn vừa kinh doanh dịch vụ BĐS, vừa kinh doanh BĐS để ăn chênh lệch, thậm chí đã có trường hợp lừa đảo.

Việc thành lập sàn giao dịch quá dễ dãi là một nguyên nhân dẫn đến chất lượng sàn thấp. Chỉ cần qua 6 buổi học là đã được "gắn mác" chuyên gia tư vấn, môi giới BĐS. Với từng đấy thời gian, không thể đủ để nắm một cách hệ thống các quy định pháp luật trong lĩnh vực BĐS, các thủ tục, hồ sơ. Đó là chưa tính đến các kỹ năng hành nghề, đạo đức kinh doanh - yêu cầu rất quan trọng để hướng tới mục tiêu minh bạch.

72 cơ sở đào tạo môi giới, định giá, quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS, chưa đầy một năm đã cấp trên 17.000 giấy chứng nhận về môi giới, định giá, quản lý, điều hành sàn giao dịch và gần 10.500 chứng chỉ các loại… Những con số nêu trên khiến người ta băn khoăn về chất lượng công tác đào tạo, cấp chứng chỉ.

Ông Xuân Điều, Giám đốc Học viện Đào tạo cán bộ ngành xây dựng cho rằng, cần phải xem xét các cơ sở đào tạo có bảo đảm chất lượng hay không. Thực tế phần lớn các cơ sở đào tạo là doanh nghiệp, rất ít cơ sở đào tạo là các trường đại học hoặc các viện nghiên cứu liên quan tới BĐS, xây dựng. Thậm chí cơ những cơ sở chỉ có 3 - 4 nhân viên cũng xin được đào tạo. Về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, đã đến lúc cần đánh giá lại hoạt động của các sàn, cần siết chặt hơn, nâng cao tiêu chuẩn để loại bỏ những sàn nghiệp dư.

Theo LANDTODAY