Bong bóng bất động sản lớn nhì toàn cầu bắt đầu xẹp

0:00 / 0:00
0:00
Bất động sản Canada, thị trường nguy cơ bong bóng cao thứ hai thế giới, đang hạ nhiệt khi doanh số bán nhà ở Canada đã giảm tháng thứ hai liên tiếp.
Bong bóng bất động sản lớn nhì toàn cầu bắt đầu xẹp

Bất động sản Canada, thị trường nguy cơ bong bóng cao thứ hai thế giới, đang hạ nhiệt khi doanh số bán nhà ở Canada đã giảm tháng thứ hai liên tiếp.

Dữ liệu của Hiệp hội Bất động sản Canada công bố hôm thứ Ba cho thấy, mức giảm trong tháng 5 là 7,4% sau khi giảm 11% trong tháng 4. Giá nhà vẫn tăng khoảng 1% do lượng cung nhà mới giảm nhưng đây là mức tăng chậm nhất kể từ tháng 6 năm ngoái.

Nguyên nhân là cả người mua và người bán trở nên thận trọng hơn sau cơn sốt đã biến Canada thành một trong những nước có thị trường nhà "nóng" nhất thế giới.

Nước này đứng thứ hai trong bảng xếp hạng nguy cơ bong bóng bất động sản toàn cầu của Bloomberg Economics, chỉ sau New Zealand. Do vậy, mọi người, từ các nhà hoạch định chính sách đến người sở hữu nhà đều sẽ chú ý đến bất cứ diễn biến nào trên thị trường này.

"Chúng ta đã có 2 tháng hạ nhiệt về nhu cầu, nguồn cung và giá cả", Cliff Stevenson, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Canada cho biết. Theo ông, ngày càng có nhiều bằng chứng chỉ ra sự mệt mỏi, thất vọng của người mua.Mặt khác, tác động của Covid-19 với giá nhà cũng không còn mạnh như trước.

Giống như các nước, thị trường bất động sản Canada đã nóng lên trước sự kết hợp giữa lãi suất thấp cùng nhu cầu đổi sang căn nhà rộng rãi hơn nhằm thích nghi với tình trạng phong toả do Covid-19. Điểm khác biệt là nguồn cung ở miền Bắc Canada không nhiều, dẫn đến giá nhà leo thang nhất nhì thế giới.

Cơn sốt này khiến Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem đưa ra cảnh báo. Chính phủ nước này cũng yêu cầu siết lại các quy định, điều kiện các khoản vay thế chấp.

Bên cạnh đó, giá nhà lên quá cao khiến người mua cảm thấy bị đẩy ra ngoài thị trường, đặc biệt khi lãi suất thế chấp bắt đầu tăng lên theo lợi suất trái phiếu. Việc Canada nới lỏng các biện pháp phong toả và tỷ lệ tiêm vaccine Covid-19 tăng nhanh khiến một số động lực tạo ra cơn sốt bất động sản năm ngoái giảm dần.

Ngoài ra, các doanh nghiệp bất động sản cũng có kế hoạch tăng nguồn cung trên thị trường. Số lượng nhà mới đã tăng trong tháng 5, theo báo cáo của Canada Mortgage and Housing Corp. Tuy nhiên, nguồn cung mới này tập trung phân khúc căn hộ, trong khi đó nhà riêng, nhân tố khiến giá nhà Canada tăng, lại giảm 12%. Ở khu vực đô thị, báo cáo ghi nhận mức giảm 18%.

Shaun Cathcart, chuyên gia kinh tế cấp cao của Hiệp hội bất động sản nước này cho rằng, đến lúc nghĩ những thứ khác thay vì ngôi nhà hay việc bị mắc kẹt trong nhà như khi đại dịch căng thẳng. Thị trường bất động sản có thể sẽ bình ổn lại sau khi cuộc sống trở lại vào mùa hè này.

Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Vinhomes Royal Island biệt lập như các “đảo tỷ phú” nổi tiếng Palm Jumeirah (Dubai) hay Indian Creek Village (Mỹ).

Vinhomes Royal Island hút giới thượng lưu khắp miền Bắc

(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
The King tọa lạc tại cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City.

Tọa độ độc tôn định hình phong cách sống đỉnh cao của cư dân The King

(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Đại diện OneHousing ký kết chiến lược cùng Masterise Homes, phân phối dự án The Global City.

OneHousing là nhà phân phối số dự án tâm điểm The Global City

(PLVN) - Mới đây, OneHousing ký kết hợp tác chiến lược với chủ đầu tư Masterise Homes, chính thức phân phối phân khu cao tầng The Global City. Là nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc, OneHousing được kỳ vọng mang chuẩn mực dịch vụ cao cấp, cơ hội đầu tư sớm đến với khách hàng phía Nam.
Có nhiều lý do để thị trường có thể tin vào sự phát triển của bất động sản Long An

Bất động sản Khu công nghiệp Long An đang phát triển nóng về Thủ Thừa

(PLVN) -  Vừa qua, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát hành báo cáo nghiên cứu: Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội KT Home.

Nghệ An: Ra mắt dự án nhà ở xã hội KT Home

(PLVN) - Sáng 8/9, Dự án nhà ở xã hội KT Home được chính thức ra mắt cung cấp 525 căn hộ chung cư và 23 căn nhà thấp tầng liền kề cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An.