Condotel chiếm 73% thị phần tại Đà Nẵng nửa cuối 2017

(PLO) - Ngày 26/4, Savills Việt Nam vừa có báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa cuối năm 2017, với nhận định, nguồn cung từ phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng vẫn đạt mức hấp thụ khá tốt, lên đến 73% trong tổng số các sản phẩm được tung ra thị trường.
Thị trường căn hộ condotel ở Đà Nẵng phát triển mạnh
Thị trường căn hộ condotel ở Đà Nẵng phát triển mạnh

Báo cáo cho thấy, trong nửa cuối 2017, tổng nguồn cung condotel đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Trong đó, với vị trí ven biển, quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án. Ba dự án mới và một giai đoạn tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường và hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.

Theo Savills, hoạt động thị trường căn hộ khách sạn đạt tỷ lệ hấp thụ đạt 73% vào nửa cuối năm 2017. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2, hầu như không thay đổi so với 6 tháng đầu năm. Dự kiến, trong năm 2018, sẽ có 11 dự án mới sẽ cung cấp 8.320 căn ra thị trường.

Đối với phân khúc khách sạn cho thuê, nửa cuối 2017 nguồn cung thị trường gồm 101 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 11.800 phòng.  Công suất trung bình đạt 73%, tăng 8 điểm % theo năm, trong đó phân khúc 5 sao dẫn đầu. Giá cho thuê trung bình giảm -2% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 11% theo năm.

Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2017, thành phố đón 6,6 triệu lượt khách du lịch, tăng 19% theo năm. Trong đó, khách quốc tế tăng 37% theo năm, đạt mức 2,3 triệu lượt. Dự kiến, trong năm 2018, sẽ có hơn 2.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường.

Về sản phẩm căn hộ bán, trong nửa cuối 2017, tổng nguồn cung đạt 4.340 căn từ 18 dự án. Các dự án mới cung cấp 770 căn ra thị trường. Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 60% thị phần. Với dòng sản phẩm này, tỷ lệ hấp thụ đạt 97%, với lượng căn bán được trong nửa cuối năm 2017 cao hơn 11 lần so với năm trước. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.410 USD/m2, giảm -12% theo năm.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, các dự án thu hút người mua nhờ tiềm năng cho thuê thường nằm tại các vị trí đẹp, dọc bờ biển. Dự kiến trong năm 2018, hơn 610 căn sẽ gia nhập thị trường. Với biệt thự nghỉ dưỡng, tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trên thị trường Đà Nẵng có khoảng 800 căn từ 15 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án.

Thị trường nửa cuối 2017 không ghi nhận nguồn cung mới, cùng với đó là nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 86%. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thành công chính. Theo khảo sát từ Savills, biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất có giá từ 1.000 USD/m2 đến khoảng 1.700 USD/m2.Trong năm 2018, dự kiến thị trường sẽ có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng. 

Cũng tin từ Savills, nhằm mang đến cho du khách cũng như những người yêu cuộc sống, con người Đà Nẵng, muốn sở hữu bất động sản nơi đây, Savills Việt Nam tổ chức tuần sự kiện “Bùng nổ thị trường bất động sản Đà Nẵng 2018” từ ngày 27/4 đến hết ngày 2/5. 

ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing

Mua nhà cuối năm cần biết những cạm bẫy này

(PLVN) -  Thời điểm cuối năm, giao dịch BĐS thổ cư đang diễn ra sôi động nhất trong năm. Tuy nhiên trong thị trường còn nhiều “vùng xám” cộng với tâm lý chốt giao dịch trước Tết, người mua có thể gặp muôn trùng vây khiến tổn thất về tài chính, rủi ro pháp lý. Giúp khách hàng tránh những rủi ro có thể gặp phải cũng như nhận diện cơ hội đầu tư vào BĐS thổ cư, ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing chia sẻ những kinh nghiệm để tránh cạm bẫy mua nhà cuối năm.
Thiết kế như chuyến tàu bên bờ biển của Nam Ô Heritage.

Đô thị biển Tây Bắc Đà Nẵng: Tạo đà từ những dự án tiềm năng

(PLVN) - Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã từ lâu thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Nếu như khu vực Đông Nam đã được khai thác tối đa trong hơn 20 năm qua thì vài năm trở lại đây, khu vực Tây Bắc lại đang trở thành “ngôi sao” mới trong danh mục của nhiều nhà đầu tư.
Sức hút khó cưỡng của Mũi Né Summerland

Sức hút khó cưỡng của Mũi Né Summerland

(PLVN) - Sở hữu rất nhiều lợi thế nhờ vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện đầy đủ, được cấp quyền sở hữu lâu dài, Mũi Né Summerland vẫn luôn duy trì sức nóng và được các nhà đầu tư săn đón kể từ khi ra mắt cho đến nay.
Waterpoint - Dấu ấn đô thị vệ tinh phía Tây TP HCM

Waterpoint - Dấu ấn đô thị vệ tinh phía Tây TP HCM

(PLVN) - Trong xu hướng giãn dân cơ học nhằm giảm tải áp lực cho các đô thị trung tâm, Waterpoint đang ngày càng chứng tỏ vị thế của một điểm đến hoàn hảo khi kết nối thuận tiện, cách trung tâm TP HCM chưa đến 1 giờ lái xe cùng hệ tiện ích đa dạng, thiên nhiên trong lành, thiết lập những chuẩn mực sống mới.
Hình ảnh Waterpoint xưa

Waterpoint – Dấu ấn đô thị mới bên sông Vàm Cỏ Đông

(PLVN) - Waterpoint đã và đang không ngừng hoàn thiện diện mạo của một khu đô thị tích hợp mang tính biểu tượng, thiết lập những chuẩn mực sống mới bên dòng sông Vàm Cỏ Đông.Phát triển bền vững từ tầm nhìn quy hoạch dài hạn
Đại đô thị Hinode Royal Park sở hữu tọa độ vàng đắt giá. Ảnh: WTO

The Wisteria - Phân khu cao tầng đầu tiên của Hinode Royal Park

(PLVN) - Là chương mở đầu cho câu chuyện “Celestia flowers - Kỳ hoa thiên thượng" đại diện cho cụm phân khu cao tầng của Hinode Royal Park, The Wisteria hứa hẹn mang đến những trải nghiệm sống đắt giá với không gian trên cao hòa cùng tuyệt tác kiến trúc độc đáo và thiên nhiên xanh mát.
Masterise Homes sắp đưa “thương hiệu LUMIÈRE” từ TP HCM ra thị trường Hà Nội. Ảnh chụp thực tế dự án LUMIÈRE đầu tiên tại Thảo Điền (TP HCM) sắp bàn giao trong 2023.

Masterise Homes mang thương hiệu LUMIÈRE ra Hà Nội

(PLVN) - Tiếp nối thành công của hai dự án LUMIÈRE tại TP.HCM, Masterise Homes vừa hé lộ một kiệt tác kiến trúc mới trong bộ sưu tập mang tên LUMIÈRE Evergreen, tọa lạc tại đại đô thị Smart City (Hà Nội).