Bên nói đã mua bán, bên nói chưa
Sự việc diễn ra tại dự án Khu dân cư (KDC) Việt Sing (phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) do Cty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP
(Becamex IDC Corp) làm chủ đầu tư. Dự án có từ 20 năm trước nhưng đến nay vẫn còn một vùng lõi, với một số căn nhà lụp xụp, đường đất và vướng tranh chấp với một số hộ dân.
Trong đơn phản ánh gửi cơ quan chức năng và Báo PLVN, hộ bà Bồ Thị Thu (đã qua đời 2008, hiện do bà Bồ Thị Kim Anh và Bồ Thị Kim Loan, cùng là con gái bà Thu, đại diện) và hộ bà Võ Kim Liên (SN 1948), cho biết được UBND huyện Thuận An (nay là TP Thuận An) cấp sổ đỏ thửa đất 12, loại đất CN; và thửa 13A, loại đất ĐM; cùng tờ bản đồ D1, thuộc ấp 4, xã An Phú, vào năm 1998.
Bà Loan cho rằng năm 2001, gia đình có nghe tin đất nằm trong quy hoạch dự án, sẽ bị thu hồi. “Nhưng đến nay gia đình vẫn không nhận được bất cứ quyết định thu hồi, bồi thường nào và vẫn sử dụng diện tích đất trên”, bà Loan nói.
Bà Loan cho rằng năm 2019, do sổ đỏ bị thất lạc (chỉ còn bản photocopy - NV), lại nghe nói đất của gia đình đã bỏ quy hoạch nên các hộ làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ. Sở TN&MT (nay là Sở NN&MT) có văn bản xác định đất của 2 hộ đã bị UBND tỉnh thu hồi từ 2004, giao Becamex thực hiện dự án KDC Việt Sing.
Hai gia đình khiếu nại. Cơ quan chức năng có văn bản trả lời, cho rằng diện tích đất của họ đã chuyển nhượng cho người khác từ 2002. Hợp đồng chuyển nhượng do cơ quan chức năng cung cấp có nội dung hộ bà Liên và ông Nguyễn Văn Hoàng xác lập chuyển nhượng đất ngày 1/7/2002, giá hơn 988 triệu. Hợp đồng chuyển nhượng giữa hộ bà Thu với ông Bùi Quang Chiến xác lập ngày 2/11/2002, giá hơn 1 tỷ. Cả hai hợp đồng đều có xác nhận của Chủ tịch UBND xã. Ông Chiến và ông Hoàng là hai nhân viên của Cty Becamex; được ông Nguyễn Văn Hùng (Tổng Giám đốc Becamex) ủy quyền đi mua đất.
Tuy nhiên, phía các hộ dân cho rằng không ký hợp đồng mua bán, không nhận tiền từ ai, chữ ký trong hợp đồng mua bán không phải của họ và đến nay họ vẫn đang quản lý, sử dụng đất trên.
 |
Hợp đồng chuyển nhượng đất bị gia đình bà Thu cho rằng giả mạo chữ ký bên bán. (Ảnh trong bài: Bùi Yên) |
Cần minh bạch các chứng từ chứng minh
Cũng trong hồ sơ cho thấy, dù cho rằng hai hộ trên đã bán đất từ 2002; nhưng ngày 27/01/2004, UBND tỉnh ra Quyết định 658/QĐ-CT (được điều chỉnh bằng Quyết định 1624/QĐ-CT ngày 18/4/2005) thu hồi 342 thửa đất giao Becamex quản lý để tổ chức kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất làm cơ sở bồi thường đất và tài sản; trong đó có thửa 12 và 13A của hai hộ trên. “Cần giải thích rõ tại sao chúng tôi bị cho là đã bán đất nhưng vẫn có tên trong danh sách thu hồi?”, bà Loan nói.
PLVN đã có cuộc làm việc với Becamex về sự việc trên. Đại diện Cty Becamex cho rằng, năm 2001, UBND tỉnh có văn bản chấp thuận chủ trương cho
Becamex phối hợp UBND huyện Thuận An thỏa thuận với các hộ dân trong khu vực chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiền đền bù giải phóng mặt bằng.
“Tuy nhiên theo Luật Đất đai 1993, Cty Becamex không được mua đất lúa nên phải ủy quyền cho cá nhân đứng ra mua. Hai nhân viên Cty là ông Chiến và ông Hoàng được ủy quyền mua bán với hộ bà Thu và bà Loan. Việc mua bán diễn ra tại UBND xã An Phú và đã trả đủ tiền. Do đất đã mua bán; nên sau đó tiền bồi thường, suất tái định cư sẽ không có”, đại diện Cty nói.
“Với diện tích đất mua của bà Thu và bà Liên, Cty đã sử dụng một phần, còn lại là quy hoạch trường học nên giao lại cho địa phương”, đại diện Becamex thông tin.
Trước thông tin này, bà Loan cho rằng: “Nếu Becamex nói có ký hợp đồng và đã trả đủ tiền thì cần cung cấp minh bạch các chứng từ chứng minh giao nhận tiền và ai là người nhận tiền”.
Cho rằng có sự việc bản thân mình bị giả mạo chữ ký, giả mạo hợp đồng mua bán để chiếm đoạt tài sản, bà Thu và bà Loan đã tố giác đến Công an TP Thuận An (nay đã giải thể).
Ngày 3/2/2023, Phòng Kỹ thuật hình sự Công an Bình Dương ban hành Kết luận số 504/KL-KTHS và 505/KL-KTHS cho rằng chữ ký, chữ viết, dấu vân tay của các cá nhân của gia đình bà Liên và bà Thu so với mẫu so sánh là cùng một người ký ra; Chữ ký, hình dấu tên, hình dấu tròn của Chủ tịch UBND xã An Phú so với mẫu là cùng một người ký, đóng dấu.
Ngày 22/4/2024, Công an TP Thuận An ra quyết định không khởi tố hình sự và được VKS cùng cấp đồng ý.
Bà Loan cho rằng, Công an TP Thuận An không giao thông báo kết luận giám định, không giao quyết định không khởi tố để gia đình bà thực hiện quyền khiếu nại, yêu cầu giám định lại. Hai hộ dân này hiện có nguyện vọng được giám định lại chữ ký trong các giấy tờ, để sớm chấm dứt sự việc.
