Thị trường biệt thự, nhà liền kề diễn biến ra sao ngay sau Tết?

(PLVN) - Tiếp mạch sóng thị trường cuối năm 2019 đầy sôi động, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội có những bước khởi sắc ngay thời điểm sau Tết.

Quý I đầu năm thường là vùng trũng đối với việc bàn giao, mở bán dự án bất động sản vì hầu hết đều được dồn vào cao điểm nửa cuối năm. Tuy nhiên, diễn biến thị trường năm nay có nhiều điểm sáng.

Thị trường biệt thự, nhà liền kề sôi động ngay đầu năm
Thị trường biệt thự, nhà liền kề sôi động ngay đầu năm 

Ngay sau khi trở lại lịch làm việc sau Tết, trên thị trường đã ghi nhận ngay các giao dịch đặt mua của khách hàng vào những ngày đầu tiên đi làm, một số dự án lớn đạt lượng giao dịch tương đương với dịp trước nghỉ lễ.

Lãnh đạo một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết lượng khách hàng quan tâm đến đất nền và nhà ở, đặc biệt là phân khúc biệt thự và liền kề vẫn có tỷ lệ chốt cọc khả quan dù không phải quá đột biến. Vị này lý giải, tâm lý khách hàng cuối năm sau khi thu hồi công nợ, hoặc tích lũy được tiền thường muốn đầu tư vào bất động sản làm của để dành.

Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân là do nhiều doanh nghiệp địa ốc không có dự án mới ra mắt vào đầu năm 2020, bởi ảnh hưởng của sự khó khăn về mặt pháp lý khiến thị trường luôn thiếu hụt sản phẩm, đặc biệt là phân khúc cao cấp trong suốt năm 2019. Việc giảm nguồn cung này lại chính là cơ hội cho các dự án đã hình thành, đang triển khai xây dựng.

Thống kê từ Savills cho thấy, cả năm 2019, lượng căn biệt thự, nhà liền kề bán được là 4.400 căn. Trong đó lượng nhà liền kề và nhà phố chiếm đến 54%, số lượng biệt thự và nhà liền kề giá trên 300.000 USD chiếm đến 61%.

Từ năm 2017 – 2019, thị trường luôn luôn duy trì lượng căn bán được là 4.400 căn và lượng hàng tồn kho nhưng đến năm 2019 lượng hàng tồn kho thấp nhất từ trước đến nay. Tỷ lệ hấp thụ cao nhất từ trước đến nay, đạt 87%. 

Tại diễn đàn “Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020”, dự báo về phân khúc bất động sản hoạt động khả quan nhất năm 2020, có tới 28,8% ý kiến tại hội thảo lựa chọn biệt thự, liền kề, shophouse – xếp ngay sau phân khúc đất nền, cho thấy dư địa phát triển rất lớn của phân khúc này trong năm nay.

Tại Hà Nội, thị trường nhà liền kề, biệt thự ghi nhận sự sôi động ở khu vực cận trung tâm, đặc biệt là phía Đông và Đông Nam thành phố. Do sở hạ tầng phát triển, nhiều tuyến đường giao thông lớn hoàn thành giúp cho nhiều khu đô thị mới có quỹ đất lớn ở các khu vực này có giao dịch khởi sắc hơn, nhất là phân khúc nhà liền kề và biệt thự. 

Đơn cử như dự án biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island – dòng sản phẩm cao cấp nhất tại khu đô thị Ecopark, vẫn nhận được sự quan tâm rất lớn của nhiều khách hàng.

Ecopark Grand – The Island gây sốt trên thị trường hạng sang
Ecopark Grand – The Island gây sốt trên thị trường hạng sang 

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản cao cấp còn hạn hữu, việc toạ lạc tại vị trí đắc địa, ngay trung tâm Khu đô thị xanh đẳng cấp Ecopark với các đặc quyền tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đã giúp quần thể biệt thự đảo thượng lưu Ecopark Grand – The Island nhanh chóng trở thành “hàng hot” khi được tung ra thị trường. 

Theo Savills, năm 2019, giá bán thứ cấp của phân khúc biệt thự và nhà liền kề tăng giá với mức khoảng 6 -7%
Theo Savills, năm 2019, giá bán thứ cấp của phân khúc biệt thự và nhà liền kề tăng giá với mức khoảng 6 -7% 

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island có mật độ cây xanh, mặt nước chiếm tới 62% diện tích, mật độ xây dựng chỉ 18% và là dòng sản phẩm biệt thự đảo thượng lưu duy nhất hiện nay có 100% các căn biệt thự vươn mình ra mặt nước tại vị trí đắc địa trung tâm khu đô thị Ecopark. Chưa kể, chủ đầu tư Ecopark Grand The Island đã có kinh nghiệm trong triển khai và vận hành các dự án xanh, thân thiện với môi trường. 

Trong bối cảnh nguồn cung thiếu hụt, một dự án với nhiều điểm nhấn và cách làm bài bản của chủ đầu tư như Ecopark Grand The Island chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của thị trường. Đưa ra nhận định về thị trường năm 2020, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết năm nay, các chủ đầu tư không thể làm theo cách “đánh nhanh” mà là “đánh chắc”, phải có sản phẩm tốt mới là các dự án tiềm năng, hấp dẫn.

Một số tòa chung cư tại Thanh Xuân (Hà Nội) đang tăng giá từ 5% đến 6,5%.

Thị trường bất động sản quý II/2024 có nhiều biến chuyển tích cực

(PLVN) - Trong quý II/2024, thị trường bất động sản được đánh giá có những chuyển biến tích cực do việc đẩy mạnh thực hiện đầu tư công góp phần tác động, thúc đẩy hoạt động của doanh nghiệp, lãi suất ngân hàng giảm khiến giá chung cư, nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu tăng lên, tuy nhiên vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Nội khu phủ đầy cây xanh, cùng hàng loạt tiện ích hiện đại.

Lộ diện tòa căn hộ 'hot' nhất phân khu The Miami

(PLVN) - Tòa tháp The Miami 5 chuẩn bị ra mắt tới đây sẽ là mảnh ghép hoàn thiện cho “thiên đường nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ” trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City. Quỹ 600 căn hộ này sẽ góp phần bổ sung thêm nguồn hàng giữa thời điểm thị trường đang thiếu trầm trọng nguồn cung.
Những yếu tố gia tăng giá trị cho căn hộ khách sạn nội đô

Những yếu tố gia tăng giá trị cho căn hộ khách sạn nội đô

(PLVN) - Trong hai năm trở lại đây, căn hộ khách sạn tại Hà Nội và TP HCM luôn giữ được sức nóng nhờ tỉ lệ lấp đầy và giá thuê căn hộ tăng dần đều. Thị trường cũng chứng kiến những cái “bắt tay” giữa các đối tác lớn để ra mắt các sản phẩm cao cấp với dịch vụ tiện ích đẳng cấp như khách sạn 5 sao.
Bất động sản Bắc Giang khởi sắc, dòng tiền hướng vào đâu?

Bất động sản Bắc Giang khởi sắc, dòng tiền hướng vào đâu?

(PLVN) - Từ đầu năm 2024 tới nay, thị trường bất động sản Bắc Giang ghi nhận đà hồi phục hết sức tích cực về cả nguồn cung, thanh khoản và giá bán. Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn phân khúc, sản phẩm nào để “xuống tiền” đang trở thành mối quan tâm lớn đối với giới đầu tư.
Nguồn cung chung cư ở Hà Nội hiện không nhiều. (Ảnh: Minh Hữu)

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

(PLVN) - Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) được đánh giá là khá ảm đạm trong thời gian qua, nhưng đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, sinh lời với các nhà đầu tư thứ cấp, nhất là đầu tư các loại hình như đất nền, chung cư.