Bà Nguyễn Anh Hoa – Giám đốc Sở Tư pháp – Phó Chủ tịch Thường trực HĐ PBGDPL tỉnh cho biết UBND tỉnh giao HĐ PBGDPL tỉnh tổ chức triển khai Luật Đất đai năm 2024 trong toàn tỉnh và thực hiện nhiều hình thức, cách thức tuyên truyền nhằm sớm đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào đời sống.
So với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 với nhiều điểm mới quan trọng, giải quyết nhiều vấn đề vướng mắc, tồn tại từ thực tiễn công tác quản lý, sử dụng đất, đảm bảo hài hòa quyền và lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. Qua đó, thúc đẩy thương mại hóa quyền sử dụng đất, phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, để nguồn lực đất đai được quản lý, khai thác, sử dụng tiết kiệm, bền vững, hiệu quả cao nhất.
 |
Bà Nguyễn Anh Hoa – Giám đốc Sở Tư pháp – Phó Chủ tịch Thường trực HĐ PBGDPL tỉnh. |
Qua rà soát, nhận thấy Luật Đất đai năm 2024 có nhiều nội dung giao UBND cấp tỉnh phải quy định chi tiết và một nội dung thuộc thẩm quyền ban hành của HĐND cấp tỉnh. Điều này đòi hỏi sự tham gia chủ động, tích cực của các sở ngành nhất là Sở Tư pháp trong quá trình xây dựng, góp ý, thẩm định các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024 để đưa Luật nào vào cuộc sống.
TS Đỗ Xuân Trọng – Phó Trưởng bộ môn Luật Đất đai, Đại học Luật Hà Nội thông tin về những điểm mới, nổi bật của Luật Đất đai năm 2024. Trong đó có quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất tại điều 30 quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất, điều 45 mở rộng, cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ trồng lúa trong hạn mức giao đất, trường hợp nhận quá hạn mức giao đất (trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế) thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa và được UBND cấp huyện phê duyệt.
 |
TS Đỗ Xuân Trọng – Phó Trưởng bộ môn Luật Đất đai, Đại học Luật Hà Nội cáo cáo viên tại hội nghị. |
Về chủ thể được coi là người sử dụng đất tại điều 4 người Việt Nam định cư ở nước ngoài được tách thành: người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Bỏ chủ thể là hộ gia đình sử dụng đất để giải quyệt những vướng mắc trong thực tiễn.
Nhiều điểm mới về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, trách nhiệm và đảm bảo của Nhà nước đối với người sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
 |
Toàn cảnh hội nghị. |
Các đại biểu tích cực trao đổi thảo luận đối với những nội dung được quy định trong Luật mà chưa rõ, còn vướng mắc nhất là những quy định mới so với trước đây cũng được báo cáo viên giải đáp tại hội nghị.
