Theo tổng hợp của Bộ Xây dựng trong quý II/2021, trên cả nước có 69 dự án phát triển nhà ở thương mại với 27.462 căn được cấp phép; 1.119 dự án với 352.575 căn đang triển khai xây dựng; 34 dự án với 2.801 căn đã hoàn thành.
Số lượng nhà ở thương mại đủ điều kiện bán trong Quý II/2021 tăng. Cụ thể: Tổng số có 92 dự án với 29.557 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó miền Bắc có 82 dự án với 12.629 căn hộ, miền Trung có 21 dự án với 6.509 căn hộ, miền Nam có 23 dự án với 10.419 căn hộ. Riêng tại Hà Nội có 6 dự án với 3.386 căn hộ, tại TP Hồ Chí Minh có 7 dự án với 3.002 căn hộ.
Với các dự án nhà ở xã hội, theo Bộ Xây dựng, quý II/2021 có 3 dự án với 1.766 căn được cấp phép mới tại Đà Nẵng, Thanh Hóa và Lạng Sơn; 94 dự án với 123.085 căn đang triển khai, tập trung chủ yếu tại Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa; có 2 dự án với 264 căn hoàn thành tại Phú Thọ và Long An; 5 dự án với 1.855 căn hộ tại Hòa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hưng Yên và An Giang được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Liên quan đến việc giao dịch, Bộ Xây dựng tổng hợp từ các Sở Xây dựng cho thấy lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng có 29.949 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại tại Hà Nội có 1.094 giao dịch thành công, tại TP Hồ Chí Minh có 3.002 giao dịch thành công. “Nhìn chung, các giao dịch thành công vẫn tập trung nhiều ở phân khúc trung cấp và cao cấp”, Bộ Xây dựng đánh giá.
Về giá cả, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tính chung cả nước, giá căn hộ bình dân có mức giá từ 25 - 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm.
Thống kê của Bộ Xây dựng trong quý II/2021 cho thấy, căn hộ chung cư trung cấp có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2 là sản phẩm chủ đạo trên thị trường, chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới trong Quý II. Căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 triệu tập trung tại các thành phố lớn như tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
