Bộ Nội vụ: Quy định tiêu chuẩn về nhà ở công vụ không còn phù hợp thực tế

Tính đến ngày 30/6/2021, cả nước có 75.694 căn, nhà (phòng) nhà ở công vụ với tổng diện tích 2.827.548m2. Trong đó 50 căn biệt thự, tương ứng 20.965m2, 19.866 căn chung cư, 55.778 căn liền kề.

Tổng quỹ nhà ở công vụ (NCV) của các bộ, ngành, cơ quan Trung ương là 19.771 căn tương ứng 1.561.454 m2; gồm: 32 căn biệt thự, 18.015 căn chung cư, 1.724 căn nhà liền kề. Tổng quỹ NCV của các địa phương 55.923 căn, tương ứng 1.266.094m2, gồm: 18 căn biệt thự, 1.851 căn chung cư và 54.054 căn nhà liền kề.

Hiện NCV của các bộ, ngành, cơ quan Trung ương phần lớn là nhà ở chung cư, diện tích tối đa 160 m2/căn. Kết quả kiểm tra cho thấy, đa phần các cán bộ lãnh đạo cơ quan Trung ương (gồm cả các thành viên trong gia đình) thường được bố trí cho thuê với 3 loại căn hộ chung cư, diện tích mỗi căn hộ 120-160m2.

Với các căn hộ chung cư có diện tích nhỏ dưới 100m2, trên thực tế ít được cán bộ đăng ký thuê; căn hộ có diện tích từ 60m2 - 80m2 nếu sử dụng thì cần ghép 2 căn hộ thành căn hộ có diện tích lớn mới đủ tiêu chuẩn theo quy định.

Tại các địa phương, trên thực tế, NCV của các địa phương gồm biệt thự, chung cư, nhà ở liền kề. Nhà biệt thự có diện tích đất từ 200m2/biệt thự trở lên; nhà chung cư diện tích sử dụng từ 60-100m2/căn hộ, chủ yếu để bố trí cho các lãnh đạo cấp tỉnh, cấp huyện đủ tiêu chuẩn, điều kiện thuê nhà ở công vụ.

Trong khi tại khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa, vùng đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo; NCV chủ yếu để bố trí cho giáo viên và nhân viên y tế với diện tích 25-50m2/căn nhà. Mỗi căn có thể bố trí cho cá nhân hoặc tập thể (từ 2 người/căn trở lên).

Theo Bộ Nội vụ, thực tế số NCV vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu hiện nay. Một số cán bộ, công chức, viên chức được điều động luân chuyển công tác có nhu cầu thuê NCV, nhưng không thuộc đối tượng được thuê theo tiêu chuẩn NCV quy định tại Luật Nhà ở 2014 và Quyết định 27/2015/QĐ-TTg của Thủ tướng.

Mặt khác, một số cán bộ công chức đang thuê NCV trước đây đến nay theo quy định mới không còn thuộc đối tượng được thuê NCV sẽ gặp khó khăn về nhà ở; cơ quan quản lý NCV cũng lúng túng trong việc tiếp tục bố trí cho thuê đối với các đối tượng này. Bên cạnh đó, thiếu một số loại hình NCV là nhà liền kề, nhà ở tập thể để đáp ứng nhu cầu và điều kiện thực tế của các địa phương.

Theo Bộ Nội vụ, nguyên nhân chính là do trong quá trình triển khai thực hiện, một số quy định pháp luật đến nay không còn phù hợp với thực tiễn. Theo quy định hiện hành, cán bộ được điều động, luân chuyển đến công tác tại các cơ quan Trung ương có hệ số phụ cấp chức vụ dưới 1,3; và cán bộ được điều động, luân chuyển đến công tác tại địa phương có hệ số phụ cấp chức vụ dưới 0,9; thì không thuộc đối tượng được thuê theo tiêu chuẩn NCV quy định tại Quyết định 27/2015/QĐ-TTg của Thủ tướng, trong khi nhu cầu thực tế của những cán bộ này không nhỏ.

Ngoài ra, sau hơn 5 năm triển khai Luật Nhà ở, các văn bản hướng dẫn thi hành, đặc biệt là Quyết định 27/2015/QĐ-TTg của Thủ tướng; và qua tổng hợp báo cáo của các bộ, ngành, địa phương; thì một số tiêu chuẩn về NCV về loại hình, diện tích sử dụng… đã không còn phù hợp điều kiện thực tế. Việc bố trí vốn ngân sách Nhà nước cho đầu tư xây dựng NCV và trang bị nội thất cơ bản tại các địa phương còn nhiều khó khăn, hạn chế.