Homestay – Xu hướng đầu tư bất động sản hấp dẫn tại Hạ Long

(PLVN) - Xuất hiện muộn so với nhiều loại hình lưu trú khác nhưng homestay đang ngày càng tỏ rõ sức hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư tại Hạ Long khi nhu cầu lưu trú ở thành phố di sản này trở nên bùng nổ.

Homestay thiết kế độc lạ thu hút du khách
Homestay thiết kế độc lạ thu hút du khách

Mô hình đa tính năng

Thời gian gần đây, xu hướng du lịch đề cao sự khám phá, trải nghiệm văn hóa đã kéo theo thị hiếu lựa chọn loại hình lưu trú của khách cũng dần thay đổi. Bên cạnh các resort, khách sạn cao cấp, nhiều người có xu hướng thuê nghỉ tại nhà dân bản địa trong các khu du lịch để có góc nhìn gần gũi hơn về không gian sống, văn hóa địa phương, đồng thời vẫn có được cảm giác du lịch như ở nhà. Đó chính là lý do nhu cầu thuê homestay (hình thức lưu trú tại nhà dân bản địa) ngày càng được khách du lịch ưa chuộng.

Không chỉ vậy, mô hình này cũng chứng tỏ khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê ở ngắn hạn dành cho người dân sống và làm việc tại các đô thị lớn, kéo theo nguồn cầu về homestay tăng lên một cách nhanh chóng với nhiều phân khúc từ nhà liền thổ, villa, resort cho tới căn hộ cao cấp.

Theo số liệu thống kê của Công ty Dữ liệu và phân tích cho thuê ngắn hạn (AirDNA) tại Việt Nam, số lượng homestay ở Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đã tăng khoảng 4 lần trong hơn 2 năm trở lại đây, từ 8.000 sản phẩm nay tăng lên gần 30.000 sản phẩm.

Hạ Long (Quảng Ninh) cũng được đánh giá là thành phố có nhu cầu về homestay rất lớn. Nếu như 2016 – 2017 thị trường Hạ Long chỉ có vài trăm căn homestay thì đến nay đã có 1.000 – 2.000 căn.

Kết quả khảo sát của các trang đặt trực tuyến cho thấy, thị trường cho thuê homestay ở Hạ Long diễn biến khá sôi động, với nhiều loại hình phong phú và mức giá đa dạng, có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng từ trung đến cao cấp. Các homestay tập trung chủ yếu ở khu vực tâm điểm du lịch Hạ Long hay nằm trong các khu đô thị khép kín hiện đại, nơi có kết nối giao thông thuận lợi và đang diễn ra tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ.

Nhiều chuyên gia cho rằng sự phát triển vượt bậc nền kinh tế dịch vụ của Hạ Long là lực đẩy chính để nhà đầu tư rót vốn mạnh mẽ vào thị trường đầy triển vọng này.

Tiềm năng đầu tư lớn

Hạ Long đang được đánh giá là điểm đến hấp dẫn của du lịch miền Bắc trong cả 4 mùa của năm. Nếu như năm 2018 du lịch Quảng Ninh đón lượng khách kỷ lục trên 12,2 triệu lượt thì năm 2019, con số này dự kiến sẽ tăng lên 14 triệu lượt khách, trong đó có 6 triệu khách quốc tế. 

Đặc biệt, thời gian gần đây, khi hạ tầng hàng không và đường bộ ngày càng hoàn thiện, bộ mặt đô thị thay đổi từng ngày đã giúp Hạ Long có những bước tiến bứt phá ngoạn mục.

Không chỉ phục vụ nhu cầu khách du lịch, hàng loạt dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thương hiệu quốc tế được phát triển chuyên nghiệp, đồng bộ bởi các nhà đầu tư tên tuổi đã biến nơi đây thành miền đất hứa, kéo theo lượng lớn chuyên gia, người nơi khác đến làm việc, cùng với đó là hàng nghìn sinh viên các trường đại học, cao đẳng khiến nhu cầu về nhà ở càng trở nên cấp thiết. 

Trong bối cảnh này, đầu tư homestay có thể xem là một điểm sáng, với doanh thu cho thuê cao hơn từ 20-30% so với cho thuê truyền thống và chi phí đầu tư chỉ từ trên dưới 1 tỷ đồng. 

Bên cạnh homestay nhà đất thì xu hướng hiện nay lại thiên về căn hộ chung cư. Nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh chọn đây là kênh giữ tiền và sinh lợi nhuận hiệu quả. Bởi so với nhà đất thì giá chung cư hấp dẫn hơn hẳn, cùng với đó là được tọa lạc trong các khu đô thị đẳng cấp ở vị trí trung tâm, thuận tiện trong việc thăm quan, kết nối với các điểm du lịch khác của Hạ Long. 

Homestay – Xu hướng đầu tư bất động sản hấp dẫn tại Hạ Long ảnh 1
 Chủ đầu tư luôn lựa chọn căn hộ có view hướng Vịnh để thỏa mãn giác quan của du khách

Hiện nay, thay vì xây riêng lẻ độc lập thì các chung cư thường nằm trong tổ hợp khu đô thị hiện đại, được kết hợp đồng bộ các tiện ích như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu lưu trú lẫn nhu cầu giải trí của du khách. Điều này lý giải tại sao loại hình này đang ngày càng được ưa chuộng đối với khách thuê và mang lại lợi nhuận cao hơn cho nhà đầu tư.

Với thời gian khách lưu trú ngắn, quay vòng cho thuê nhanh thì mô hình homestay được đánh giá có thể đem về nguồn lợi nhuận gia tăng đáng kể cho chủ đầu tư. 

Nhu cầu về bất động sản ven biển đang tăng cao (Ảnh: Dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group tại mũi Ông Đội, Phú Quốc)

Đa dạng phân khúc BĐS, Nam Phú Quốc trở thành điểm tụ của giới đầu tư

(PLVN) - Hội tụ gần 50 công trình lớn nhỏ, hơn 10 dự án bất động sản đẳng cấp của chủ đầu tư Sun Group với đầy đủ các phân khúc từ shophouse, biệt thự, liền kề đến căn hộ hướng biển, không ngạc nhiên khi Nam Phú Quốc đang là một trong những điểm đến đầu tư “nóng” nhất thời điểm hiện tại.
Thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ. Ảnh minh hoạ: Internet

Thị trường mong manh, nhưng không dễ vỡ

(PLVN) -  Đại dịch Covid-19 đã khiến những người sử dụng đòn bẩy tài chính lớn gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ. Tuy vậy, giới chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ.
Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

(PLVN) - Không gian sống đẳng cấp về tiện ích, khác biệt về trải nghiệm đang tạo nên tiêu chuẩn an cư mới cho khách hàng, thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tầm quốc tế. Tuy nhiên, số lượng nhà ở cao cấp vẫn rất hạn chế trong khi nguồn cầu ngày một tăng cao tại Việt Nam.
“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

Nhiều “ông lớn” BĐS thích thú mua quỹ đất quy mô hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta tại vực lân cận Tp.HCM tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, dịch vụ đầy đủ, vừa đảm bảo được câu chuyện biên lợi nhuận, vừa có giá trị cộng thêm cho khách hàng, theo các chuyên gia trong ngành, đây là tín hiệu cực kì tốt cho thị trường BĐS trong bối cảnh hiện nay.
Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM trong quý II vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý trước.

Người mua nhà cần cẩn trọng với quảng cáo "cắt lỗ gấp, cắt lỗ sâu"

(PLVN) - Trên khắp các diễn đàn bất động sản, đâu đâu cũng xuất hiện những cụm từ gây chú ý, thôi thúc người đang muốn mua nhà click vào như: "Do ảnh hưởng của dịch, cần tiền bán gấp…", hay "Cắt lỗ chung cư", "Bán cắt lỗ gấp…", "Cắt lỗ sâu", thế nhưng người mua nhà cần cẩn trọng với những thông tin này. 
Giới nhà giàu mua sắm gì trong đại dịch?

Giới nhà giàu mua sắm gì trong đại dịch?

(PLVN) - Đại dịch COVID- 19 làm xoay chuyển toàn bộ nền kinh tế toàn cầu, người Việt ngày càng hướng đến lối sống chú trọng chăm sóc sức khỏe. Các dự án sở hữu mật độ xây dựng thấp, cảnh quan rộng lớn, không gian sống riêng tư, an toàn, đồng thời tìm về sự bình yên, tối giản để phục hồi năng lượng và cân bằng tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng đang chiếm sự chú ý của nhà đầu tư.