Bỗng dưng… mất nhà!
Nhiều vụ kiện dân sự đang bị “tắc” trong khâu thi hành án do tài sản đem ra giao dịch trên giấy tờ của một người nhưng quyền sử dụng trên thực tế lại của người khác. Thực chất nhiều người dân lương thiện đang bị kẻ gian lừa đảo mà không biết.
Nhiều vụ kiện dân sự đang bị “tắc” trong khâu thi hành án do tài sản đem ra giao dịch trên giấy tờ của một người nhưng quyền sử dụng trên thực tế lại của người khác. Thực chất nhiều người dân lương thiện đang bị kẻ gian lừa đảo mà không biết.
Năm nay, ở tuổi 75, vợ chồng ông Phạm Văn Tư và bà Nguyễn Thị Tươi (khu vực Bình Phó B, P.Long Tuyền, Q.Bình Thủy, TP.Cần Thơ) đang đối diện với tình cảnh vô gia cư: căn nhà cấp 4 trên mảnh đất vườn 600m2 được thừa kế của cha mẹ đang bị Thi hành án (THA) thành phố Cần Thơ kê biên và thông báo bán đấu giá.
Bà Tươi cho biết: 3 năm trước, con gái bà vay tiền (với hình thức trả góp) của ông Tô Hồng Thanh, phường An Cư, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Biết ông Tư và bà Tươi đứng tên trên giấy tờ nhà đất, ông Thanh yêu cầu họ phải bảo lãnh mới cho vay. Thương con, ông bà đồng ý.
Cuối năm 2009, bỗng dưng có cán bộ ngân hàng đến đòi bán nhà, bán đất của ông Tư, bà Tươi. “Thì ra giấy tờ nhà đất của vợ chồng tôi đã được sang tên cho ông Thanh và ông ta đã đem thế chấp ngân hàng vay 400 triệu đồng.
Nay ông Thanh bỏ trốn, ngân hàng và THA đến lấy nhà chúng tôi để trừ nợ”, vợ chồng ông Tư cho biết. Theo bà Trần Thị Gương, chấp hành viên Cơ quan THA thành phố Cần Thơ, phần nhà đất của ông Tư, bà Tươi đã được chuyển nhượng cho ông Thanh. Khi ông Thanh bỏ trốn, ngân hàng khởi kiện thì đây chính là tài sản duy nhất đảm bảo THA.
Vụ kiện đòi nợ giữa Ngân hàng ĐA với bà Mai Thị Chanh, phường Thới An Đông, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ, đã được tòa án xét xử và bản án đã có hiệu lực, nhưng mấy năm qua vẫn chưa thi hành xong. Bà Chanh cầm “giấy đỏ” của 1,6ha đất tại ấp Trường Thọ 2, xã Trường Long, huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ đi thế chấp vay Ngân hàng ĐA 500 triệu đồng.
Sau đó, bà Chanh không trả nợ và biến mất. Khi cơ quan THA đi kê biên, phát mại tài sản thì phát hiện người đang sử dụng đất trên thực tế là vợ chồng ông L.Q.T. Ông L.Q.T cho biết ông có vay của bà Chanh 200 triệu đồng nên bị bà Chanh buộc làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giả và giao “giấy đỏ” cho bà ta. Có giấy đỏ của ông L.Q.T, bà Chanh đã đem thế chấp vay ngân hàng rồi đổ nợ cho ông L.Q.T.
Chung Hồng Bảo, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, thiếu nợ bà T. hơn 10 tỷ đồng. Trong số 9 tài sản được đưa ra xử lý có 2 căn nhà do Bảo đứng tên, nhưng qua xác minh của THA, thực chất là của người khác. Căn nhà ở đường Mậu Thân, phường Xuân Khánh là của vợ chồng bà Lê Thị Thu Mai.
Trước đây, Bảo đứng ra trả nợ thay cho vợ chồng bà Mai. Tưởng Bảo tốt, vợ chồng bà Mai đồng ý sang tên căn nhà để Bảo vay giúp. Bảo đã sử dụng giấy tờ nhà đất này để thế chấp vay ngân hàng rồi không trả lãi và nợ gốc.
Hiện, căn nhà của vợ chồng bà Mai vừa là tài sản thế chấp của ngân hàng vừa là tài sản để đảm bảo THA cho Chung Hồng Bảo với bà T. Căn nhà thứ 2 trên đường 3/2, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều đứng tên Chung Hồng Bảo nhưng thực chất là của vợ chồng ông Lương Bá Quí.
Theo một cán bộ thu hồi nợ của một ngân hàng, đa số vụ vay nợ mà tài sản “dính chùm” như những trường hợp trên thì việc thu hồi nợ rất khó khăn. Tài sản đem ra phát mại không ai mua vì chủ thực sự của tài sản đó ngăn cản rất quyết liệt.
Còn bà Trần Thị Gương cho biết: Gần đây, những vụ kiện dân sự kiểu này ngày càng nhiều, nhất là ở các vùng nông thôn. Do nhiều người thiếu hiểu biết pháp luật, nhẹ dạ cả tin nên dễ bị lừa gạt. Đây thực chất là một dạng tội phạm mới. Hậu quả là ngân hàng thiệt hại, cơ quan THA tốn thời gian công sức mà không thực thi được nhiệm vụ và nhiều người dân chân chất lâm vào cảnh trắng tay…
Năm nay, ở tuổi 75, vợ chồng ông Phạm Văn Tư và bà Nguyễn Thị Tươi (khu vực Bình Phó B, P.Long Tuyền, Q.Bình Thủy, TP.Cần Thơ) đang đối diện với tình cảnh vô gia cư: căn nhà cấp 4 trên mảnh đất vườn 600m2 được thừa kế của cha mẹ đang bị Thi hành án (THA) thành phố Cần Thơ kê biên và thông báo bán đấu giá.
Bà Tươi cho biết: 3 năm trước, con gái bà vay tiền (với hình thức trả góp) của ông Tô Hồng Thanh, phường An Cư, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Biết ông Tư và bà Tươi đứng tên trên giấy tờ nhà đất, ông Thanh yêu cầu họ phải bảo lãnh mới cho vay. Thương con, ông bà đồng ý.
Cuối năm 2009, bỗng dưng có cán bộ ngân hàng đến đòi bán nhà, bán đất của ông Tư, bà Tươi. “Thì ra giấy tờ nhà đất của vợ chồng tôi đã được sang tên cho ông Thanh và ông ta đã đem thế chấp ngân hàng vay 400 triệu đồng.
Nay ông Thanh bỏ trốn, ngân hàng và THA đến lấy nhà chúng tôi để trừ nợ”, vợ chồng ông Tư cho biết. Theo bà Trần Thị Gương, chấp hành viên Cơ quan THA thành phố Cần Thơ, phần nhà đất của ông Tư, bà Tươi đã được chuyển nhượng cho ông Thanh. Khi ông Thanh bỏ trốn, ngân hàng khởi kiện thì đây chính là tài sản duy nhất đảm bảo THA.
 |
| Nhà và đất của ông Phạm Văn Tư và bà Lê Thị Tươi đang bị phát mại để trả nợ cho ông Tô Hồng Thanh. (Ảnh: Thanh Tĩnh) |
Vụ kiện đòi nợ giữa Ngân hàng ĐA với bà Mai Thị Chanh, phường Thới An Đông, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ, đã được tòa án xét xử và bản án đã có hiệu lực, nhưng mấy năm qua vẫn chưa thi hành xong. Bà Chanh cầm “giấy đỏ” của 1,6ha đất tại ấp Trường Thọ 2, xã Trường Long, huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ đi thế chấp vay Ngân hàng ĐA 500 triệu đồng.
Sau đó, bà Chanh không trả nợ và biến mất. Khi cơ quan THA đi kê biên, phát mại tài sản thì phát hiện người đang sử dụng đất trên thực tế là vợ chồng ông L.Q.T. Ông L.Q.T cho biết ông có vay của bà Chanh 200 triệu đồng nên bị bà Chanh buộc làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giả và giao “giấy đỏ” cho bà ta. Có giấy đỏ của ông L.Q.T, bà Chanh đã đem thế chấp vay ngân hàng rồi đổ nợ cho ông L.Q.T.
Chung Hồng Bảo, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, thiếu nợ bà T. hơn 10 tỷ đồng. Trong số 9 tài sản được đưa ra xử lý có 2 căn nhà do Bảo đứng tên, nhưng qua xác minh của THA, thực chất là của người khác. Căn nhà ở đường Mậu Thân, phường Xuân Khánh là của vợ chồng bà Lê Thị Thu Mai.
Trước đây, Bảo đứng ra trả nợ thay cho vợ chồng bà Mai. Tưởng Bảo tốt, vợ chồng bà Mai đồng ý sang tên căn nhà để Bảo vay giúp. Bảo đã sử dụng giấy tờ nhà đất này để thế chấp vay ngân hàng rồi không trả lãi và nợ gốc.
Hiện, căn nhà của vợ chồng bà Mai vừa là tài sản thế chấp của ngân hàng vừa là tài sản để đảm bảo THA cho Chung Hồng Bảo với bà T. Căn nhà thứ 2 trên đường 3/2, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều đứng tên Chung Hồng Bảo nhưng thực chất là của vợ chồng ông Lương Bá Quí.
Theo một cán bộ thu hồi nợ của một ngân hàng, đa số vụ vay nợ mà tài sản “dính chùm” như những trường hợp trên thì việc thu hồi nợ rất khó khăn. Tài sản đem ra phát mại không ai mua vì chủ thực sự của tài sản đó ngăn cản rất quyết liệt.
Còn bà Trần Thị Gương cho biết: Gần đây, những vụ kiện dân sự kiểu này ngày càng nhiều, nhất là ở các vùng nông thôn. Do nhiều người thiếu hiểu biết pháp luật, nhẹ dạ cả tin nên dễ bị lừa gạt. Đây thực chất là một dạng tội phạm mới. Hậu quả là ngân hàng thiệt hại, cơ quan THA tốn thời gian công sức mà không thực thi được nhiệm vụ và nhiều người dân chân chất lâm vào cảnh trắng tay…
Theo Thanh Tĩnh
Đất Việt
Đất Việt