Bị “hành” vì... quyền lưu cư

Chỉ vì quyền lưu cư của một đương sự trong vụ án ly hôn mà suốt 12 năm nay, một công dân vẫn chưa được chính quyền địa phương hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà.

Nhà 36B Hàng Khoai

Mua nhà, bị vạ lây vì quyền lưu cư

Tuy đã mua nhà, đất tại 36B Hàng Khoai (lớp nhà thứ 3) của gia đình bà Nguyễn Thị Hoa từ năm 2001 nhưng cho đến nay, gia đình ông Nguyễn Duy Phượng vẫn chưa thể làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà (CNQSDĐ& SHN) bởi cơ quan chức năng đều coi là...“đang tranh chấp”.

Cái gọi là “tranh chấp” này chính là khiếu kiện của chị Vũ Thị Minh Hằng vào năm 2008 cho rằng theo bản án ly hôn với con trai bà Hoa năm 2000 thì chị Hằng được “lưu cư tại tầng 4 nhà 36B Hàng Khoai có diện tích 6,7m2 và sân liền kề… Khi chị Hằng có nơi ở mới phải trả lại diện tích nhà lưu cư cho bà Hoa”.

Nhưng theo cơ quan thi hành án dân sự (THADS) thì chị Hằng đã không còn quyền yêu cầu thi hành bản án do đã hết thời hiệu yêu cầu THA. Xác minh của Chi Cục THADS quận Hoàn Kiếm còn cho thấy, “từ năm 2001, chị Hằng đã không cư trú tại 36B Hàng Khoai và cũng không còn bất cứ tài sản gì tại đây. Hiện, chị Hằng và anh H đang là chủ sử dụng ngôi nhà 21B bãi rác Trung Liệt, quận Đống Đa. Chị Hằng đã có nơi ở mới ngoài nhà 36B Hàng Khoai”. Không hiểu sao, đến nay chị Hằng vẫn có đơn thư dây dưa đến ông Phượng - người mua nhà mới?.

Luật sư Nguyễn Trung Thành (Cty Luật TNHH Hòa Lợi) cho rằng, quyền lưu cư của chị Hằng phải được hiểu là sẽ chấm dứt khi chị Hằng có nơi ở mới hoặc khi chị Hằng tự nguyện trả diện tích lưu cư cho bà Hoa.

Trong trường hợp này, ngoài việc chị Hằng đã có nơi ở mới (theo xác minh của cơ quan THADS) thì cũng có thể coi chị Hằng đã “tự nguyện” trả diện tích lưu cư cho bà Hoa vì bà Hoa đã bán nhà cho ông Phượng một cách “êm xuôi” suốt 7 năm và trong nhà không còn bất cứ đồ đạc, tài sản nào của chị Hằng. Từ một người mua nhà một cách ngay tình, ông Phượng đã vướng vào rắc rối liên quan đến chủ nhà cũ khiến cho việc làm thủ tục cấp sổ đỏ bị cản trở. Trớ trêu ở chỗ, thời hiệu yêu cầu thi hành án đã hết và ông Phượng cũng không phải là “người phải thi hành án” trong vụ án ly hôn của chị Hằng.

Sửa chữa nhà không ảnh hưởng đến quyền lưu cư

Trước sự việc tại 36 Hàng Khoai, vào tháng 5 vừa qua, UBND phường Đồng Xuân đã có kết luận nêu rõ: việc cải tạo cầu thang từ tầng 1 lên tầng 4 của lớp nhà thứ 3 tạo điều kiện cho sinh hoạt, không ngăn cản quyền sử dụng của các bên có quyền lợi liên quan…, không làm thay đổi kết cấu chính của ngôi nhà. Riêng bể nước, bệ bếp mà gia đình ông Phượng phá bỏ năm 2008, UBND phường yêu cầu ông Phượng khôi phục lại”.

Nhưng, theo thông tin từ bà Lê Thị Minh Thủy- Chánh Thanh tra quận Hoàn Kiểm thì chị Hằng không đồng ý với Kết luận này nên UBND quận tiếp tục giải quyết. Cùng quan điểm này, ông Nguyễn Quốc Hoa- Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm cho hay: “Trong bản án có đề cập tới diện tích lưu cư tại tầng 4 và lối đi lên. Qua kiểm tra thì thấy diện tích này vẫn còn, lối đi vẫn đảm bảo, thậm chí ông Phượng còn làm lối đi thuận lợi hơn. Như vậy, chúng tôi khẳng định các điều kiện cơ bản liên quan đến xây dựng để thực hiện quyền lưu cư của bà Hằng tại 36 Hàng Khoai vẫn đảm bảo (riêng bể nước, bệ bếp thì sẽ tiếp tục yêu cầu ông Phượng khôi phục). Còn UBND quận không phải là cơ quan giải quyết cho bà Hằng vào lưu cư tại đây theo nội dung bản án” .

Tuy vậy, trao đổi với phóng viên, ông Phượng cho hay: “Bể nước và bệ bếp không hề được nêu trong bản án để đảm bảo quyền lưu cư cho bà Hằng. Hơn nữa, bể nước và bệ bếp là tài sản hợp pháp của gia đình tôi, khi chúng đã hỏng và tôi không còn nhu cầu thì tôi có thể phá bỏ. Việc phá bỏ này không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình (thậm chí là làm cho công trình an toàn hơn) nên đây không phải vi phạm hành chính, không thể xử phạt gia đình tôi và buộc khôi phục lại. Đề nghị chính quyền giải quyết dứt điểm tố cáo tại đây để gia đình tôi được sinh sống yên ổn”.

PLVN sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc khi có kết quả giải quyết của UBND quận Hoàn Kiếm.

Khoa Lâm