Đấu giá chênh hàng chục tỷ đồng, đất Bắc Giang đang sốt trở lại

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Do dịch bệnh COVID -19, khiến thị trường bất động sản tại Bắc Giang trầm lắng nhưng từ đầu tháng 7 đến nay, thị trường đất đấu giá Bắc Giang lại có tín hiệu sôi động trở lại. Sau cả ba phiên đấu giá gần đây nhất, giá đất đã được "thổi" lên hàng chục tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Hình ảnh minh họa
Hình ảnh minh họa

Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết, thị trường bất động sản địa phương này còn tồn tại một số hạn chế, giá bất động sản tăng quá mức so với giá trị thực của lô đất, một số nhà đầu tư chưa thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.

Đầu năm 2021, Bắc Giang là một trong những tỉnh phía Bắc ghi nhận mức độ quan tâm đến bất động sản tăng cao. Tỉnh này đang được đánh giá sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Không nằm ngoài cơn sốt đất quay cuồng diễn ra ngay sau tết Nguyên đán, giá đất tại địa phương này cũng được đẩy lên cao. Cụ thể, giá đất bình quân tăng gấp đôi so với năm 2020, cá biệt có khu vực tăng lên 4 lần, tăng mạnh nhất là các khu vực ven khu công nghiệp, TP Bắc Giang và một số khu đô thị khác.

Hồi tháng 3 vừa qua, Bắc Giang gây chú ý bởi kết quả của hai phiên đấu giá đất khi có mức giá tăng hàng chục tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Cụ thể, UBND huyện Lục Nam tổ chức đấu giá 36 lô đất tại khu dân cư mới thôn Chàng 1, thị trấn Đồi Ngô với tổng diện tích hơn 3.464 m2, giá khởi điểm hơn 18 tỷ đồng. Kết quả, tất cả các lô đất đều có khách hàng trúng đấu giá với tổng giá trị hơn 39 tỷ đồng, chênh lệch khoảng 21 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

UBND huyện Yên Dũng cũng tổ chức đấu giá 43 lô đất tại khu hạ tầng đất ở và kinh doanh dịch vụ xã Nội Hoàng với tổng diện tích 3.470 m2. Toàn bộ các lô đất trên đều có khách hàng trúng đấu giá với tổng giá trị gần 160 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm 71 tỷ đồng.

Song, từ cuối tháng 3, với việc chính quyền bắt đầu siết chặt lại các hoạt động mua bán, cộng với đợt bùng phát của dịch COVID-19, thị trường bất động sản địa phương này bắt đầu chững lại.

Được biết, sang tháng 5, dịch bệnh COVID-19 bùng phát khiến thị trường bất động sản thêm trầm lắng. Dù đã trải qua nhiều đợt dịch trước đó và có kinh nghiệm thích nghi, thị trường vẫn không tránh khỏi những ảnh hưởng tiêu cực.

Mức độ quan tâm đến bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tiếp tục sụt giảm mạnh. Các tỉnh, thành có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh, Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%). Đây là những địa phương ghi nhận nhiều ca lây nhiễm cộng đồng trong đợt bùng phát dịch vừa qua.

Theo một số chuyên gia cho rằng, do ảnh hưởng mạnh của dịch bệnh nên thị trường giảm tốc, giao dịch từ các dự án bất động sản cũng giảm mạnh, điển hình ở một số tỉnh thành như Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh phúc. Các tỉnh còn lại cũng ghi nhận nhỉnh hơn đôi chút. Giao dịch phần lớn đạt được là từ các dự án đấu giá đất.

Riêng với đất đấu giá tại Bắc Giang, sau một thời gian trầm lắng, từ đầu tháng 7 đến nay, thị trường đang ghi nhận sự sôi động trở lại.

Mới đây, Công ty Cổ phần Đấu giá hợp danh Đại Dương Group phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt Yên đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 30 lô đất ở tại Khu dân cư Thượng Phúc (xã Tăng Tiến).

Tổng diện tích các lô đất hơn 3.060 m2, giá khởi điểm gần 67,7 tỷ đồng. Lô có giá khởi điểm thấp nhất hơn 1,4 tỷ đồng, cao nhất gần 5,8 tỷ đồng. Diện tích các lô đất dao động trong khoảng 79 m2 - 230 m2.

Kết quả, 100% lô đất trúng đấu giá với tổng số tiền hơn 101 tỷ đồng, tăng gần 33,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô có giá trị trúng cao nhất hơn 7,1 tỷ đồng với diện tích 230 m2, vượt so với giá khởi điểm gần 1,4 tỷ đồng.

Khách hàng trúng đấu giá các lô đất trên chủ yếu là người dân ở hai xã Ngọc Vân (Tân Yên) và Xương Lâm (Lạng Giang).

Ngày 25/7, huyện Việt Yên, Công ty đấu giá Hợp Danh DHL đã phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt Yên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư thôn Sơn Quang, xã Trung Sơn.

Cụ thể, 33 lô đất ở tại khu dân cư trên được đưa ra đấu giá có diện tích từ 96 đến 147 m2/lô với giá khởi điểm từ hơn 1,1 tỷ đồng đến gần 3 tỷ đồng.

Kết quả, có 31/33 lô đất trúng đấu giá với tổng số tiền hơn 54,7 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 11,6 tỷ đồng. Lô có giá trị trúng cao nhất là hơn 3,6 tỷ đồng, cao hơn so với giá khởi điểm hơn 1,1 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 18/7, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Hiệp Hòa cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 51 lô đất ở tại Khu dân cư Vàm Cuối, xã Đông Lỗ. Tổng diện tích các lô đất là 4.958 m2 với giá khởi điểm gần 40,3 tỷ đồng. Kết thúc phiên đấu giá, tổng giá trị trúng gần 54,8 tỷ đồng, vượt hơn 14,5 tỷ đồng.

Qua các phiên đấu giá, thị trường bất động sản Bắc Giang cũng lộ rõ tình trạng đầu cơ, lướt sóng. Từng có hàng trăm lô đất bị bỏ cọc sau khi trúng thầu với giá cao kỷ lục.

Tình trạng bỏ cọc cũng tương tự, kết quả rà soát của UBND huyện Lạng Giang cho biết, tính đến tháng 4, toàn huyện còn 103 lô đất sau đấu giá đã hết thời hạn nộp tiền nhưng khách hàng bỏ cọc, không nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Các lô đất trên có diện tích từ 90 m2 đến hơn 200 m2/lô. Trong đó, 55 lô thuộc thôn Chùa, xã Thái Đào; 37 lô thuộc thôn Vàng và khu dân cư chợ Năm, xã Tiên Lục; 3 lô thuộc thôn Thanh Lương, Cầu Đá và khu cổng UBND xã Quang Thịnh; 3 lô thuộc thôn Tân Sơn, xã Tân Dĩnh, 3 lô; 4 lô thuộc tổ dân phố Tân Luận, thị trấn Vôi và một lô thuộc tổ dân phố Lèo, thị trấn Kép, 1 lô.

Tổng số tiền các lô đất khách hàng trúng đấu giá hơn 156 tỷ đồng, chênh lệch hàng chục tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Phòng Tài chính - Kế hoạch TP Bắc Giang cho biết, trong tháng 10, 11/2020 toàn TP tổ chức ba phiên đấu giá đất. Tuy nhiên, cả ba phiên này đều có khách hàng bỏ cọc.

Cụ thể, tại các phường Trần Phú, Ngô Quyền, Trần Nguyên Hãn, Xương Giang, Mỹ Độ và xã Đồng Sơn, Tân Mỹ có 6 lô bỏ cọc với số tiền trúng đấu giá hơn 10,6 tỷ đồng, chênh so với giá khởi điểm hơn 5,6 tỷ đồng. Số tiền bỏ đặt cọc là 600 triệu đồng.

Tại phường Dĩnh Kế, xã Đồng Sơn, xã Dĩnh Trì có 16 lô bỏ cọc,số tiền trúng đấu giá hơn 41,5 tỷ đồng, chênh so với giá khởi điểm khoảng 26,3 tỷ đồng. Số tiền bỏ đặt cọc hơn 1,6 tỷ đồng.

Tại khu dân cư cạnh quốc lộ 17 phường Đa Mai và khu dân cư cạnh Bệnh viện Nội tiết tỉnh, xã Tân Mỹ có 18 lô bỏ cọc, số tiền trúng đấu giá hơn 43 tỷ đồng, chênh khoảng 25 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Số tiền bỏ đặt cọc 2,3 tỷ đồng.

Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

(PLVN) - Dự Án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) làm chủ đầu tư vừa được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cho giai đoạn 1 từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định theo văn bản số4469/SXD-QLNPTĐT ngày 02/12/2024.
Thị trường căn hộ gia tăng sức nóng khi đáp ứng tốt nhất nhu cầu ở thực. (Ảnh phối cảnh dự án Hanoi Melody Residences)

"Bão giá" chung cư Hà Nội, nên mua nhà ở đâu?

(PLVN) - Trong bối cảnh thị trường chung cư Hà Nội tăng giá chưa có tín hiệu dừng, nhiều người tìm chốn an cư, nhà đầu tư bất động sản vẫn đau đáu với câu hỏi: “Đâu là nơi tốt nhất để sống?” “Đâu là nơi bền vững để đầu tư?”. Thị trường phía Nam, sức hấp dẫn của các căn hộ chuẩn "All - in - on" ở phía Nam Hà Nội đang nóng trong thời gian gần đây liệu có phải là "bến đáp" cho dòng tiền? 
Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

(PLVN) - Ngày 8/12/2024, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

(PLVN) - Tính đến hết Quý III/2024, TP Đà Nẵng đón nhận những báo cáo tích cực về mức độ tăng trưởng về cả kinh tế, du lịch, dịch vụ. Khi thị trường bất động sản dần hồi phục, nhà đầu tư càng an tâm vì dư địa tiềm năng của Đà Nẵng rất lớn, nhờ giá cho thuê tăng hàng năm và lợi nhuận ròng trên vốn khá lớn so với các thị trường khác.
The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

(PLVN) - Là khu thấp tầng hiếm hoi kề sông Hàn, The Sonata thuộc quần thể Sun Symphony Residence với những tiện ích sống chuẩn “hội nhập” hứa hẹn quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo nên giá trị thương mại sôi động, nhịp sống phồn hoa giữa lòng thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ châu lục.
Toàn bộ giỏ hàng tương ứng 181 sản phẩm đã được các đối tác/khách hàng chiến lược đăng ký và bốc thăm lựa chọn ngẫu nhiên để đảm bảo sự công bằng, minh bạch.

Quy Nhơn ICONIC tạo sóng -181 căn được đặt chỗ, nhiều khách hàng phải chờ đợt 2

(PLVN) -  Ngày 3/12/2024, tại Tòa nhà Phát Đạt Group, TP HCM, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tổ chức lễ bốc thăm chọn căn đợt 1 cho dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Sự kiện nhằm minh bạch hóa quá trình phân bổ sản phẩm, tạo điều kiện cho các đối tác và khách hàng chiến lược lựa chọn những căn hộ tiềm năng, đồng thời khẳng định cam kết của Phát Đạt trong việc đưa các sản phẩm bất động sản chất lượng cao ra thị trường.
Ảnh minh hoạ.

Lời cảnh tỉnh cho những đối tượng thao túng giá nhà đất

(PLVN) - Động thái tố tụng của Công an Hà Nội với các đối tượng là rất cần thiết, được dư luận hoan nghênh, ủng hộ nhiệt tình; đồng thời là lời cảnh tỉnh nghiêm khắc cho các đối tượng có ý định xấu. Động thái nêu trên của Công an Hà Nội cũng góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững...
The Beverly - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư tại khu Đông TP HCM

The Beverly - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư tại khu Đông TP HCM

(PLVN) -  Khu Đông TP HCM đang là tâm điểm của thị trường bất động sản, trong đó phân khu The Beverly (Vinhomes Grand Park) nổi lên như một “ngôi sao”, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá vượt trội. Đặc biệt, với việc đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, The Beverly càng ghi điểm trong “mùa mua nhà” cuối năm.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.