FLC Green Apartment – “thỏi nam châm” của thị trường BĐS 2019

(PLVN) - Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở Hà Nội đã bước qua quý I với nhiều gam màu sáng, trong đó, sản phẩm căn hộ tầm trung với mức giá hợp lý đạt số lượng bán khá cao, giữ tỷ trọng lớn nhất trong tổng lượng giao dịch quý I/2019.

Tiêu điểm thị trường đầu năm

Theo báo cáo của CBRE, dù trải qua kỳ nghỉ tết dài ngày nhưng thị trường BĐS Hà Nội đã nhanh chóng bắt nhịp trở lại với lượng giao dịch khả quan hầu hết các phân khúc.

Trong quý I/2019, có khoảng 9.390 căn hộ được bán, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm 2018. Nhờ hoạt động mở bán nhộn nhịp và nhiều chương trình ưu đãi đã góp phần thúc đẩy doanh số bán hàng. Trong đó, phân khúc trung cấp vẫn giữ tỷ trọng lớn nhất trong tổng lượng giao dịch, chiếm khoảng 68% số căn bán được, cho thấy thị trường Hà Nội vẫn hướng đến phân khúc người mua để ở.

Bên cạnh đó, thị trường cũng chứng kiến nhu cầu tốt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đối với các dự án tại các địa điểm gần khu công nghiệp (khu phía Đông) và khu vực tập trung cộng đồng chuyên gia nước ngoài (khu phía Tây và quận Tây Hồ).

Báo cáo của đơn vị nghiên cứu và tư vấn JLL vừa công bố cũng chỉ ra: thị trường căn hộ Hà Nội quý I có hoạt động bán hàng "bùng nổ" với phần lớn lượng bán ghi nhận đến từ các dự án đã hoặc sắp hoàn thành. "Lượng căn mở bán dự kiến gia tăng ở khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố nhờ cơ sở hạ tầng liên tục cải thiện", JLL nhận định.

Lý giải về diễn biến sôi động của thị trường căn hộ đầu năm, một chuyên gia địa ốc cho rằng, đây là thời điểm cung - cầu gặp nhau khi mà nhu cầu mua căn hộ duy trì ở mức tốt và các chủ đầu tư cũng ngày càng đưa ra chiến lược sản phẩm vừa túi tiền bằng cách thu nhỏ diện tích căn hộ để nhắm đến thị phần người độc thân, người nước ngoài hoặc gia đình trẻ.

Trong khi đó, nhiều số liệu chỉ ra, giá nhà ở vừa túi tiền ở nước ta, chưa nói đến nhà cao cấp, so với tổng thu nhập bình quân của 1 hộ gia đình/năm đang cao gấp 20 - 25 lần. Vì thế, những dự án nhà ở có mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng sống, tối ưu nhu cầu sinh hoạt của đa dạng khách hàng đang trở nên có sức hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Căn hộ FLC Green Apartment sắp bàn giao hút khách

Góp phần không nhỏ vào tổng lượng giao dịch quý I nói trên, dự án FLC Green Apartment đang gây sự chú ý lớn trên thị trường bởi hội tụ nhiều lợi thế vượt trội và chuẩn bị cán đích, bàn giao những căn hộ đầu tiên trong tháng 5/2019.

FLC Green Apartment – “thỏi nam châm” của thị trường BĐS 2019 ảnh 1
FLC Green Apartment sở hữu vị trí trung tâm Mỹ Đình sắp đến ngày bàn giao

Tọa lạc tại số 18A Phạm Hùng, FLC Green Apartment thừa hưởng nhiều lợi thế kết nối liên vùng thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều tuyến đường huyết mạch: một hướng kết nối với Phạm Văn Đồng chạy ra sân bay Nội Bài; một hướng kết nối với Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển, vành đai 3 và trục giao thông xuyên tâm Hồ Tùng Mậu – Xuân Thủy – Cầu Giấy... Vị trí giữa trung tâm Mỹ Đình cũng giúp dự án gần nhiều trụ sở hành chính mới của các bộ, ngành Trung ương và hàng loạt các công trình giáo dục, y tế, văn hóa trọng điểm quốc gia, các tòa nhà văn phòng lớn tập trung đông đảo cộng đồng chuyên gia nước ngoài làm việc…

Theo đại diện chủ đầu tư, trong giai đoạn chuẩn bị bàn giao này, dự án đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư tới giao dịch đặc biệt là nhóm khách nước ngoài có chiều hướng gia tăng. Nguyên nhân đến từ nhiều yếu tố như: giá trị đầu tư một căn hộ ở khu vực trung tâm Hà Nội hiện vẫn thấp hơn rất nhiều so với một số nước trong khu vực. Đó là chưa kể FLC Green Apartment còn hấp dẫn bởi diện tích căn hộ vừa phải từ 45 – 70 m2, mức giá khởi điểm khá hợp lý chỉ từ 1,1 tỷ đồng, tỷ suất cho thuê dự kiến lên đến 7,8%/năm, gấp 2-3 lần so với tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại một số nước.

Ngoài tiềm năng cho thuê, dự án còn mang tới không gian sống tiện nghi, trong lành giữa thành phố nhờ sở hữu 20 tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại bao gồm: Siêu thị, trung tâm thương mại, khu tập Gym, Spa, bể bơi 4 mùa, khu vui chơi trẻ em, 5 tầng đỗ xe trên cao, mảng xanh thông tầng gần 10.000m2, vườn chân mây… và được quản lý vận hành bởi CBRE - đơn vị uy tín với tiêu chuẩn quốc tế.

FLC Green Apartment – “thỏi nam châm” của thị trường BĐS 2019 ảnh 2
Khoảng xanh thông tầng ấn tượng tại FLC Green Apartment

Hiện dự án đang mở bán những căn hộ đẹp cuối cùng và áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách hàng trong thời gian từ 1/5 – 31/5/2019: Chiết khấu 8% GTHĐ trước VAT cho tất cả các giao dịch thành công; chiết khấu thanh toán sớm đối với khách hàng thanh toán 30% theo tiến độ kí HĐ và chiết khấu lãi suất 14%/năm trên số tiền thanh toán sớm. Kèm theo đó là hàng loạt quà tặng giá trị như miễn phí 3 năm phí dịch vụ, tặng gói “Tân gia phát tài” nội thất giá trị cho căn hộ sẵn sàng chào đón các chủ nhân tương lai.

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Hàng trăm dự án bất động sản "ách tắc", chờ quyết định tháo gỡ "nút thắt"

(PLVN) - Hơn 200 dự án tại Hà Nội và TP.HCM không thể triển khai trong thời gian qua do vướng mắc ở văn bản Luật khiến doanh nghiệp bất động sản rất khó khăn. Trong động thái mới nhất, Chính phủ đã yêu cầu các bộ ngành có ý kiến về vấn đề này để tháo gỡ nút thắt gây ách tắc. Sinh mệnh nhiều doanh nghiệp đang chờ được giải cứu.
Đổ về ngoại ô Hà Nội "săn" đất

Đổ về ngoại ô Hà Nội "săn" đất

(PLVN) -  Việc Hà Nội nới lỏng giãn cách, mở rộng các vùng xanh ở khu vực ven Thủ đô, việc đi lại, phát triển kinh tế ở những vùng này cũng sẽ sôi động hơn. Vì thế, nhiều khả năng BĐS sẽ trở nên sôi động khi mà nhà đầu tư đang thiếu nguồn cung mới để đầu tư, nhất là ở các khu vực còn giãn cách.
(ảnh minh họa).

Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn?

(PLVN) - Nhiều nhà đầu tư tin rằng, đầu tư bất động sản có thể không sinh lời nhanh chóng nhưng bền vững vì mua đất chắc chắn chỉ có lãi chứ không bao giờ chịu lỗ. Người mỗi ngày một đông nhưng quỹ đất thì không thể tăng thêm.
Nhu cầu về bất động sản ven biển đang tăng cao (Ảnh: Dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group tại mũi Ông Đội, Phú Quốc)

Đa dạng phân khúc BĐS, Nam Phú Quốc trở thành điểm tụ của giới đầu tư

(PLVN) - Hội tụ gần 50 công trình lớn nhỏ, hơn 10 dự án bất động sản đẳng cấp của chủ đầu tư Sun Group với đầy đủ các phân khúc từ shophouse, biệt thự, liền kề đến căn hộ hướng biển, không ngạc nhiên khi Nam Phú Quốc đang là một trong những điểm đến đầu tư “nóng” nhất thời điểm hiện tại.
Thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ. Ảnh minh hoạ: Internet

Thị trường mong manh, nhưng không dễ vỡ

(PLVN) -  Đại dịch Covid-19 đã khiến những người sử dụng đòn bẩy tài chính lớn gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ. Tuy vậy, giới chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ.
Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

(PLVN) - Không gian sống đẳng cấp về tiện ích, khác biệt về trải nghiệm đang tạo nên tiêu chuẩn an cư mới cho khách hàng, thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tầm quốc tế. Tuy nhiên, số lượng nhà ở cao cấp vẫn rất hạn chế trong khi nguồn cầu ngày một tăng cao tại Việt Nam.
“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

Nhiều “ông lớn” BĐS thích thú mua quỹ đất quy mô hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta tại vực lân cận Tp.HCM tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, dịch vụ đầy đủ, vừa đảm bảo được câu chuyện biên lợi nhuận, vừa có giá trị cộng thêm cho khách hàng, theo các chuyên gia trong ngành, đây là tín hiệu cực kì tốt cho thị trường BĐS trong bối cảnh hiện nay.
Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM trong quý II vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý trước.

Người mua nhà cần cẩn trọng với quảng cáo "cắt lỗ gấp, cắt lỗ sâu"

(PLVN) - Trên khắp các diễn đàn bất động sản, đâu đâu cũng xuất hiện những cụm từ gây chú ý, thôi thúc người đang muốn mua nhà click vào như: "Do ảnh hưởng của dịch, cần tiền bán gấp…", hay "Cắt lỗ chung cư", "Bán cắt lỗ gấp…", "Cắt lỗ sâu", thế nhưng người mua nhà cần cẩn trọng với những thông tin này.