Chị Trần Kiều Liên (Đức Trọng- Lâm Đồng) hỏi: Em trai tôi không phải là cán bộ, công chức nhà nước, cũng không thuộc lực lượng quân đội hay công an; nhưng trong một lần tham gia ngăn chặn 1 vụ cướp giật cùng Tổ dân phố tại địa bàn dân cư và bị thương. Vậy em trai tôi có được xem xét xác nhận là thương binh không?
- Theo Điều 11 Nghị định số 54/2006 ngày 26/5/2006 của Chính phủ thì trường hợp bị thương do “dũng cảm đấu tranh chống lại hoặc ngăn chặn các hành vi gây nguy hiểm cho xã hội là tội phạm được qui định trong Bộ luật Hình sự” thì được xem xét xác nhận là thương binh, người hưởng chính sách như thương binh.
Như vậy trường hợp bị thương của em chị thuộc diện được xem xét xác nhận hưởng chính sách như thương binh./.
Mua nhà theo giấy ủy quyền có hợp pháp?
Ông Đàm Khắc Hiếu (Vĩnh Bảo- Hải Phòng) hỏi: Tôi muốn mua một căn hộ, nhưng chủ nhà đang đi công tác ở Mỹ và uỷ quyền cho người bố đang ở Việt Nam bán nhà. Xin hỏi tôi vẫn mua nhà và làm việc với bố của chủ nhà thì giao dịch này có hợp pháp không?
- Căn cứ Khoản 1 Điều 143 Bộ Luật Dân sự thì: "Cá nhân, người đại diện theo pháp luật của pháp nhân có thể uỷ quyền cho người khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự". Cụ thể hơn ở một số văn bản pháp luật khác thì chủ sở hữu nhà ở có quyền uỷ quyền cho người khác thực hiện các giao dịch liên quan tới nhà ở thuộc sở hữu của mình, trong đó có giao dịch mua bán nhà (uỷ quyền này phải lập thành văn bản và được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật).
Trong trường hợp của ông, nếu người bố ở Việt Nam được chủ sở hữu ủy quyền thực hiện các giao dịch liên quan tới ngôi nhà nêu trên bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực thì việc mua bán nhà giữa bạn và người Bố là hoàn toàn hợp pháp.
Các bên có thể liên hệ với Văn phòng công chứng để lập hợp đồng mua bán nhà. Sau đó, liên hệ Văn phòng đăng ký nhà, đất trực thuộc UBND quận, huyện nơi có đất để làm thủ tục sang tên và thực hiện các nghĩa vụ thuế đối với nhà nước./.
(Cty Luật TNHH Lê và Liên danh)
