Cần giải quyết những vướng mắc đền bù GPMB ở dự án khu đô thị Nam ga Hạ Long- Phần 1

QTV - Nằm ở cửa ngõ thành phố Hạ Long, Khu đô thị mới Nam Ga Hạ Long được xác định là một trong những dự án trọng điểm của Quảng Ninh trên lộ trình xây dựng một thành phố du lịch hiện đại trong tương lai. Mặc dù đã được khởi công cách đây 6 năm nhưng hiện tại dự án này vẫn không triển khai được. 

Bài 1: Chậm trễ đến 6 năm chỉ vì không giải phóng được mặt bằng
 
Dự án khu đô thị mới Nam Ga Hạ Long có diện tích 25 ha, nằm trên diện tích của 3 phường Giếng Đáy, Hà Khẩu và Hùng Thắng thuộc thành phố Hạ Long. Theo trình tự đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt, năm 2003 chủ đầu tư là Cty Đầu tư và XD Licogi số 2 đã khởi công dự án và dự kiến sau 2 năm dự án sẽ hoàn thành. Và đây sẽ là một khu đô thị đẹp, hiện đại nơi cửa ngõ thành phố Hạ long.
 
 Tuy nhiên, kể từ ngày khởi công đến nay đã là 6 năm, và dự án vẫn đang ở trong tình cảnh bất động.
 
 Ông Vũ Đức Sơn - Phó GĐ Công ty đầu tư Licogi số 2 cho biết: “Công ty đã đầu tư số vốn lên tới 70 tỉ đồng để đền bù GPMB và tôn tạo nền, nhưng dự án không triển khai tiếp được bởi người dân ngăn cản không cho thi công”
 
 Tại sao người dân lại ngăn cản không cho thi công dự án này. Qua tìm hiểu được biết, dự án có 134 hộ dân thuộc diện vướng mắc được đền bù GPMB. Bằng nhiều nỗ lực và chủ động, chủ đầu tư đã phối hợp với các cấp chính quyền thực hiện khá tốt công tác đền bù. Hiện đã có 104 hộ trên tổng số 131 hộ nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. 20/27 hộ thuộc diện tái định cư đã ổn định nhà cửa và cuộc sống tại khu tái định cư do chủ đầu tư xây dựng. Đa số các hộ dân này đều thấy thoả đáng và không có ý kiến khác. Mặc dù vậy một số hộ gia đình mặc dù đã nhận tiền đền bù và đã vào ở khu tái định cư nhưng vẫn tiếp tục ngăn cản không cho thi công để đòi thêm tiền đền bù.
 
 Ngôi nhà cũ của gia đình bà Bùi Thị Loan và ông Đinh Tiến Dũng tại khu 4, phường Giếng Đáy, TP Hạ Long là một ngôi nhà cấp 4 với khoảng gần 6000 m2 ao, ruộng diện tự khai phá. Áp dụng chế độ chính sách của Nhà nước tại Nghị định số 188/2004 NĐ-CP ngày 16/11/2004, tháng 9/2006 Hội đồng đền bù TP Hạ Long đã chi trả gia đình bà Loan và ông Dũng số tiền là 1 tỉ 202 triệu đồng và 1 ô đất tái định cư với giá nộp tiền sử dụng đất trên 50 triệu đồng nằm ở khu đất đẹp trong dự án. Gia đình bà Loan đã nhất trí nhận tiền, xây cất nhà 3 tầng khang trang ổn định, cuộc sống và cam kết không đòi hỏi gì thêm. Nhưng sau đó, khi nhà thầu triển khai san mặt bằng thì gia đình bà Loan kiên quyết không cho thi công trên diện tích đất cũ nhà mình. Bà Loan cho biết gia đình bà không cho thi công bởi đất ngay sát bên phần đất của gia đình bà cũng là đất nông nghiệp thuộc diện HTX thì được đền bù 210 nghìn/m2, còn đất khai hoang của gia đình bà thì chỉ được đền bù 37 nghìn đồng/m2.
 
 Tương tự như gia đình bà Loan, các gia đình ông Phạm Văn Khoa, bà Dương Thị Hồng và hàng chục hộ gia đình khác đều đã nhận tiền đền bù, nhận đất tái định cư, xây cất nhà cửa to đẹp... cũng phá bỏ cam kết, quay ra đòi thêm tiền đền bù và ngăn cản không cho nhà thầu thi công.
 
 Không chỉ các trường hợp như đã nêu trên, tại dự án khu đô thị mới Nam ga Hạ Long còn đang tồn tại hai vấn đề nữa gây vướng mắc đó là: tình trạng mua bán đất trái phép, không chứng minh được nguồn gốc, quyền sử dụng đất hợp pháp nên đã bất hợp tác, không cho kiểm đếm đền bù, không dự họp và thấy thi công thì đưa người tới ngăn cản. Đã có hàng chục vụ xô xát, giằng co xảy ra giữa nhà thầu và các hộ dân; đã có hàng trăm cuộc gặp gỡ, họp hành giữa chính quyền cơ sở với các hộ dân và nhà thầu; những chồng hồ sơ, phương án đền bù và đơn kiến nghị cứ dầy mãi lên trong sự bế tắc và bất lực của nhiều cấp chính quyền cơ sở…
 
 Trong khi đó, hơn 70 tỉ đồng nhà đầu tư đã bỏ ra hàng 5,6 năm nay mà dự án thì vẫn bất động, máy móc nằm đắp chiếu và một khu đô thị mới hiện đại vẫn chỉ nằm trên giấy.
 
 Việc áp dụng các chế độ chính sách đền bù GPMB đối với các hộ dân tại dự án khu đô thị mới Nam Ga Hạ Long đã đúng với quy định của Nhà Nước chưa? Tại sao những vướng mắc trên chậm được giải quyết? Trách nhiệm của các hộ dân có liên quan đến dự án như thế nào? và cần phải có những giải pháp gì để giải quyết dứt điểm những vướng mắc ở dự án trọng điểm này…?
 
 Đinh Nhiên