Mặc cho thị trường BĐS trầm lắm khi chịu tác động mạnh bởi thuế TNCN cũng như áp lực hạn chế cho vay của ngân hàng, nhiều công ty BĐS vẫn đồng loạt báo lãi, thậm chí có những con số rất...... ấn tượng!
Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) là đơn vị công bố kết quả kinh doanh năm 2009 sớm nhất với tổng doanh thu thuần ước khoảng 1.252 tỷ đồng, trong đó riêng quý IV là hơn 520 tỷ đồng
NTL cho biết, nguồn thu chủ yếu của quý IV là từ dự án khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32.
 |
| Có thể nói, bất động sản là một trong những nhóm cổ phiếu có “công lao” lớn nhất trong việc duy trì đà tăng trưởng của thị trường chứng khoán trong quý 2,3/2009 vừa qua. |
Được biết, tổng lợi nhuận trước thuế cả năm của Công ty dự kiến là 690 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cả năm là 520 tỷ đồng.
Lợi nhuận dự kiến sau thuế cả năm của NTL dự kiến 404 tỷ đồng. Riêng quý IV, lợi nhuận sau thuế của NTL dự kiến là 232 tỷ đồng. Với mức lợi nhuận này thì EPS cả năm của NTL ước đạt hơn 24.600 đồng.
Mới đây, NTL đã tiến hành tạm ứng cổ tức năm 2009 bằng tiền mặt với tỷ lệ 30% , ngoài ra công ty dự kiến chia thưởng cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 1:1 vào tháng 3/2010.
NTL hiện đang niêm yết trên sàn TPHCM.
Không đạt mức doanh thu nghìn tỷ đồng như NTL, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (D2D)thông báo lợi nhuận sau thuế năm 2009 đạt 48,19 tỷ đồng, tăng gần 5% so với cùng kỳ năm 2008.
Tính riêng quý IV, D2D đạt 19,56 tỷ đồng doanh thu, giảm 73,15% so với cùng kỳ năm 2008; tuy doanh thu giảm mạnh nhưng theo D2D, lợi nhuận sau thuế đạt 9,357 tỷ đồng tăng gấp 3 so với quý IV/2008 (do quý IV/2008 công ty phải chịu khoản chi phí khác hơn 28 tỷ đồng).
Nổi bật nhất có thể nhắc tới Vinaconex1 (VC1). Trong năm 2009 tuy chỉ đạt 460 tỷ đồng doanh thu nhưng đã hoàn thành 108,2% kế hoạch năm .Lợi nhuận trước thuế 35,4 tỷ đồng hoàn thành 144,5%. VC1 đặt kế hoạch đạt 425 tỷ đồng doanh thu và đã thực hiện 460 tỷ đồng, hoàn thành 108,2%.
Theo lãnh đạo Vinaconex1, năm 2010 sẽ đạt mục tiêu 600 tỷ đồng doanh thu tăng 30% so với năm 2009.
"Đồng nghiệp" trong lĩnh vực đầu tư với Vinaconex1, Công ty CTCP phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC) cũng báo lợi nhuận năm 2009 đạt 71.8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 112,13% so với năm 2008. Tuy nhiên, kết quả trên chưa được kiểm toán chính thức.
HDC cho biết, lợi nhuận trước thuế đạt 81,564 tỷ đồng hoàn thành vượt mức kế hoạch (đã điều chỉnh là 60 tỷ đồng) 36%. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế đề ra cho năm 2010 là 120 tỷ đồng.
Ngoài ra, còn một số các công ty bất động sản lớn như SJS, BKC, ICG…chưa công bố chính thức con số lợi nhuận quý IV và cả năm 2009. Tuy nhiên, được biết tình hình kinh doanh các công ty này rất khả quan. Đơn cử, trong báo cáo nhanh của Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển khu công nghiệp Sông Đà (SJS) doanh thu cả năm 2009 là 1.109 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 680 tỉ đồng.
Mặc dù gặp khá nhiều khó khăn do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính nhưng các doanh nghiệp bất động sản vẫn nỗ lực vươn lên đạt được những chỉ tiêu kinh doanh. Bước sang năm 2010, cùng với sự phục hồi của nền kinh tế, thị trường chứng khoán sẽ tiếp tục tăng trưởng. Trong đó, cổ phiếu ngành bất động sản có nhiều khả năng trở thành nhóm trụ cột chính trên thị trường.
Theo phân tích của các chuyên gia, họ cho rằng khi xây dựng kế hoạch lợi nhuận, ngành bất động sản không phải phụ thuộc quá nhiều vào tỷ giá, lãi suất như một số ngành sản xuất kinh doanh khác. Vì vậy, nếu thị trường gặp bất lợi thì cổ phiếu bất động sản ít rủi ro hơn.
Trường hợp nền kinh tế diễn biến khả quan, chính sách tín dụng được nới lỏng, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ sôi động trở lại, các tài sản của doanh nghiệp bất động sản có giá hơn, nhất là đối với doanh nghiệp có quỹ đất sạch. Khi đó, dòng tiền sẽ chú ý hơn đến cổ phiếu của các doanh nghiệp này. Bằng chứng là những đợt sóng lớn nhóm cổ phiếu bất động sản trong tháng 8-10 vừa qua. Đây cũng là lý do khiến nhiều công ty chứng khoán khuyến nghị nắm giữ dài hạn cổ phiếu bất động sản của các doanh nghiệp làm ăn kinh doanh tốt.
Theo VnMedia
