Cần xử lý nghiêm tình trạng lấn chiếm, xây dựng trái phép trên hành lang đê tại An Dương

Theo cán bộ Phòng Nông nghiệp huyện An Dương, phần lớn nhà, đất ở khu dân cư Trang Quan 2B  ở xã  An Đồng (An Dương) thuộc diện xây dựng trái phép trên hành lang tuyến đê Tả Lạch Tray.

“Cò” tung hoành
“Ở đây có ai có nhà, đất bán không cô”? “Anh chị định mua nhà hay đất, tầm tiền bao nhiêu …?” – khi được hỏi, một chủ cửa hàng tạp hóa ở khu dân cư Trang Quan 2B nhanh nhảu đáp lời, rồi dẫn chúng tôi đến nhà số 39 giới thiệu. “Muốn mua nhà hả, ngôi nhà tầng lửng phía ngoài đấy. Đó là nhà của con trai cô. Nhưng bây giờ nó không có nhà,  nếu muốn xem chiều quay lại nhé” – người phụ nữ vồn vã khi có người hỏi mua nhà.

Những ngôi nhà xây dựng trên mặt và hành lang bảo vệ đê sông Lạch Tray, xã An Đồng (An Dương) đang được rao bán.                                      Ảnh: Đông An

Được biết, người phụ nữ đó tên Hợp, mọi người hay gọi là Hợp “đất”. Ngôi nhà rao bán có diện tích 50m2  với giá 700 triệu đồng. “ Muốn mua nhà tiện nghi và “mới hơn” cũng có”- bà Hợp chỉ tay về hướng ngôi nhà số 72. Nhà đó vừa xây xong, đầy đủ tiện nghi…Trước Tết, chủ nhà rao bán với giá hơn 1 tỷ đồng nhưng bây giờ không biết giá cả thế nào”. Thấy chúng tôi phân vân, bà Hợp hỏi lại “thế muốn mua đất hay nhà. Nếu mua đất, nhà cô cũng có. Tính ra, gia đình cô có khoảng 10 mảnh ở khu vực này cơ. Đều của các con, cháu trong nhà cả nhưng chúng nó không ở nên mới bán”. Và theo lời bà Hợp, mua đất ở đây rẻ hơn nhiều so với đất ở nơi khác. Khi được đề nghị xem qua miếng đất, bà Hợp dẫn khách xem 2 đám đất của con gái bà, hiện sống trên Hà Nội, diện tích khoảng 60m2 với giá 750 triệu đồng. Mảnh đất thứ 2 bà giới thiệu – nằm trong “căn nhà” tre đang được bịt kín để sửa chữa. Phía trong căn nhà là công trường thi công (trước đây, ngôi nhà này được dựng để làm quán giải khát và bây giờ được chia lô để bán). “Đấy khu vực này khá đẹp, 2 mặt tiền, nhìn ra đê. Khu vực kia người ta đang xây siêu thị - bà Hợp chỉ tay về phía một công trình thi công dở bên khu chung cư PG An Đồng), nếu xây nhà

“Riêng việc chuyển nhượng nhà đất tại khu vực này, địa phương không xác nhận. Vì vậy, việc chuyển nhượng được các hộ tự thực hiện với nhau và địa phương không nắm được cụ thể. Tuy nhiên, qua tìm hiểu được biết, lợi dụng sự thiếu hiểu biết của mọi người, các “cò” thực hiện chuyển nhượng qua giấy viết tay và hứa sẽ làm được giấy tờ hợp pháp. Với tình trạng chuyển nhượng đất thế này, người mua không hiểu biết sẽ chịu thiệt” – ông Trần Văn Đại, Phó chủ tịch UBND xã An Đồng khẳng định.

ở đây tha hồ thuận lợi. Thêm nữa, khu đất có mặt tiền nhìn ra đê, nếu xây lấn ra đê có thể mở quán bán hàng được” – bà Hợp chỉ dẫn. Sau khi dẫn khách tham quan, bà Hợp chỉ về phía nhà bên cạnh “Đấy, có một lô 60m2, nhưng chủ nhà này chia đôi đất, xây hai ngôi nhà quay lưng vào nhau để bán. Bà ấy mới bán được một ngôi”. Chúng tôi trả 700 triệu đồng cho lô đất, bà Hợp thẳng thừng từ chối. “So với thị trường, đất ở đây là rẻ nhất. Nếu đồng ý mua thì cô để giá đó, chứ ở đây sắp lên phường rồi, đợt tới không có giá thế này đâu. Cũng may hôm nay các cháu không gặp cò đấy”.(Quả thật, nếu so với các địa điểm khác ở An Đồng, giá chuyển nhượng đất khu vực này thấp hơn. Khảo sát ở thôn An Trang, mức giá  được người dân chào bán 25 triệu đồng/m2, với lý do tháng 7 tới An Đồng sẽ lên quận). “Thế còn giấy tờ thì sao, có làm được sổ đỏ không cô?”, bà Hợp ngập ngừng đôi phút trước câu hỏi rồi khẳng định, nếu đồng ý mua nhà, mọi giấy tờ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, sử dụng đất đều viết tay nhưng có chứng nhận của chính quyền địa phương (cụ thể là trưởng thôn). Ở khu vực này, làm gì có nhà nào có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. “Nhà nào cũng thế thôi. Ở đây mấy trăm hộ cơ mà, ai cũng thế  các cháu ngại gì. Về mặt xây nhà cũng thế. Mọi người vẫn xây dựng được thì các cháu cũng sẽ xây được”. Và để trấn an thêm, bà Hợp khẳng định, khu vực này sắp lên phường, kiểu gì cũng được cấp sổ đỏ, vấn đề là sớm hay muộn.

Địa phương gặp khó
Theo Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện An Dương, ở khu vực thôn Trang Quan và thôn An Dương thuộc xã An Đồng, tình trạng vi phạm pháp luật đê điều diễn ra nghiêm trọng. Tình trạng vi phạm diễn ra từ năm 2002 khi có dự án khu đô thị PG An Đồng. Lúc đầu chỉ một số hộ “nhảy dù” vào khu vực này nhưng đến này, toàn bộ hành lang đê Tả Lạch Tray qua thôn Trang Quan nhà cửa mọc lên san sát. Không ít lần cơ quan chức năng lập biên bản, địa phương xử lý; UBND huyện đã tổ chức cưỡng chế nhưng sau một thời gian, tình trạng lấn chiếm càng trở nên phức tạp. Ông Trần Văn Đại, Phó chủ tịch UBND xã An Đồng cho biết, phần lớn hộ dân ở khu dân cư Trang Quan 2B là người dân ở địa phương khác tới lấn chiếm, xây dựng. Ngay cả tên khu dân cư và số nhà đều do người dân tự lập, đến khi địa phương biết, việc đã rồi. Qua tìm hiểu, việc lập tên làng, đặt số nhà chỉ để phục vụ nhu cầu liên lạc, thư tín. Ngay cả con đường đi trên mặt đê cũng do các hộ dân làm chui. Điện, nước sinh hoạt ở khu vực do các hộ dân mắc, kéo nhờ các hộ dân ở phía trong làng. Trước tình trạng này, địa phương tích cực phối hợp với các ngành chức năng thực hiện luật Đê điều. Tuy nhiên gặp nhiều khó khăn về lực lượng, kinh phí và sự không phối hợp của người dân. Ví dụ khi lực lượng công an địa phương đi kiểm tra tạm trú, tạm vắng phần lớn các hộ dân ở đây đều không có ở nhà. Việc các hộ dân lấn chiếm, xây dựng trái phép, lập phố khiến địa phương đau đầu trong việc giữ gìn an ninh trật tự và bảo đảm an sinh xã hội. Không ít lần, ở khu vực này, địa phương phải nhờ sự hỗ trợ của lực lượng công an thành phố.
Ông Đinh Văn Hùng, Trưởng Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện An Dương cho biết, trước tình trạng này, huyện chỉ đạo tập trung xử lý vi phạm ở xã An Đồng. Mới đây, địa phương phối hợp với Chi cục Quản lý đê điều và phòng, chống lụt bão thành phố thực hiện chôn cột ngăn chặn xe chở nguyên vật liệu vào khu vực tại cống Trang Quan (xã An Đồng). Tuy nhiên, đây chỉ là biện pháp tạm thời. Về lâu dài, cần biện pháp xử lý đủ sức răn đe. Đó là, tập trung xử lý điểm một số trường hợp vi phạm nghiêm trọng. Theo ông Đại, thời gian tới, địa phương tích cực, kiên quyết hơn trong việc phối hợp với ngành chức năng phát hiện, xử lý các vi phạm. Song cần sự hỗ trợ của ngành chức năng các cấp về lực lượng, kinh phí.

Dọc tuyến đê Tam Bạc (thuộc thôn An Dương, An Đồng) dù không “khang trang” như khu vực thôn Trang Quan 2B nhưng tình trạng chuyển nhượng đất không giấy tờ sôi động không kém… Không có ý định tìm hiểu thị trường đất ở khu vực này, nhưng khi đặt chân đến, chúng tôi được một người đàn ông tự giới thiệu tên là Xuân Bắc vồn vã mời mua nhà. Ngôi nhà 40m2 giá 350 triệu đồng. “Nếu đồng ý cứ vào xem nhà. Đây là nhà của công ty Thành Long thanh lý. Nếu mua chỉ có giấy thanh lý của công ty, giấy chuyển nhượng viết tay có xác nhận của chính quyền địa phương” – người bán nhà cho biết. Cũng với câu hỏi có làm được sổ đỏ hay không, chúng tôi nhận được câu trả lời mọi người ở khu vực này vẫn chuyển nhượng vậy thôi…

Nguyên Hà