Do vậy, những sản phẩm sở hữu rõ ràng, vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa là tài sản để dành lâu dài luôn hấp lực tốt với thị trường. Tuy nhiên, loại hình bất động sản biển sở hữu lâu dài này hiện rất khan hiếm và được xem là “phiên bản giới hạn” cao cấp đang được giới đầu tư săn lùng mạnh nhất trên thị trường hiện nay.
Sức hút mạnh mẽ từ BĐS biển sở hữu lâu dài
Cùng với sự phát triển của du lịch, mô hình kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư có sức hút mạnh mẽ tại Việt Nam cũng như trên thế giới hiện nay. Sở dĩ kênh đầu tư này được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì nó mang lại tính bền vững cao, sinh lời an toàn và là mô hình kinh doanh mới, hiện đại với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Việc sở hữu loại hình BĐS này được đánh giá là giúp chủ sở hữu mang lại tỷ suất lợi nhuận cao nhờ sự vận hành chuyên nghiệp từ đơn vị quản lý vận hành quốc tế và là tài sản tích lũy hiệu quả hơn các kênh đầu tư khác.
Bên cạnh đó, tiềm năng du lịch Việt Nam phát triển dẫn đến tính thanh khoản cao: riêng trong năm 2019, du lịch Việt Nam đã chào đón hơn 13 triệu lượt khách quốc tế (tăng 10,8% so với cùng kỳ năm 2018).
Sau dịch Covid-19, Việt Nam trở thành điểm đến hàng đầu nhờ vào việc kiểm soát tốt dịch bệnh, các địa danh, bãi biển nổi tiếng trong mắt du khách trong và ngoài nước. Điều này dẫn đến BĐS nghỉ dưỡng sẽ luôn được ưa chuộng và là món "hời" cho bất kỳ ai đón đầu xu hướng.
BĐS nghỉ dưỡng biển là loại hình đặc thù, phát triển dựa vào du lịch, chính vì vậy vị trí được xem là yếu tố tiên quyết của một dự án. Theo thống kê của ngành du lịch, hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ.
Vì vậy, vị trí dự án tọa lạc tại một nơi vừa đáp ứng nhu cầu đi lại vừa sở hữu cảnh đẹp của biển cùng thiên nhiên hoang sơ, trù phú là yếu tố hoàn hảo để phát triển một dự án BĐS nghỉ dưỡng lâu dài. Đặc biệt là thủ phủ resort triệu đô Hồ Tràm – Bình Châu, nơi chỉ cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 2 giờ di chuyển đang là điểm đến mà nhiều nhà đầu tư “săn đón”.
Song song đó, quy mô dự án là yếu tố thứ hai thể hiện uy tín và tiềm năng lợi nhuận lâu dài để đưa dự án đi đến một sự hoàn hảo và khẳng định tính an toàn bền vững cho nhà đầu tư. Một dự án quy mô, tiên phong trong kiến trúc, cảnh quan, tiện ích hiện đại, thiết kế dẫn đầu xu hướng thì không chỉ mang đến sự uy tín mà còn là điểm mạnh hấp dẫn thu hút người đến trải nghiệm cũng như nhà đầu tư.
 |
Nên “chọn mặt gửi vàng” ở đâu?
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, dù phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chịu nhiều ảnh hưởng lớn do hạn chế du lịch quốc tế nhưng trái với diễn biến chung của thị trường, khu vực cung đường Hồ Tràm – Bình Châu lại là nơi hiếm hoi hoạt động sôi nổi và đang thu hút đông đảo nhà đầu tư suốt thời gian qua.
Lý giải cho điều này, ông Châu cho biết vì Hồ Tràm – Bình Châu chỉ cách TP HCM khoảng 2 giờ lái xe, lại là khu vực sở hữu cung đường biển trải dài thơ mộng, thiên nhiên hoang sơ, khí hậu ôn hòa. Nơi đây nổi lên một “thủ phủ” resort nghỉ dưỡng triệu đô của khu vực, quy tụ nhiều dự án BĐS quy mô lớn, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín cả trong và ngoài nước.
Khu vực Hồ Tràm – Bình Châu luôn trong tình trạng “cháy phòng” vào các dịp lễ, cuối tuần. Với mục tiêu đón 8,6 triệu khách vào năm 2025, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 4.000 phòng tiêu chuẩn 4-5 sao. Do đó, việc đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Hồ Tràm – Bình Châu hiện nay được giới đầu tư đánh giá là bước đi đón đầu tiềm năng tăng giá mạnh và đem đến tiềm năng sinh lời vượt trội.
Đáng nói, Hồ Tràm - Bình Châu đang có nhiều lợi thế từ “đòn bẩy” hạ tầng giao thông đang hoàn thiện phát triển như cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây; tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; sân bay quốc tế Long Thành; quốc lộ 51 kết nối Biên Hòa – Vũng Tàu; nâng cấp QL55, nối BR-VT với Bình Thuận; tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu.
Ngoài ra Sở GTVT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đề xuất nâng cấp, mở rộng, nâng cấp tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Hồ Tràm - Bình Châu lên 6 làn xe, có tổng chiều dài gần 78 km, với tổng kinh phí hơn 7.000 tỉ đồng.
Trong cuộc đua sinh lời giữa các kênh đầu tư thời điểm năm 2021, BĐS thắng thế, trong đó phân khúc nghỉ dưỡng tại các thủ phủ du lịch, có pháp lý vững vàng được đánh giá là sản phẩm giàu tiềm năng.
Một khảo sát trên báo chí quý 1/2021 về việc lựa chọn kênh đầu tư khi có dòng tiền nhàn rỗi, kết quả cho thấy BĐS vẫn chiếm ưu thế với 53%, chứng khoán đứng sau chiếm 38% và gửi tiết kiệm ngân hàng chỉ chiếm 9%.
Như vậy, nhờ đặc tính kép vừa đầu tư mang lại biên lợi nhuận tốt, hạn chế rủi ro và vừa là tài sản tích lũy sử dụng lâu dài, BĐS mặt tiền biển sở hữu lâu dài sẽ trở thành mục tiêu săn đón của nhiều nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định: Trong năm 2021, nhu cầu đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng biển sẽ tập trung vào những dự án phát triển có quy mô lớn, đồng bộ, hiện đại về hạ tầng, đa dạng về chức năng cung ứng dịch vụ, có cơ hội khai thác kinh doanh tốt và bền vững, sở hữu lâu dài, được quản lý vận hành bởi các đơn vị quốc tế hàng đầu.
Đặc biệt, nổi bật trên cung đường resort triệu đô Hồ Tràm – Bình Châu là dự án Venezia Beach - Luxury Residences & Resort - Tổ hợp thương mại, giải trí, nghỉ dưỡng và du lịch mang thương hiệu quốc tế 5 sao đẳng cấp, có quy mô 72ha do Hưng Vượng Developer phát triển. Dự án sở hữu 1 km đường bờ biển và 1,1 km đường sông.
 |
Phân khu đầu tiên cung cấp ra thị trường 3.979 thương phẩm cao cấp được quản lý vận hành bởi các tên tuổi hàng đầu thế giới. Trong đó 93% sở hữu pháp lý lâu dài gồm: 681 sản phẩm thấp tầng mặt tiền biển được quản lý vận hành bởi Best Western Premier Collection, dưới thương hiệu: Venezia Binh Chau BW Premier Collection by Best Western và 6 block căn hộ sở hữu lâu dài khoảng 3.000 sản phẩm.
Ngoài ra, dự án có 80 siêu biệt thự biển và khối khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế được Marriott International quản lý vận hành dưới thương hiệu: Sheraton Binh Chau Resort & Spa, cùng nhiều sản phẩm khác sẽ triển khai trong các đợt tiếp theo.
Mọi căn nhà phố, biệt thự, shophouse tại dự án đều được tận hưởng hệ thống kênh đào, sông, biển với những hàng cây xanh phủ bóng vây quanh nhờ vào quy hoạch theo đường tròn hướng tâm độc nhất vô nhị. Thế tam thủy quý hiếm, tụ hội 3 nguồn nước: biển - kênh - sông chan hòa vào nhau, mang đến tài lộc, sức khỏe, thịnh vượng cho gia chủ.
Ngoài ra, Venezia Beach sở hữu chuỗi tiện ích cao cấp được chia làm 12 phân khu với hàng trăm tiện ích ngoài trời, dịch vụ tiêu chuẩn, để mỗi bước chân của khách hàng là một trải nghiệm tiện nghi tuyệt vời.
Dự án có sự đồng hành của ngân hàng HDBank với gói tài chính triển khai dự án trên 1.500 tỷ đồng và đồng hành tài trợ cho khách hàng cá nhân khi mua sản phẩm với hỗ trợ cho vay lên đến 70% tổng giá trị sản phẩm. Với chính sách 3 không: 0% lãi suất, 0 phí tất toán trước hạn, 0 trả nợ gốc cho tới khi bàn giao nhận nhà.
Giai đoạn đầu tiên, phân khu The Venice sẽ giới thiệu ra thị trường 681 sản phẩm thấp tầng sở hữu lâu dài. Đây là dự án được đánh giá cao hiện nay khi đảm bảo pháp lý rõ ràng đầy đủ và là dự án được sở hữu lâu dài hiếm hoi trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
“Chúng tôi muốn mang đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng một dự án cao cấp khác biệt, có khả năng sinh lời cao. Ngoài vị trí đắc địa của dự án thì một điểm nhấn quan trọng khác của Venezia Beach là đô thị mặt tiền biển hiếm hoi sở hữu lâu dài và đầy đủ pháp lý trên cung đường du lịch Hồ Tràm – Bình Châu”, ông Lê Chí Hùng Việt - Giám đốc Điều hành Hưng Vượng Developer chia sẻ.
