Cập nhật giá đất nền một số dự án trên địa bàn Hà Nội tháng 1/2011

Qua khảo sát, vào đầu năm 2011 giá bán đất nền hầu hết các dự án khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội đều tăng so với khoảng quý 3/2010, mức tăng trung bình 15-30%.

Tính theo các khu vực mới đang phát triển nhiều dự án khu đô thị mới thì Hà Đông là khu vực có giá bán đất nền tăng cao nhất trong năm vừa qua, đặc biệt là khu dọc trục đường Lê Văn Lương kéo dài khi tuyến đường này được hoàn thành kết nối thuận lợi với khu trung tâm vào cuối năm 2010. Một số khu đô thị mới tiêu biểu như Dương Nội, Văn Khê, An Hưng, và Văn Phú, …

Theo thống kê từ một số Công ty tư vấn như CBRE, Savills trong quý 4/2010 giá đất nền khu vực này đã tăng đến 30% so với quý 3/2010. Khảo sát thực tế tại một số sàn bất động sản Hà Nội cho thấy, mức giá chào bán trung bình ở khu vực này khoảng từ 70-90 triệu đồng/m2 đối với nhà liền kề đường nội bộ khu đô thị. Mức giá đỉnh cao nhất được chào bán khoảng 130 triệu đồng/m2 như ở mặt đường 42m khu đô thị Văn Phú

Khu vực Hoài Đức, Đan Phượng hay Quốc Oai (dọc tuyến Đại lộ Thăng Long, QL32) thuộc về chuỗi các đô thị phía Tây thành phố đang có mức giao dịch trung bình khoảng từ 30-50 triệu đồng/m2, tùy từng khu vực, vị trí các khu đô thị.

Khu vực Mê Linh thuộc địa bàn các xã như Hà Phong, Thanh Lâm, Đại Thịnh, Tiền Phong, Mê Linh, Chi Đông,…chuỗi các đô thị nằm dọc đường vành đai 4 khu vực này đang có mức giá khoảng từ 10 – 20 triệu đồng/m2 tùy từng khu vực.

Sau đây là giá chào bán cập nhật một số dự án đất nền trên địa bàn thành phố vào đầu tháng 1/2011 (giá tham khảo):